lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-10-17436/4

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 15.09.2010

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-10-17436/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
15.09.2010
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1070
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-10-17436

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Peeter Pällin

Määruse tegemise aeg ja koht 15. september 2010.a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number

2-10-17436

Tsiviilasi

MV hagi K K, TK, V K, UK ja LR vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi lõpetamine

Menetlusosalised esindajad

ja

kinnitamine

ja

asjas

menetluse

nende Hageja: MV (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostjad: -K K (isikukood XXX, elukoht XXX); -TK (isikukood XXX, elukoht XXX); -V K (isikukood XXX, elukoht XXX); -UK (isikukood XXX, kontaktaadress XXX); -LR(isikukood XXX, aadress XXX).

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja MV ja kostjate K K, TK, V K, UK, LR vahel sõlmitud kompromissileping alljärgnevas:
1.1.hageja ja kõik kostjad on kokku leppinud jagada Harju Maakonnas, XXX kinnistu, mille koht on Harju Maakohtu kinnistusosakkonnas avatud registriosa nr XXX, suurusega 11,79 ha (kinnistu) kõigi menetlusosaliste vahel vastavalt käesoleva kompromissi tingimustele. Pooled on kinnistu omanikud järgmistes osades: MV 3/12 kaasomandist; K K 2/12 kaasomandist; TK 2/12 kaasomandist V K 2/12 kaasomandist; UK 1/12 kaasomandist; LR2/12 kaasomandist. Kinnistu registriosa III ja IV jaos kanded puuduvad.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.2.
Kinnistu jagatakse 6 (kuueks) kinnisasjaks vastavalt kompromissi lahutamatuks lisaks olevale ning maamõõtja PK poolt koostatud skeemile arvestusega, et kinnistut läbiva tee alune maa võõrandatakse munitsipaalomandisse. Pooled kinnitavad, et selline kinnistu jagamise viis on maakorralduslikult kõige otstarbekam ning järgib jagamisel kaasomanike osade suuruseid, mille tulemusena jagamine on kõige õiglasem. Pooled loevad, et käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab kaasomaniku nõusolekut kinnistu jagamiseks kompromissi lisaks oleval skeemil toodud viisil.

1 (4)

2-10-17436

1.3.Kinnistu jagamise tulemusena saadavad maatükid jagatakse kaasomanike vahelise loosimise teel selliselt, et 2 (kaks) suuremat maatükki loositakse UK ja TK ning MV vahel ning 3 (kolm) väemat maatükki K K, V K ja LR vahel. Loosimine korraldatakse ühiselt hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava Harju Maakohtu määruse jõustumisest. Pooled on kokku leppinud, et kõigi kostjate ühiseks kontaktisikuks on UK. Juhul, kui loosimine peaks ebaõnnestuma, nõustuvad pooled, et loosimine viiakse läbi täitemenetluse korras. Pooled nõustuvad kinnistu jagamise teel saadavate maatükkide omanikena kinnisturaamatusse kandma loosi tulemusena välja selgitatud isikud. Kokkuleppel kohaliku omavalitsusega nõustuvad pooled kinnistut läbiva tee aluse maa omandi tasu eest üle andma Kuusalu vallale.
1.4.Kinnistut läbiva tee aluse maa munitsipaalomandisse andmise tulemusena saadav tasu või kompensatsioon jagatakse kõigi kaasomanike vahel proportsionaalselt iga kaasomaniku osa suurusele ühises asjas. Võimalusel märgitakse tee aluse maa omandi üleandmise kokkuleppesse kohaliku omavalitsuse poolt igale kaasomanikule väljamakstava tasu/kompensatsiooni osa suurus. Juhul, kui kohalik omavalitsus teeb väljamakse ühele kaasomanikest kogu tee aluse maa eest, on viimane kohustatud 3 (kolme) tööpäeva jooksul teatama teistele kaasomanikele ülekande suuruse ning tegema sama tähtaja jooksul teiste kaasomanike osade suurustele vastavad väljamaksed neile.
1.5.Kõik kinnistu jagamisega seotud kulud (mõõdistamine, katastriüksuste moodustamine, riigilõivud, notari tasud jms kinnistamisega seotud kulud) kannavad kõik kaasomanikud proportsionaalselt iga kaasomaniku osas suurusele ühises asjas. Juhul, kui kulutuse kannab üks kaasomanikest, kohustuvad teised kaasomanikud hüvitama t oma kaasomandiosa suurusele vastava osa kulutusest 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise nõude saamisest. Teiste kaasomanike hüvitamiskohustuse tekkimiseks piisab, kui kaasomanik esitab dokumendid, mis kinnitavad kulutuse suurust ja selle kandmist.
1.6.Pooled on kokku leppinud, et pärast käesoleva kompromissi kohtu poolt kinnitamist ei ole pooltel teineteise suhtes mistahes nõudeid seoses kinnistu suhtes kaasomandi lõpetamisega, mis ei tulene käesolevast kompromissist. Kinnistu jagamisel tekkivate maaüksuste mõõdistamise, piiride märkimise ja kinnistamisega seotud kõrvalekalded osade suuruses võrreldes kompromissile lisatud skeemiga, mis ei ületa +/- 0,2 ha, jäetakse tähelepanuta ning ühelgi kaasomanikul ei ole õigust esitada teistele kaasomanikele selles suhtes rahalisi nõudeid või pretensioone.
2.Jätta menetluskulud poolte enda kanda.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-10-17436.
4.Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada MVile (isikukood XXX) 6 250 (kuus tuhat kakssada viiskümmend) krooni arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS’is.
5.Saata kohtumäärus menetlusosalistele Raamatupidamiskeskusele.

ja

täitmiseks

Kohtute

Edasikaebamise kord

2 (4)

2-10-17436 Kohtumääruse peale, millega kohus kinnitas kompromissi võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul arvates kohtumääruse menetlusosalistele kättetoimetamisest. Riigilõivu tagastamise määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Swedbank AS-is või arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Pangas. Maksekorraldusele märkida viitenumber 2900072686 ning selgitus: „käesoleva tsiviilasja number, riigilõiv määruskaebuse esitamisel“. Maksekorraldus riigilõivu tasumise kohta tuleb esitada kohtule. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on MVi hagi K K, TK, V K, UK ja LR vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Pooled esitasid 30.08.2010.a. kohtule avalduse, milles paluvad kinnitada kohtulik kompromiss ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumise tähtaega 3 (kolme) päevani arvates selle kättetoimetamisest. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust tuginedes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 p 1. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnistamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Hageja ja kostjad on kompromissis kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3 (4)

2-10-17436 TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele päevale. TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. MV on tasunud kokku 08.06.2010.a (maksekorraldus nr 40) hagiavalduse esitamisel riigilõivu 12 500 krooni, millest 6 250 krooni kuulub MVile tagastamisele.

Peeter Pällin Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja