Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad

AVALDUS

Kohtutäitur Reet Rosenthal on algatanud Raivo Silla suhtes täitemenetluse täiteasjas nr 186/2009/2348, aluseks Põlva notar Ere Kürsa 04.12.2006 notariaalne dokument nr 4849 ja sissenõudja AS-i SEB Pank avaldus. Nõude sisuks on hüpoteekidega tagatud võlanõue 1 279 573.37 krooni. Võlgnikule kuuluvate kinnistute osas (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriossa nr XXX kantud Tartus XXX asuv korteriomand; Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu maakonna jaoskonna registriossa nr XXX kantud XXX asuv AÜ "XXX" KRUNT NR 40 kinnistu) on välja kuulutatud enampakkumised. Enampakkumine toimub 13. oktoobril kell

täiturile nõusoleku siseneda kinnistule ja korterisse, kuid seadusest tulenevalt saab selle toimingu läbi viia üksnes kohtumääruse alusel. Eeltoodust ja TMS § 28 lg-test 1, 2, § 85 lg-test 1, 2 §-st 137 tulenevalt on täitedokumendi täitmiseks vajalik kohtumäärus, mis annaks õiguse siseneda aadressil XXX Tartu (kinnistusregistri registriosa nr XXX) asuvatesse ruumidesse ja viibida aadressil XXX (kinnistusregistri registriosa nr XXX) asuval maatükil ning siseneda nimetatud kinnistul asuvatesse ruumidesse.

KOHTU SEISUKOHT

Täitemenetlusregistri väljatrükk kinnitab, et kohtutäitur Reet Rosenthali menetluses on alates 11.05.2009 täiteasi nr 186/2009/2348, täitedokumendiks Põlva notar Ere Kürsa 04.12.2006 notariaalne dokument nr 4849, sissenõudjaks AS SEB Pank, nõudeks hüpoteegiga tagatud nõue 1 279 573.37 krooni. Kinnistusraamatu andmetel kuulub Raivo Sillale XXX Tartus asuv korteriomand (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna jaoskonna registriosa nr XXX) ja XXX asuv AÜ "XXX" KRUNT NR 40 kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu maakonna jaoskonna registriosa nr XXX), kinnistutele on seatud hüpoteegid AS-i SEB Pank kasuks vastavalt summas 910 000 krooni ja 1 300 000 krooni. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 137 kohaselt kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui TMS 8. peatüki sätetest ei tulene teisiti. TMS § 85 lg 1 kohaselt on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Enampakkumise läbiviimisel on kohtutäituril vaja sisenda võlgnikule kuuluvatele kinnistutele, et näidata müüdavaid kinnistuid enampakkumisest huvitatud isikutele. Kohtutäituri kinnitusel ei ole tal võlgniku nõusolekut sisenemiseks võlgnikule kuuluvatele kinnistutele, sest võlgnik viibib juba pikemat aega Soomes ning on avaldanud, et tal ei ole plaanis lähemal ajal Eestisse tulla. Telefoni teel on Raivo Silla siiski andnud täiturile nõusoleku siseneda endale kuuluvatele kinnistutele. Eeltoodut arvestades tuleb kohtutäitur Reet Rosenhtali avaldus rahuldada. Kohtutäituril tuleb lubada koos huvitatud isikutega siseneda täiteasja nr 186/2009/2348 raames ilma võlgniku Raivo Silla nõusolekuta ruumidesse aadressil XXX, Tartu (kinnistusregistri registriosa nr XXX) ning viibida maatükil ja siseneda ruumidesse aadressil XXX (kinnistusregistri registriosa nr XXX) enampakkumisel müüdavate kinnistutega tutvumise eesmärgil. Kohtunik

2/2

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.