4.Vabastada ajutine pankrotihaldur Tiia Kalaus OÜ MI Assets pankrotimenetluses ajutise pankrotihalduri kohustustest alates OÜ MI Assets äriregistrist kustutamise päevast.
5.Määrata OÜ MI Assets dokumentide hoidjaks endine juhatuse liige J. S. (IK xxx, elukoht xxx)
6.Määrata ajutise pankrotihalduri Tiia Kalaus`e lõplikuks tasuks 24 871 (kakskümmend neli tuhat kaheksasada seitsekümmend üks) krooni ja pankrotimenetluse teenindamise kulutuste suuruseks 2 772 (kaks tuhat seitsesada seitsekümmend kaks) krooni.
7.Ajutise halduri tasu summas 24 871 (kakskümmend neli tuhat kaheksasada seitsekümmend üks) krooni ja pankrotimenetluse teenindamise kulud summas 2 772 (kaks tuhat seitsesada seitsekümmend kaks) krooni kuuluvad väljamaksmisele OÜ MI Assets AS-s SEB Pank olevate vahendite arvelt.
8.Avaldada pankrotimenetluse Teadaanded.
lõpetamise
teade
väljaandes
Ametlikud
9.Saata kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele teadmiseks ja Viru Maakohtu registriosakonda aadressil: Turuplats 2, 44308 Rakvere. Edasikaebamise kord Võlgnikul on õigus menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule, aadressil Kalevi 1, Tartu, Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse avalikult teatavaks tegemisest.
ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK
I. Eelmenetlus OÜ MI Assets esitas Viru Maakohtule avalduse pankrotimenetluse algatamiseks ja pankroti väljakuulutamise nõudes. Viru Maakohtu 14.07.2010 kohtumäärusega algatati juriidilisest isikust võlgniku OÜ MI Assets suhtes pankrotimenetlus ja ajutiseks pankrotihalduriks määrati Tiia Kalaus.
10.septembril 2010 esitas ajutine pankrotihaldur kohtule aruande ning palus lõpetada menetlus raugemisega, kuna võlgnikul puudub vara nõuete rahuldamiseks. Võlgnikul varad puuduvad, kohustused moodustavad 1 917 990.48 krooni. Esitatud aruande kohaselt: I Võlgniku üldandmed: Viru Maakohtu 28.12.2009 määrusega otsustati OÜ Aktivator sundlõpetamine ja määrati likvideerijaks Tarmo Villman. OÜ MI ASSETS on asutatud 2001.a. Perioodil 2001 kuni 2006 osutas äriühing kullerteenust (äriühingu endine ärinimi on MI Kuller). Alates 2006 kuni k.a. oli peamiseks tegevusvaldkonnaks kinnisvaraarendus ja kaubanduslik vahendustegevus (sõidukite ost-müük). Pankrotiavalduse esitamise ajaks oli võlgnik tegevuse lõpetanud. Kehtivaid töölepinguid ei ole. II Andmed võlgniku vara kohta: Ajutise halduri andmed võlgniku varalise seisundi kindlaks tegemisel pärinevad registritelt, krediidiasutustelt ja kolmandatelt isikutelt ja võlgniku poolt esitatud materjalidest. Ajutise halduri andmed võlgniku varalise seisundi kindlaks tegemisel pärinevad registritelt, krediidiasutustelt ja võlgniku poolt esitatud materjalidest ning võlgnikult saadud materjalide ja selgituste alusel.
2.1.Kinnisvara: Maakohtute kinnistusosakondade andmetel ja võlgniku andmetel äriühingul puudub kinnisvara. 27.02.2009 on võlgnik võõrandanud kinnistud asukohaga Jõelähtme vallas, Neeme külas, Metsamarja põik 4 ja 4a ning 6 ja 6a. Kinnistud olid koormatud ühishüpoteegiga SEB Pank kasuks summas 2 680 000 krooni. Kinnistute müügihinnaks oli kokku 1 368 000 krooni. Kinnistute ostjateks olid M. V., I.Š. ja V. A.. Ostjad võtsid üle ka SEB Panga ühishüpoteegi kinnistutele. Osaliselt on müügihind ostjate poolt võlgniku nõusolekul tasutud hüpoteegipidajale SEB Pank. Ostjaga M. V. on teostatud müügihinna tasumisel tasaarvestus summas 480 000 krooni. Võlgniku selgituste kohaselt on M. V. andnud 21.05.2008 äriühingule sihtotstarbelist laenu 480 000 krooni ulatuses.
2.2.Vallasvara, muu vara ja rahalised vahendid:
2.2.1.Maanteeameti liiklusregistri andmetel võlgniku nimele sõidukeid käesoleval ajal ei kuulu. Viimane tehing enne ajutise halduri nimetamist sõiduki võõrandamiseks on võlgniku poolt tehtud 26.11.2009, kui võlgnik müüs mootorratta Yamaha MT01 (vl. 2007) eraisikule Ott Kopti hinnaga 75 000. Müügihind on ostja poolt tasutud SEB pangakontole. Võlgniku kinnitusel võeti arvamus sõiduki hetkeväärtuse osas Yamaha keskusest, kelle hinnangul vastas müügihind turuväärtusele. Ajutine haldur on seisukohal, et hind oli turuväärtusele vastav, sest portaal mototehnika.ee annab 2007.a. sama tüüpi sõidukite hinnaks ca 70 - 80 000 krooni. Ülejäänud sõidukid on võõrandatud 2006-2007.
2.2.2.Muu vallasvara (käibevara): Võlgniku kinnitusel muu vara puudub.
2.2.3.Rahalised vahendid: Võlgnikul on arvelduskonto AS–s SEB Pank: a/k 10220029934011, saldo 0,00 krooni. Ajutine haldur palus täiendavalt teavet 18.03.2009 Ott Kopti’le tehtud väljamakse 190 000 krooni osas. Võlgnik esitas 08.01.2008 koostatud nõude loovutamise lepingu, millega M. V. loovutas nõude suurusega 190 000 krooni OÜ MI-Assets vastu Ott Kopti’le. Kohustuste täitmise kokkuleppe kohaselt pidi võlgnik täitma kohustuse uuele võlausaldajale hiljemalt 08.01.2009. Kokkuleppes nimetatud kõrvalnõuete täitmist ajutine haldur pangakontolt ei tuvastanud. Samuti ei ole teada, et võlausaldaja oleks esitanud nõudeid nimetatud kokkuleppest tulenevate kõrvalnõuete täitmiseks. Pangakontol on broneering kohtutäitur Kersti Vilbo kasuks summas 6 334,62 krooni. Kassas rahalised vahendid puuduvad. 2.2.4 Nõuded kolmandate isikute vastu Võlgniku poolt esitatud bilansi kohaselt seisuga 14.07.2010 on ostjatelt laekumata arveid summas 4 837,04 krooni (Honda CR-V rent). Mitmesugused nõuded kolmandate isikute vastu jagunevad alljärgnevalt: OÜ Copter Reklaam – laen summas 830 000 krooni, laenu mittetähtaegsest tasumisest tekkinud kahju 150 145,84 krooni. Reval Trust OÜ - maasturi BMW X5 ostmisel tasutud müügihinna tagastusnõue. Nimetatud isikute vastu ei ole võimalik enam nõudeid esitada, need tuleb lugeda mittelaekuvateks, sest nii Copter Reklaam kui ka Reval Trust on äriregistrist kustutatud, vastavalt 12.08.2008 ja 15.12.2009. OÜ-l MI Assets on Maksu- ja Tolliameti andmetel ettemaksusaldo summas 34 153,61 krooni. Võlgnik on esitanud taotluse ettemaksu tagastamiseks võlgnikule. Juhul, kui taotlus rahuldatakse, siis tuleb tagastatud summast maha arvata arvelduskontol olev broneering kohtutäituri kasuks summas 6 334,62 krooni. Seega, arvestuslik ettemaksusaldo võiks olla 27 818,99 krooni.
Ajutises menetluses kogutud materjalide põhjal on tuvastatud, et võlgnikul puudub materiaalne vara. Nõuded kolmandate isikute vastu ei ole sissenõutavad. Võlgnikul on rahalisi vahendeid maksu- ja tolliameti ettemaksu arvelt summas 27 818,99 krooni. III Ajutises menetluses on tuvastatud võlgniku kohustused järgmistele võlausaldajatele:
3.1.OÜ Stimovar – nõude loovutused võlgniku vastu M. V.’ilt – 893 831 krooni, I. L.’lt – 90 000 krooni ja V. A.’lt – 150 000 krooni, kokku 1 133 831 krooni. Nõuded on omandatud jaanuaris 2008 ning vastavalt kokkuleppele võla tasumiseks pidi võlgnik kohustuse täitma vastavalt maksegraafikule tähtajaga kuni 20.03.2011. Võlgnik ei ole kohustusi täitnud. Ajutises menetluses on haldur tuvastanud, et suurim OÜ MI Assets võlausaldaja, kes on oma nõuded loovutanud, oli M. V. (endine osanik ja juhatuse liige). Vastavalt võlgniku poolt esitatud andmetele oli M. V.i nõue äriühingu vastu seisuga 01.12.2008 summas 967 200 krooni, millest loovutati OÜ-le Stimovar 893 831 krooni. 2009.a. on M. V.ile makstud tagasi laenu 50 000 krooni. Seega, ajutine haldur asub seisukohale, et M. V.i poolt loovutatud nõuded võlgniku vastu on tõesed ning nõude aluseks olevad rahasummad on sisse makstud M. V.i poolt võlgniku pangakontole.
3.2.OÜ Jasitex – nõude aluseks M. V. poolt loovutatud nõue summas 55 421,81 krooni.
3.3.M. M.– tasus broneerimistasu kinnistute ostuks Metsamarja põik 4 ja 4a Neeme külas summas 25 000 krooni. Tehingut kinnistute müügiks M. M. ei toimunud. Makse on sooritatud 08.03.2007, seega üle 3 aasta tagasi. TsÜS § 146 lg 1 kohaselt on tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg 3 aastat.
3.4.AS Swedbank Liising – maksekäsu kiirmenetluses makseettepanek 04.06.2010 summas 100 000 krooni. Võlgniku selgituste kohaselt sõlmis OÜ MI Assets Swedbank Liisinguga müügilepingu, mille esemeks oli maastur BMW X5 hinnaga 610 000 krooni. Pärast lepingu sõlmimist selgus, et Keskkriminaalpolitsei andmetel oli lepinguesemeks olnud vara varastatud ning see tagastati seaduslikule omanikule. Seega ei osutunud võimalikuks müügilepingu alusel ostetud vara üleminek.
3.5.Punktis 3.4. kirjeldatud põhjustel on võlgniku andmetel tal kohustus DnB Nord AS-le summas 551 000 krooni. Võlausaldaja ei ole ajutist haldurit oma nõudest teavitanud, samuti ei ole teadaolevalt alustatud antud nõude osas kohtumenetlust. Võlgniku esindaja andmetel on võlausaldaja esindajaga peetud läbirääkimisi kompromissi saavutamiseks, kuid pooli rahuldavat kokkulepet ei ole saavutatud.
3.6.Ajutisele haldurile on teatanud oma nõudest võlgniku vastu Nordea Finance Estonia AS summas 46 403,05 krooni. Nõude aluseks võlausaldaja andmetel on liisingulepingu (lepinguese Honda CR-V) ennetähtaegne lõpetamine 23.09.2009 seoses võlgniku liisingkohustuse täitmata jätmisega.
3.7.Pandiga tagatud nõuded puuduvad.
