Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Tsiviilasi nr 2-10-10726

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Haide Rimmel

Otsuse tegemise aeg ja koht

24.08.2010.a Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-10-10726

Tsiviilasi

Aktsiaselts Jõgeva Elamu hagi Vxxxxx Lxxxxxxx ja Txxxxxx Rxxxxxxx vastu 17451,50 krooni nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Aktsiaselts Jõgeva Elamu (registrikood 10254782; asukoht Betti Alveri 2A, Jõgeva linn 48305; e-post: [email protected]); esindaja: jurist Merike Valgmäe Kostja: Vxxxxx xxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Kostja: Txxxxxx Rxxxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxxxxelukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)

Kohtuistungi toimumise aeg

Tagaseljaotsusega kohtuistungit pidamata

RESOLUTSIOON

Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. Välja mõista solidaarselt Vxxxxx Lxxxxxxxxxx ja Txxxxxx Rxxxxxxxxx Aktsiaseltsi Jõgeva Elamu kasuks 17 451 (seitseteist tuhat nelisada viiskümmend üks) krooni 50 senti sealhulgas 14 229,40 krooni põhivõlg ja 3222,10 krooni viivis. Kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud Vxxxxx Lxxxxxxxx ja Txxxxxx Rxxxxxxx kanda. Välja mõista solidaarselt Vxxxxx Lxxxxxxxxxx ja Txxxxxx Rxxxxxxxxx Aktsiaseltsi Jõgeva Elamu kasuks menetluskulud summas 4000 (neli tuhat) krooni. Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, 1 (3)

Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal istungile ilmumast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kohus tuvastas: Aktsiaselts Jõgeva Elamu esitas 05.03.2010.a kohtule hagiavalduse Vxxxxx Lxxxxxxxx ja Txxxxxx Rxxxxxxx vastu 17 451,50 krooni nõudes. Nõutavast summast moodustab 14 229,40 krooni põhivõlg ja 3222,10 krooni viivis. TsMS § 317 lg 1 p 1 alusel toimetas kohus kirjaliku vastuse esitamise nõude kostjatele kätte ja kohustas kostjaid hagile kirjalikult vastama 21 päeva jooksul teate kättetoimetamisest alates. Kostjaid hoiatati TsMS § 407 võimalikest õiguslikest tagajärgedest. Kostjad ei ole hagile määratud tähtajaks vastanud. Vastavalt TsMS § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et kuna ei esine TsMS § 407 lg-s 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik teha asjas tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on Korteriomandiseaduse § 13 lg 1, mille kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lg 1 p 1 ja p 6, mis lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda muuhulgas kohustuse täitmist ja viivist. VÕS § 71 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist võlgnikelt solidaarselt. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist ning sama seaduse § 113 lg 1 järgi on võlausaldajal õigus nõuda rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks on Tähe 6 elamu üldkoosolek kinnitanud 20% aastas. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsust tehti. Kohus rahuldas hagi, seega tuleb menetluskulud jätta TsMS § 162 lg 2 alusel kostja kanda. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtule menetluskulude nimekirja.