Tagaseljaotsus Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Haide Rimmel
Otsuse tegemise aeg ja koht
23.08.2010.a, Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-09-47172
Tsiviilasi
Kxxx Kxxx hagi Hxxxxx Oxxx vastu kaasomandi lõpetamiseks vajaliku nõusoleku nõudes
Hagihind
50 000 krooni
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Kxxx Kxxx (isikukoodxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Alo Noormets (Advokaadibüroo Tark&Co Tartu osakond, asukoht Soola 3/Kaluri 2, Tartu 51013, e-post: [email protected]) Kostja: Hexxxx Oxxx (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht teadmata)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Anda nõusolek Hxxxxx Oxxx eest xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva kinnistu, katastritunnusega 61701:008:0840 suhtes kaasomandi lõpetamiseks ja reaalosadeks jagamiseks selliselt, et: - kinnistu koosseisu kuuluv maatükk kogupindalaga 3246 m2 jagatakse kaheks eraldi krundiks, mille tagajärjel läheb Kxxx Kxxx ainuomandisse kinnistu koosseisu kuuluv maatükk, mis külgneb xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx kinnistuga (katastritunnus 61701:008:0280) ning mille pindalaks saab kaasomandi lõppemisel ligikaudu 811,5 m2 , s.o 1⁄4 kinnistu kogupindalast; - kinnistu ülejäänud osast, millel asub x korteriga korterelamu ja abihooned ning mille maatüki pindalaks on ligikaudu 2434,5 m2 , s.o 3⁄4 kinnistu kogupindalast, moodustatakse x korteriomandit, millest x korteriomandit lähevad Mxxxx Mxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) ainuomandisse ning nende juurde kuulub mõttelise osana maatükk ligikaudse pindalaga 1623 m2 , s.o 1⁄2 kinnistu kogupindalast; - Hxxxxx Oxxx ainuomandisse läheb 3 korteriomandit, mille juurde kuulub mõttelise osana maatükk ligikaudse pindalaga 811,5 m2 , s.o 1⁄4 kinnistu kogupindalast.
Kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Toimetada kohtuotsus HxxxxxxOxxxxxxxkätte Ametlike Teadaannete vahendusel.
Menetluskulude jaotus Jätta Kxxx Kxxx menetluskulud Hxxxxx Oxxx kanda. Välja mõista Hxxxxx OxxxxxxxKxxx Kxxx kasuks menetluskulud 20627 krooni 20 senti. Hageja võib nõuda kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest. Selleks tuleb esitada kohtule nimetatud tähtaja jooksul hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus. Avaldusele tuleb lisada menetluskulude nimekiri, milles on detailselt näidatud kulude koosseis. Avalduses tuleb kinnitada, et kõik kulud on kantud seoses kohtumenetlusega. Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 28 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal istungile ilmumast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Asjaolud ja menetluse käik KxxxxKxxx esitas 18.09.2009.a kohtule hagiavalduse Hxxxxx Oxxx vastu kaasomendi lõpetamiseks vajaliku nõusoleku nõudes. Hageja palus anda kohtul Hxxxxx Oxxx eest nõusolek xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva kinnistu suhtes kaasomandi lõpetamiseks ja reaalosadeks jagamiseks hageja poolt pakutud viisil. Kohus saatis kostjale kirjaliku vastuse nõude koos hagimaterjalidega vastavalt TsMS §-le 394 ning kohustas kostjat vastama hagile kirjalikult hiljemalt 21 päeva jooksul. Kostjat hoiatati TsMS § 407 võimalikest õiguslikest tagajärgedest, sh tagaseljaotsuse tegemisest hagile vastamata jätmise korral. Kohtul ei õnnestunud kostjale menetlusdokumente kätte toimetada, kuna tema elu- või viibimiskoht on teadmata. Hageja taotlusel toimetas kohus hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse määruse kostjale kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded vahendusel. Vastavalt TsMS § 317 lg-le 5 loeb kohus menetlusdokumendid kostjale kättetoimetatuks 07.08.2010.a. Kostjale määrati vastamise tähtaeg 14 päeva. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks hagile ei vastanud. Kohtu põhjendused ja järeldused Vastavalt TsMS § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et kuna ei esine TsMS § 407 lg-s 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik teha asjas hageja taotlusel tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse.
Asjaõigusseaduse (AÕS) § 76 lg 1 näeb ette, et kaasomanikul on õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. AÕS § 77 lg 1 kohaselt jagatakse kaasomandi lõpetamisel asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsMS) § 68 lg 5 sätestab, et kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsust tehti. Kohus rahuldas hagi, seega tuleb jätta menetluskulud kostja kanda. TsMS § 174’ lg 3 kohaselt määrab kohus tagaseljaotsuses kindlaks kostja hüvitatavad menetluskulud. Hageja esitas menetluskulude nimekirja ning palus kostjalt välja mõista menetluskulud kokku 20627 krooni 20 senti sealhulgas riigilõiv 7500 krooni ja 100 krooni, kohtutäituritasu tasu 420 krooni ja õigusabikulu 12607,2 krooni. Nimetatud summad tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.
Haide Rimmel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.