3.8.Töötajate ees täitmata kohustused puuduvad.
3.9.Kohtutäiturite menetluses olevatest võlgadest ajutisele haldurile teatanud kohtutäitur Kersti Vilbo, kelle menetluses on Rahandusministeeriumi nõue äriregistriosakonna trahvimääruse alusel summas 5 000 krooni. Nõudest on võlgnik tasunud 525,38 krooni. Nõue koos kohtutäituri tasuga moodustab 6 334,62 krooni. Juhul, kui Maksu- ja Tolliamet tagastab ettemaksusaldol oleva ettemaksu, siis pangakontol oleva broneeringu tõttu võlgnevus kustutatakse.
Ajutise menetluse käigus on tuvastatud, et OÜ-l MI ASSETS on teadaolevaid kohustusi seisuga 06.09.2010 summas 1 917 990,48 krooni. Kohustused ületavad vara väärtust 100%liselt. IV Vara tagasivõitmise võimalused: Vara tagasivõitmise aluste tuvastamiseks on ajutine haldur analüüsinud võlgniku tehinguid kuni 2 aastat enne ajutise pankrotihalduri nimetamist. Nimetatud perioodil on võlgnik võõrandanud kinnistud. Ajutise halduri hinnangul ei kahjustanud tehing võlgniku ega võlausaldajate huve. Kinnisvara hinnad müügiperioodil olid kogu vabariigis madalseisus, mistõttu ei teeninud võlgnik kinnisvara müügist kasumit, vaid müüs hoopis kahjumiga. Kuid kuna ostjad võtsid üle ka ülejäänud hüpoteegi, siis ei olnud kinnistu müük võlgnikule lõppkokkuvõttes kahju tekitav. Samuti ei ole antud tehinguga kahjustatud võlausaldajate huve, sest pankrotimenetluses tuleks hüpoteegipidaja nõue vastavalt PankrS § 153 lg 1 p 1 kohaselt rahuldamisele enne teisi võlausaldajaid. Võlgnik on võõrandanud vallasvarana mootorratta Yamaha M01. Ajutise halduri hinnangul vastab müügisumma turuväärtusele. Müügihind on arvele laekunud ning ostja ei ole äriregistri andmetel võlgniku lähikondne PankrS § 117 lg 2 tähenduses. Saadud vahenditest on tasutud vara väljaostusumma SEB Liisingule. Rahalise kohustuse täitmine Ott Koptile summas 190 000 krooni oli ajutise halduri hinnangul majandustegevuse käigus jooksva ja tähtaegse kohustuse täitmine. Kohustuse täitmise ajal puudusid võlgnikul teised võlausaldajad (Swedbank Liising, DnB Nord), kellele võlgnikul on käesoleval ajal tasumata kohustused. Kohustuse täitmise ajaks oli võlgnik teadlik oma kohustuse tekkimisest OÜ Stimovar, kuid juhul, kui võlgnik oleks tasunud kohustuse OÜ-.le Stimovar, siis sellisel juhul oleks saanud väita kohustuse täitmisest lähikondsele (OÜ Stimovar üks osanikest on võlgniku osanik OÜ Jasitex) ja ühe võlausaldaja eelistamisest teistele. Lähtudes eeltoodust, asub ajutine haldur seisukohale, et võlgnik ei ole enne ajutise halduri nimetamist teinud tehinguid, millega oleks eelistatud ühet võlausaldajat teistele või millega oleks kahjustatud äriühingu enda ja võlausaldajate huve. V Maksejõuetuse põhjustest ning juhatuse liikmete vastutusest: Äriregistri andmetel on võlgnik esitanud viimase majandusaasta aruande 2007.aasta eest. Järgnevate aastate eest majandusaasta aruande täitmise kohustust täidetud ei ole ning võlgnikule on esitatud trahvinõue 5 000 krooni. Seisuga 31.12.2008 esitatud bilansi kohaselt oli võlgnik tegutsev ettevõte ning jätkusuutlik. Põhivaras on kajastatud kinnistud (võõrandati 2009) ja liisinglepingute alusel võlgnikule kuulunud sõidukid. Seisuga 31.12.2009 esitatud bilansi kohaselt võlgnikul põhivara puudub ning käibevarana on esitatud nõuded