Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad

kohustuste tätimist aruanne pärandvara hooldamise tulemuste ja kulude kohta. Hooldajal on õigus esitada taotlus pärandvara hooldamise eest tasu saamiseks. Edasikaebamise kord Määrusele on võimalik esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätteandmisele järgnevast päevast. Määrusekabuse sistamisel tuleb tasuda riigilõiv 400 krooni. Kohus leidis: Avaldaja esitas 09.04.2010.a kohtule avalduse, milles palus kohaldada pärandi hoiumeetmeid Sxxxx Txxxxx varale. Sxxxx Txxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) suri xxxxxxxxxx.a ja temast jäi pärandvara- korteriomand asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Avalduse esitamise ajaks ei olnud pärandi vastuvõtmiseks keegi notarile avaldust esitanud. Sxxxx Txxxxx poeg Pxxxx Txxxx kasutas korterit mõne aja, kuid arveid ei tasunud. Pxxxx Txxxx tegi 14.03.2008.a avaldajaga võla tasumise kokkuleppe selleks ajaks kogunenud võla osas, kuid kokkulepet ei täitnud. Avaldaja esitas kohtule avalduse, kuna pärandvaraks oleva korteriomandi suhtes tekkinud võlgnevus kütte eest suureneb ja keegi ei ole asunud seda likvideerima ning ei ole ka pärandit vastu võtnud. Korterit köetakse ka perioodil, kui korterit reaalselt ei kasutata. Võlgnevus mõjutab avaldaja majandlikku seisu, mistõttu soovis avaldaja täita pärandvaraga seotud kohustused pärandvara arvel selle müügi teel. Avalduse esitamise seisuga olid Sxxxx Txxxxx nimel registreeritud korteriomandi suhtes võlgnevus avaldajale kokku 26 625.14 krooni, millest 10 834.25 krooni on välja mõistetud Pxxxx Txxxxxxt. Kohus rahuldas 27.05.2010.a määrusega avalduse osaliselt ja määras pärandvara hooldaja ning korraldas pärandvara inventuuri. Avaldaja taotlused korteriomandi võõrandamiseks ja hooldaja kulude hüvitamiseks jättis kohus lahendamata, kuna leidis, et eelnevalt tuleb välja selgitada pärandvara kooseis. Jõgevamaa kohtutäitur Ivi Kalmet esitas kohtule 10.08.2010.a Sxxxx Txxxxx pärandvara inventuur aruande. Nimetatud aruande kohaselt kuulus Sxxxx Txxxxxxx korteriomandi kinnistu xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mille väärtuseks hindas kohtutäitur 50 000 krooni. Muud vara ja rahalisi vahendeid pankades SxxxxxTxxxxxx ei olnud. Pärandvaraga seotud kohustusi oli pärandvara inventuuri tegemise aja seisuga kokku 42 261,04 krooni. Kohustused olid seotud korteriomandi haldamise, kütte ja kommunaalkuludega: võlad AS-le Eraküte, ASle Jõgeva Elamu ja OÜ-le Jõgeva Vesi. Kohus teatas Sxxxx Txxxxx võimalikele pärijatele menetlusest ja küsis nende arvamust avalduse kohta. Kohus jutis võimalike pärijate tähelepanu ka võimalusele asuda pärija üles. Sxxxx Txxxxx poeg Pxxxx Txxx, testamendijärgne pärija Ixxx Ixxxxxx ning kõik kaugema järjekorra pärijad (v.a Uxxxx-JxxxxLxxxxx) teatasid kohtule, et nad ei soovi pärimismenetluses osaleda. Pärandaja surma ajal kehtinud Pärimisseaduse (edaspidi PärS) § 112 lg 4 kohaselt ei ole hooldajal õigust kohtu loata võõrandada pärandisse kuuluvat kinnisasja. Samas on hooldaja kohustuseks tasuda pärandvara arvel pärandaja võlad (PärS § 112 lg 3 p 4). Inventuuri aruandest nähtub, et pärandajal on võlad, kuid puudub vallasvara, mille arvel hooldaja saaks pärandaja kohustusi täita. Seega on vajalik pärandaja kohustuste täitmiseks võõrandada pärandajale kuuluv kinnisasi.

Alates 01.01.2009.a kehtiva Pärimisseaduse uue redaktsiooni rakendussätete, § 183 kohaselt kohaldatakse kohustuste täitmise järjekorra kindlaks määramisel uut regulatsiooni juhul, kui pärand on avanenud enne 01.01.2009.a, kuid kohustused täidetakse pärast nimetatud kuupäeva. Seega peab pärandi hooldaja korteriomandi võõrandamisel saadud rahaliste vahendite arvel kohutusi täites lähtuma alates 01.01.2009.a kehtivast PärS § 142 ja nimetatud sättes kindlaks määratud kohustuste täitmise järjekorrast. Nimetatud paragrahvi lõike 1 p 1 kohaselt tasutakse esimeses järjekorras pärandaja matuse, tema perekonnaliikmete ülalpidamise ja pärandvara valitsemise ning inventuuri tegemise kulud. Pärandvara inventuuri aruande kohaselt on kohtutäituri tasu inventuuri läbi viimise eest 660 krooni ja täitekulu 146 krooni. Kohtutäituri seaduse § 49 lg 2 kohaselt on kohtutäituri tasu 0,1% pärandvara nimekirja kantud vara hulka kuuluvate õiguste koguväärtusest, kuid mitte vähem kui 550 krooni ja mitte rohkem kui 52 200 krooni. Täitur on esitanud otsuse miinimumsummas 550 krooni, millele lisandub käibemaks vastavalt KTS § 32 lg 2. Täitekulu määramise aluseks on täitemenetluse seadustiku (TMS) § 37 ja 38. Kohus leiab, et pärandi inventuuri kulud on õiguspärased ja põhjendatud ning kohtutäiturile tuleb tasu ja kulud inventuuri tegemise eest välja maksta koheselt koretriomandi võõrandamise järel. Vastavalt KTS § 49 lg 3 muutub kohtutäituri tasu pärandi inventuuri tegemise eest küll sissenõutavaks pärandvara nimekirja esitamisest notarile (käesoleval juhul kohtule), kuid kuna sxxxx Txxxxx varal puudub pärija, kelle kohustuseks on inventuuri kulud tasuda (KTS § 49 lg 1), siis tuleb kohtutäituri tasu ja täitekulu tasumisel lähtuda PärS § 113 ja 142 lg 1 ja täite kohtutäituri nõue pärast pärandvara hulka kuuluva vara müüki. Avaldaja palus määrata hooldajale tasu pärandvara arvel ning katta ka kohtukulud pärandvara arvel. PärS § 113 kohaselt määrab hooldamise tasu suuruse kohus. Seni ei ole hooldaja esitanud kohtule taotlust tasu konkreetseks kindlaks määramiseks. Samuti ei ole hooldaja kohtule esitanud aruannet vara valitsemiseks tehtud kulutuste (s.h kohtukulud) kohta. Kohus selgitab, et nimetatud andmed tuleb esitada kohtule hiljemalt korteriomandi võõrandamise järel, et kohus saaks tasu kindlaks määrata. Ilma nimetatud määruseta puudub hooldajal alus saada vara valitsemise eest tasu väljamakset pärandvara müügist saadud vahenditest.

Maimu Laumets Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.