2-10-22261/3 - Muud - Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad - Tartu Maakohus Valga kohtumaja - lahend.ee

Korteriühistu X 13.mai 2008.a üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks Asjaolud Korteriühistu X on kantud äriregistrisse 21.augustil 1997.a. 2007.a novembris toimus korteriühistu liikmete üldkoosolek, kus otsustati kutsuda tagasi senine juhatus ning valida uuteks juhatuse liikmeteks S. P. , G. S. , V. M. ja T. B. 19.märtsil 2008.a said S.P., G.., V.M. ja T.B. teada, et nende volitused juhatuse liikmetena tegutsemiseks on alates 17.märtsist 2008.a lõppenud ning samast kuupäevast on juhatuse liikmeteks valitud I. K., T. P., Ž. R. ja J. V. Selgus, et 15.veebruaril 2008.a olevat toimunud ühistu liikmete üldkoosolek, kus avaldati usaldamatust senistele juhatuse liikmetele, lõpetati nende volitused ning valiti uus juhatus. Kuna taolise koosoleku toimumisest polnud enamus ühistu liikmeid kuulnud, siis pöördusid senise juhatuse liikmed Lõuna Politseiprefektuuri palvega alustada toimunu asjaolude väljaselgitamiseks kriminaalmenetlust. Kriminaalasja menetluse käigus tuvastati, et J. V. koos I. K., T. P. ja Ž. R. võltsisid 15.veebruaril 2008.a toimunud üldkoosoleku protokolli ning esitasid võltsitud dokumendi Tartu Maakohtu registriosakonnale ja notarile. Kostjate tegevuse eesmärgiks oli korteriühistu juhatuse liikmeteks saamine ning sel viisil õiguste omandamine. Tartu Maakohtu 14.mai 2009.a otsusega kriminaalasjas nr 1-09-7131 mõisteti J. V. süüdi KarS § 344 lg 1 ja 345 lg 1 järgi ning teda karistati 6 kuu vangistusega, mis jäeti KarS § 75 alusel tingimuslikult kohaldamata ning määrati katseaja pikkuseks 18 kuud. I. K., Ž. R. ja T. P. suhtes lõpetati kriminaalmenetlus KrMS § 202 alusel. 16.juunist 2009.a kanti Äriregistrisse juhatuse liikmetena S. P. , G. S. , V. M. ja T. B.. Juhatus tutvus korteriühistu dokumentatsiooniga ning tuvastas, et J.V., Ž.R., I.K. ja T.P. on põhjustanud ühistule alusetuid kulutusi tehes materiaalset kahju. Seoses sellega esitas korteriühistu eelnimetatud isikute vastu hagi kahju hüvitamiseks ning alusetult saadu tagastamiseks. Hagiavaldusele esitatud vastuses teatasid kostjad, et peavad endid endiselt juhatuse liikmeteks, kuna neid valiti juhatusse ühistu 13.mai 2008.a üldkoosolekul. Avaldajad on seisukohal, et 13.mail 2008.a ei toiminud korteriühistu seaduslikku üldkoosolekut ning seetõttu on nimetatud kuupäevaga vormistatud üldkoosoleku otsused tühised. Avaldajate nõuded Korteriühistu X põhikirja p 39 kohaselt kutsutakse ühistu liikmete erakorraline üldkoosolek kokku kas juhatuse või vähemalt 1/10 liikmete või 1/3 juhatuse liikmete

või revidendi initsiatiivil. Punkti 40 kohaselt esitatakse erakorralise koosoleku kokkukutsumise taotlus kirjalikult juhatusele näidates ära koosoleku kokkukutsumise põhjused. Korteriühistu X koosoleku kutsus kokku ebaseaduslik juhatus, kellele puudusid selleks seaduslikud õigused. Avaldajatele on arusaamatu koosoleku otsus, mille kohaselt otsustati tagasi kutsuda kõik eelnevalt äriregistrisse kantud juhatuse liikmed, s.t. nii seaduslik juhatus kui ka võltsitud protokolli alusel registrisse kantud isikud. Samuti ei ole vastavuses koosolekul väidetavalt osalenute arv ning hääletustulemused. Kuigi väidetavalt osales koosolekul 32 korteriühistu liiget on hääletamisel osalenud vaid 18 kuni 22 isikut, ülejäänute hääletamises osalemise kohta puuduvad igasugused andmed. Mittetulundusühingute seaduse § 21 sätestab nõuded mittetulundusühingu üldkoosoleku läbiviimisele. Nimetatud paragrahvi 6.lõike viimase lause kohaselt on protokolli lahutamatuks lisaks üldkoosolekust osavõtnute nimekiri koos igaühe allkirjaga ning üldkoosolekule esitatud kirjalikud ettepanekud ja avaldused. Avaldajatel on põhjust arvata, et 13.mail 2008.a toimunud koosolekul osales alla 50% ühistu liikmetest ning seega ei olnud koosolek otsustusvõimeline. Paraku ei ole korteriühistu seadusliku juhatuse valduses 13.mai 2008.a protokolli ning seega ei ole avaldajatel käesoleval ajal võimalik nimetatud väite kohta kirjalikku tõendit esitada. Kõigest eeltoodust nähtub, et korteriühistu 13.mai 2008.a üldkoosoleku kokkukutsumisel ning hääletamise läbiviimisel on jämedalt rikutud selleks sätestatud korda. Mittetulundusühingute seaduse § 24 lg 1 kohaselt on üldkoosoleku otsus on tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda. Kuna korteriühistu X 13.mai 2008.a üldkoosoleku kokkukutsumise korda on rikutud, siis on üldkoosoleku otsused juhatuse liikmete V. M., S. P. , T. B. ja G. S. volituste tühistamise ja uue juhatuse valimise kohta tühised. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1p 4 kohaselt lahendab kohus korteriomaniku avalduse alusel asja, mis käsitleb korteriomanike otsuste kehtivust hagita menetluse korras. TsMS § 614 kohaselt kuuluvad menetlusosaliste hulka korteriomanikud. Avaldajate väiteid kinnitavad tõendid Avalduses toodud väidete tõendamiseks esitavad avaldajad kohtule järgmised kirjalikud tõendid: - koopia korteriühistu põhikirjast, milles on fikseeritud ühistu liikmete üldkoosoleku kokkukutsumise kord; - väljatrüki äriregistri andmebaasist, millest nähtub korteriühistu juhatuse koosseisu muutmise fakt; - väljavõte üldkoosoleku protokollist, millest nähtuvad üldkoosolekul väidetavalt osalenute nimed ning vastu võetud otsused. väljatrüki kinnistusregistri andmebaasist X korteriomanike kohta Avaldajate valduses ei ole 13.mai 2008.a üldkoosoleku protokolli originaaleksemplari. Tuvastamaks, kes korteriomanikest tegelikult nimetatud koosolekul osales ning kuidas toimus hääletamine, paluvad avaldajad nimetatud dokument välja nõuda J. V. Võttes arvesse eeltoodut ning juhindudes TsMS § 377, 278 613-616 avaldajad paluvad: Tuvastada Korteriühistu X 13. mai 2008.a üldkoosoleku otsuste tühisus.