kolmandate isikute vastu (Copter Reklaam). Nagu ajutises menetluses tuvastati, siis nõue ei ole sissenõutav, sest äriühing on kustutatud äriregistrist 2008.a. Seega, ajutise halduri hinnangul oleks võlgnik pidanud juba 2009.a. lõpu seisuga bilansist maha kandma nõuded, mis ei ole sissenõutavad ning juhul, kui seda oleks tehtud, siis oleks juba 2009.a. lõpul äriühingu omakapital olnud negatiivne ning välja kujunenud pankrotiseis. Kohustustena on üleval M. V.’i ja teiste eraisikute poolt loovutatud nõuded võlgniku vastu, mida samuti ei olnud võimalik tasuda. Seisuga 14.07.2010 esitatud bilansi kohaselt võlgniku raamatupidamislikud näitajad pankrotiseisu ei kajasta. Numbriliselt positiivse tulemuse põhjuseks on endiselt kajastanud nõuded kolmandate isikute vastu, kellelt ei ole võimalik nõuete laekumist oodata ning need tuleks maha kanda, sest ei näita tegelikku varade koosseisu. Lähtudes eeltoodust on ajutine haldur seisukohal, et käesoleval ajal tegutsev juhatus oleks pidanud korrigeerima bilansis kolmandate isikute vastu olevaid nõudeid ning kajastama neid mittelaekuvatena. Samas ei ole võlgnik kasvatanud perioodil 2008 – 2010 oma kohustusi.
Liisingute poolt on tegemist esitatava tsiviilkahju nõudega, mille täitmiseks puuduvad rahalised vahendid. Võlgniku esindaja selgituste kohaselt ostis võlgnik 2007.a. kaks maasturit BMW X5, ühe OÜ-lt Copter Reklaam hinnaga 541 854,15 krooni ja teise OÜ-lt Reval Trust hinnaga 500 000 krooni. Mõlemad sõidukid võõrandas võlgnik 2007 aastal edasi AS-le Swedbank Liising (20.402007) ja DnB Nord (21.09.2007). 2009.a. teatas keskkriminaalpolitsei, et mõlemad sõidukid olid varastatud ning need tagastati esialgsetele omanikele. Seoses müügilepingu rikkumisega esitasid liisingfirmad nõuded võlgniku vastu, kes omakorda on esitanud nõuded autode müüjate OÜ Copter Reklaam ja OÜ Reval Trust vastu, kuid kellelt sissenõudmine on võimatu. Tuginedes eeltoodule, on tehingud varastatud sõidukitega tehtud perioodil, kui juhatuse liikmena tegutses M. V.. Ajutisele haldurile teadaolevalt, ei ole võlgnikule (ega tema juhtorganitele) süüks pandud, et ta liisingutega müügilepingute vormistamisel teadis või pidi teadma asjaolu, et sõidukid on eelneva omaniku valdusest välja läinud nende tahte vastaselt ning sellest tingituna ei olnud liisingul võimalik sõidukeid enda omandisse jätta. Ajutise halduri hinnangul on võlgniku juhtorgani liikme vastutust võimalik tuvastada antud asjaolude kohaselt ainult kriminaalmenetluses, mitte kahju hüvitamise nõude esitamisega pankrotimenetluses. Kui kriminaalmenetluses tuvastatakse isiku süü, siis on võimalik esitada ka kahju hüvitamise nõue. Ajutises menetluses kogutud andmete alusel ei saa ajutine haldur väita, et maksejõuetuse põhjuseks oleks võlgniku juhtorganite poolt toime pandud kuriteo tunnustega tegu. Ajutine haldur on seisukohal, et OÜ-l MI Assets oli maksejõuetuse situatsioon tekkinud 2009.a. lõpuks (pärast vara võõrandamist) ning maksejõuetuse põhjuseks võib pidada kinnisvarahindade langust turul, mis ei võimaldanud kinnisvara realiseerida kasumlikult ning võimatus sisse nõuda debitoorset võlgnevust. Ajutises menetluses on tuvastatud, et võlgnikul puudub vara ning rahalised vahendid pankrotimenetluse kulude katteks. Juhul, kui võlausaldajad soovivad pankrotimenetluse läbiviimist, siis tuleks tasuda kohtudeposiiti selleks rahalised vahendid. Võlgnik on püsivalt maksejõuetu ning puudub vara ja rahalised vahendid kulude katteks. V Ajutine pankrotihaldur palus: -
