Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

2-09-57448 seisukorra üle ja võrreldes kompromissi sõlmimise ajaga oluliste muudatuste esinemise korral fikseerivad need kirjalikus kahepoolses aktis, mis on eelviidatud kinnipidamise aluseks.

Menetluse käik Hageja taotles hagiavalduses XXX kinnistu ebaseadusliku valduse lõpetamist ja kohustamist välja andma XXX kinnistu hagejale. Kostjad kohtule esitatud vastuses hagi ei tunnistanud.

kostjate

18.06.2010 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, mille kohaselt: 1) korraldab hageja kinnistu müüki ja kostjad osutavad kinnistu ostjatele tutvustamisele igakülgset kaasabi, lubades maakleril ostjatega vajalikel aegadel elamut üle vaadata; 2) hageja tasub kinnistu müügist saadava raha arvel kostjale JBle hüvitist 600 000 krooni. Kostja ABhüvitist ei saa. Eelnimetatud summa tuleb tasuda kostja JBarvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXX(Swedbank) järgmise maksegraafiku kohaselt: kokkulepet kinnitava määruse jõustumise päevale järgneval tööpäeval summa 100 000 krooni; hiljemalt 15.09.2010 summa 100 000 krooni; hiljemalt 15.12.2010 summa 400 000 krooni; 3) kostjad ja nendega koos elavad isikud vabastavad kinnistu ja annavad selle otsese valduse üle hagejale hiljemalt 31.12.2010. Hageja on kinnistu ja sellel asuva elamu üle vaadanud ja see antakse üle praeguses seisukorras. Kostjad võivad kinnistult ja elamust võtta kaasa kõik esemed, mille sinna jäämises ei ole pooled kirjalikult kokku leppinud. Juhul, kui käesoleva kompromissi sõlmimise järgset kinnistu ja/või seal asuva elamu seisukord kostjate tegevuse tulemusel oluliselt muutub, on kostjad kohustatud hüvitama hagejale vara väärtuse vähenemise seitsme tööpäeva jooksul arvates vastava nõude esitamisest. Kui kostjad eelnimetatud kohustust ei täida, on hagejal õigus nimetatud summa kinni pidada kostjatele väljamakstavalt summalt. Enne viimase makse tegemist vaatavad pooled elamu ja kinnistu seisukorra üle ja võrreldes käesoleva kompromissi sõlmimise ajaga oluliste muudatuste esinemise korral fikseerivad need kirjalikus kahepoolses aktis, mis on eelviidatud kinnipidamise aluseks.

2-09-57448 Kompromissi mittetäitmisel kostjate poolt ja elamu vabastamisest põhjendamatul keeldumisel ühe kuu jooksul alates selleks käesoleva kokkuleppega määratud tähtajast kohustuvad kostjad ja nendega koos elavad isikud alluma kohesele sundtäitmisele kinnistult ja seal asuvast elamust väljatõstmiseks. Vabastamisest keeldumine ei ole põhjendamatu, kui hageja jätab täitmata mõne käesolevast kokkuleppest tuleneva enda kohustuse; 4) pooled kohustuvad tasuma menetluse vastaspoolele kohustuse täitmisest alusetu keeldumise tõttu tekkinud kahju, mille suurust pooled hindavad kokkuleppeliselt mitte väiksemana, kui 500 000 krooni iga kohustuse rikkumise kohta. Kahju muutub sissenõutavaks kompromissi kinnitava kohtumääruse sundtäitmisele pööramist lubaval päeval. Pooled kinnitavad, et kokkulepitud kompromissi tingimuste täitmisel neil ei ole enam mingeid pretensioone üksteisele kinnistu ja seal paikneva elamu suhtes seonduvalt ükskõik milliste varasemate või tulevaste vaidluste või asjaoludega. Selle kinnitusega ühines kohtuvaidluses mitteosalenud ALG Liisingu AS. Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist asjas. Pooled on leppisid kokku kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises viiele päevale. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust TsMS § 150 alusel. Poolte ülejäänud menetluskulud jäävad neid kandnud poolte endi kanda. TsMS § 432 tingimused on pooltele teada. Koos kostjatega allkirjastas kompromissi kostjate tütar, kellel on kompromissi punktis 2.3 märgitud elamu vabastamise kohustus. Hageja esindaja allkirjastab kompromissi ka ALG Liisingu AS nimel, kes ühineb kompromissi punktis 4.1 tehtud avaldusega.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissileping on poolte poolt alla kirjutatud. Kompromissi kinnitamise tagajärjed on pooltele kompromissilepingus märgitu kohaselt teada. Poolte kokkuleppe alusel tuleb nende menetluskulud jätta nende endi kanda. Seoses poolte taotlusega tuleb määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada 5 päevani kooskõlas TsMS § 661 lg 4. Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosalenud Alina B ja ALG Liisingu AS-i suhtes (määruse p 2), kes võtsid kompromissi alusel kohustuse. Hageja taotleb poole tasutud riigilõivu tagastamist TsMS § 150 alusel. Hagi esitamisel tasus hageja riigilõivu 12 000 krooni. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega. Hagi esitamisel tasus hageja riigilõivu 12 000 krooni: 1) 30.10.2009 maksekorraldusega 5 000 krooni arvelt nr XXXXXXXXXXXXXSwedbankis Rahandusministeeriumi arvele nr 221023778606 viitenumber 2900072123 ja 2) 04.12.2009 maksekorraldusega 7 000 krooni arvelt nr XXXXXXXXXXXXXSwedbankis Rahandusministeeriumi arvele nr 221023778606 viitenumber 2900072123. Riigilõivu tagastab hagejale Kohtute Raamatupidamiskeskus arvele nr XXXXXXXXXXXXXSwedbankis.

2-09-57448 Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.