2-10-42644/3 - Pankrotiõigus - Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus - Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja - lahend.ee

11.Teha käesolev määrus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Harju Maakohtu registriosakonnale. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja võlgniku avaldus 01.09.2010 esitas LIAS kohtule pankrotiavalduse. Ajutise halduri aruanne Ajutine pankrotihaldur on esitanud kohtule järgneva aruande: LIAS (endise ärinimega LK AS) on registrisse kantud XXX aastal. Ärinime LIAS kannab äriühing alates XXX aastast. Äriühingu põhitegevusaladeks on äriregistris märgitud: hotellid. Võlgnik nõustub, et on muutunud maksejõuetuks ning maksejõuetus ei ole tulenevalt võlgniku majanduslikust seisundist ajutine. Võlgnik on ajutisele pankrotihaldurile oma olukorra kohta andnud alljärgnevaid selgitusi: LIAS kanti äriregistrisse 05.10.1998.a. Võlgniku peamiseks tegevusalaks oli hotelli opereerimine. Algul oli ainult hotell, siis sai tehtud juurdeehitisi ja laiendatud veelgi. Tegemist on Peoleo, hilisem Salzburg, kompleksiga. Algul läks hotellil hästi siis hakkas rahvast järjest vähem käima, majanduslik olukord muutus halvaks, kuid pankadele tuli laenumakseid endiselt tagastada. Võlgnikul oli idee rajada Vormsi saarele puhkekompleks, mis jäi seoses finantseerijate taganemisega ära ja uued väljavaated uute projektide algatamiseks puuduvad. Võlgnik on püsivalt maksejõuetu, kuna pankrotiavalduse esitamise seisuga on vara bilansiline väärtus 30 961,00 krooni, kuid hankijatele on tasumata arveid kokku 5 196 846,00 krooni. Võlgu ollakse töötajatele palga ja hüvitiste maksmisel ning Maksu- ja tolliametile, samuti on võlgnikul laen Harju Hoiu-laenuühistu ees 9 181 185 krooni. Võlgniku selgitust arvesse võttes ja dokumentidega tutvudes võib teha järelduse, et püsiv maksejõuetus kujunes välja 2010.a. kevadel. Pankrotiavalduse esitas võlgnik Harju Maakohtule

registrikood 11417631, mille üheks asutajaks osamakse suurusega 475 000 EEK võlgnik 2007.a. oli. Maaelu Edendamise Sihtasutuse avalduse alusel on Harju Maakohus 03.09.2010.a. kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-10-34891 algatatud Harju Hoiu-laenuühistu, registrikood 11417631, pankrotiavalduse läbivaatamine ja nimetatud ajutiseks pankrotihalduriks Urmas Tross. Elektroonilise kinnistusraamatu andmete kohaselt võlgniku nimele kinnisasju registreeritud ei ole. Võlgniku nimele olid registreeritud alljärgnevad kinnistud: Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr 641302 kantud kinnistu (ärimaa 100%, pindala 24235 m2) asukohaga XXX. Kinnistu võõrandatud 30.07.2009.a. avalduse ja 6.04.2009.a. asjaõiguslepingu alusel OÜ-le SL (registrikood XXX) ja 26.11.2009 kinnistamisavalduse alusel OÜ-le GK (registrikood 10710257). Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr XXX kantud kinnistu (elamumaa, pindala 25 097 m2) asukohaga XXX. Kinnistu võõrandatud 10.02.2009.a. kinnistamisavalduse alusel AS-le TBB I (registrikood XXX) ja 8.10.2009.a. kinnistamisavalduse alusel HTB AS-le (registrikood XX). Võlgniku nõuded ostjate vastu moodustavad 24 667,00 krooni alljärgnevalt: Kohtuotsus kriminaalasjas nr 1-09-17269, summas 20 642,65 krooni, mis on antud sissenõudmiseks kohtutäiturile Kristiina Feinman; BDC Holding OÜ osas maksekäsu kiirmenetlus tsiviilasi nr 2-08-62135/538, summas 4 025,00 krooni. Ajutine haldur peab nimetatud nõudeid ebatõenäoliselt laekuvateks. Kuriteo tunnustega tegusid ajutise menetluse jooksul ei ilmnenud. Juhtimisviga ajutise menetluse raames esile tuua ei ole võimalik. Ajutise menetluse maht ei võimalda esitada käesoleval juhul rohkem selget tehingut või tehingute loetelu, mis oleksid kindlasti tagasivõidetavad. Võlgnikule kuulunud kinnistute müügitehingute asjaolud vajavad täpsemat selgitamist ja hindamist, mistõttu on võimalik järelduse anda alles peale põhjalikku analüüsi. Arvestades, et võlgnikul on ajutise halduri hinnangul vara kokku umbes 31 705,52 krooni, kohustusi aga summas 12 719 381,16 krooni, ületavad võlgniku kohustused oluliselt võlgniku varasid. Võlgnik ei suuda tasuda oma kohustusi, majandustegevust ei toimu, seega on võlgnik maksejõuetu ning tema maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Võlgnik tunnistab maksejõuetust ja pankrotile vastu ei vaidle. Seoses rahaliste vahendite puudumisega tuleb pankroti väljakuulutamise korral koostada taotlus Töötukassale hüvitiste kompenseerimiseks. Arvestades eeltoodut teeb haldur ettepaneku kuulutada välja LIAS-i (registrikood XXX) pankrot PankrS § 31 lg.1 alusel. Kooskõlas PankS § 23 ning vastavalt lisatud kalkulatsioonile palub haldur määrata ajutise halduri tasuks 15 750 krooni ja ajutise halduri kulutuste hüvitiseks 1 800 krooni. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et pankrotiavaldus kuulub rahuldamisele ja välja tuleb kuulutada LIAS pankrot. Pankrotihalduriks nimetab kohus Maire A’i. PankrS § 1 lg 2 kohaselt võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohus leiab, et kogutud ja kohtuistungil uuritud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgniku maksejõuetus ei ole ajutine ja põhjendatud on välja kuulutada võlgniku pankrot.

PankrS § 31 lg 1 kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Ajutine halduri ettekande kohaselt on võlgnikul vara kokku umbes 31 705,52 krooni, kohustusi aga summas 12 719 381,16 krooni, seega ületavad võlgniku kohustused oluliselt võlgniku varasid. Võlgnik ei suuda tasuda oma kohustusi, majandustegevust ei toimu, seega on võlgnik maksejõuetu ning tema maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Võlgnik tunnistab maksejõuetust ja pankrotile vastu ei vaidle. Pankrotivara moodustamise aluseks saavad PankrS § 109 kohaselt olla tagasivõitmise hagid. Selgeid tagasivõitmise võimalusi haldur ajutise menetluse käigus ei tuvastanud. PankrS § 86 lg 1 kohaselt kohus võib kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. Kohus on seisukohal, et vande andmiseks on kohustatud juhatuse liige IO. Ajutine pankrotihaldur on esitanud tasunõude 15 750 krooni ja ajutise halduri kulutuste katteks 1800 krooni nõudes. PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel pankrotihalduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Sama § lg 2 kohaselt tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos käesoleva seaduse § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. PankrS § 23 lg 3 kohaselt on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 1500 krooni. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri töö mahtu, keerukust ja kutseoskust on põhjendatud määrata ajutise pankrotihalduri tasuks 15 750 krooni Maire A’i kasuks ja tehtud kulutuste katteks 1 800 krooni AB Mägi Kraavi&Partnerid kasuks. PankrS § 150 lg 1 ja 2 kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse tasutakse ajutise halduri tasu pankrotivarast.