Lõpetada OÜ MI ASSETS (registrikood 10620347, asukoht Jaama 14, Jõhvi linn) pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu; avaldada teade Ametlikes Teadaannetes OÜ MI ASSETS pankroti raugemise kohta; nimetada dokumentide hoidjaks J.S. (i.k. xxx, elukoht xxx); mõista välja ajutise halduri tasu ja tehtud kulutused vastavalt esitatud taotlusele.
VI Ajutise halduri tasust
Vastavalt pankrotiseaduse § 23 lg 1 on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Ajutine haldur on lisanud käesoleva aruande juurde ajutise halduri tasu ja tehtud kulude arvestuse. Ajutine haldur on pankrotimenetluse algatamisest alates teinud päringuid registritele, maksuametile, pankadele, süstematiseerinud ja analüüsinud menetluse käigus kogutud materjali, koostanud ajutise halduri ettekande, esindanud võlgnikku kohtus. Samuti on ajutine haldur teinud kulutusi oma ülesannete täitmiseks. Ajutine haldur palus välja mõista halduri tasu summas 18 700 krooni, millele lisandub sotsiaalmaks 6 171 krooni, kokku 24 871 krooni ja pankrotimenetluse kulude katteks 2 772 krooni.
KOHTUISTUNG
10.septembri 2010.a. kohtuistungil palus pankrotihaldur lõpetada pankrotimenetlus raugemisega. Ajutine haldur palus teha määrusesse märge selle kohta, et halduri tasu makstakse välja SEB pangas olevate vahendite arvel. Võlgniku esindaja J. Silm nõustus pankrotihalduri tasuga ja pankrotimenetluse lõpetamisega raugemise tõttu.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohus lõpetab pankrotimenetluse, pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu vastavalt PankrS § 29 lg 1, kuna ajutise pankrotihalduri aruande kohaselt puudub võlgnikul vara pankrotimenetluse kulude katteks.
10.septembri 2010.a. kohtuistungil palusid menetlusosalised lõpetada pankrotimenetlus raugemise tõttu. Ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu ja hüvitist ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste katteks (PankrS § 23). PankrS § 23 lg 1 kohaselt, ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Sama paragrahvi lg 4 kohaselt, kui võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetlus lõpetatakse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgniku varast ei jätku vajalikeks väljamakseteks, mõistab kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulutused välja võlgnikult, kuid võib määrata nende hüvitamise riigi vahenditest. Riigi vahenditest ei hüvitata ajutise halduri tasu ja kulutusi suuremas summas kui 6200 krooni (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud sotsiaalmaks). Ajutise halduri tasu kogusummas 24 871 krooni ja pankrotimenetluse kulud summas 2 772 krooni kuuluvad väljamaksmisele OÜ MI Assets AS-s SEB Pank olevate vahendite arvelt. Kohus määrab OÜ MI Assets dokumentide hoidjaks endise juhatuse liikme J. S.`a. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes PankrS § 29 lg 1 lõpetab kohus pankrotimenetluse raugemise tõttu pankrotti välja kuulutamata.
Marge Tamme Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.