Pärnu Maakohus
Kohtunik
Heino-Vello Pihlak
Määruse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number
2-10-15600
Tsiviilasi
Pärandvarale hoiumeetmete kohaldamine
Menetlusosaline
Avaldaja: Korteriühistu Koigi Pärna 3, registrikood 80276377, Pärna 3 Koigi küla Koigi vald Järvamaa Puudutatud isik: Koigi vald Järvamaa
Rahuldada avaldus osaliselt. Rakendada Uno Rattur’i (isikukood 33308044912, viimane elukoht Koigi küla Pärna 3-1 Koigi vald Järvamaa) pärandvara hoiumeetmena pärandvara valitsemise korraldamist. Määrata Uno Ratturi pärandvara hooldajaks Kaie Altmets (isikukood xxxxxxxxxxxxxxxx). Pärandvara hooldaja kohustuseks on pärandvara säilitamise tagamine, andmete esitamine inventuuri tegijale ja kohtule, pärandaja kohustuste kandmine tema vara arvel. Määrata pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur Virge Välb (Paide Tallinna t 18, tel 3848725), kellel juhinduda PärS §-dest 139-141 ja 145. Pärandvara hooldajal esitada kohtutäiturile temale teadaolevad andmed Uno Ratturi vara ja kohustuste kohta. Kohtutäituril esitada pärandvara inventuuri nimekiri hiljemalt 1. augustiks 2010.a notarile. Jätta avaldaja taotlus pärandvara hulka kuuluva kinnisvara võõrandamise loa andmiseks rahuldamata. Määrus saata Kaie Altmetsale, Virge Välbile, pärimisregistrile, notar Ene Nukale ja Koigi vallale. Määrus jõustub Kaie Altmetsale kättetoimetamisest. Kohtukulud jäävad avaldaja, s.o korteriühistu kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja Paide kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul. Asjaolud Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetlusse on saabunud avaldus Uno Ratturi (surnud 10.09.2007) pärandvara hoiumeetmete kohaldamiseks. Kinnisturaamatu järgi on tema
kinnisvaraks korter kortriühistus Pärna 3 Koigi külas Järvamaal. Korteriühistule ei ole sentigi tasutud. Võla suuruseks on 27014 krooni ja 90 senti, mis iga päevaga suureneb. Tema pärijate kohta andmed puuduvad. Korteriomandit ei ole keegi kasutama asunud. Avaldaja taotleb, tuginedes PärS § 110, 111 lg 1 ja 112 lg 1 kohaldada pärandi suhtes hoiumeetmeid pärandavara valitsemise korraldamise näol ning nimetada pärandi hooldajaks korteriühistu juhatuse liige Kaie Altmets ning § 112 lg 7 alusel lubada pärandvara müüa. Menetluse käik Kohus kuulas kohtuistungil ära korteriühistu juhatuse liikme Kaie Altmetsa ja küsis Koigi vallalt kirjaliku seiskoha. Juhatuse liige peab avaldust õigustatuks ja palub rahuldada. Vallavalitsus valla esindajana teatab, et ei ole vastuväiteid. Vallale on Uno Rattur jäänud võlg kommunaalteenuste eest 5588 krooni. Rahvastikuregistri järgi on Uno Ratturil Saue vallas Laagris Nirgi 4-6 poeg Aldis Rattur. Ilmselt on tehtud ka testament E. Nuka notaribüroos. Pärimisregistrist on teatatud kohtule, et pärimistoimikut ei ole avatud. Kohtu põhjendused Kohus tuvastas, et Uno Rattur on surnud 10.09.2007.a. Alates 1.01.2009 kehtiv pärimisseaduse 6. peatükk sätestab pärimise käigu, mille puhul on tegemist menetlusnormidega. Seega tuleb pärimise hoiumeetmete rakendamisel kohaldada kehtivaid pärimisseaduse menetlusnorme, muus osa aga surma ajal kehtinud pärimisseadust. PärS § 110 lg 1 p 5 alusel kohaldatakse pärandvara hoiumeetmeid seaduses sätestatud juhtudel ja § 111 lg 1 järgi võib kohaldada pärandvara hoiumeetmeid kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Sama paragrahvi lõigete 2 ja 3 kohaselt kohaldab kohus pärandvara hoiumeetmeid omal algatusel, kuid kohus võib pärandvara hoiumeetmete kohaldamise otsustada ka pärandaja võlausaldaja, annakusaaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel, kui hoiumeetmete kohaldamata jätmine võiks ohustada nimetatud isikutele kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel. Pärimisregistri andmetel pärimist ei ole algatatud. Avaldaja on tõendanud, et pärandiks oleval kinnisasjal on võlg kommunaalteenuste eest, mis omakorda kasvab. Kohus nõustub avaldajaga, et pärandi hoiumeetmete kohaldamata jätmine võib ohustada nõude rahuldamist pärandvara arvel. Avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. PärS § 110 lg 1 p 1 sätestab, et pärandaja surma korral võib kohus kohaldada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei ole teada. Pärijate isikud ei ole kohtule selged. PärS § 110 lg 2 p 1 sätestab, et pärandvara hoiumeetmed on pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 112 lg 1 sätestab, et pärandvara valitsemiseks nimetab kohus hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks ning lg 2 sätestab, et hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus leiab, et korteriühistu juhatuse liige Kaie Altmets on võimeline pärandvara nõuetekohaselt valitsema ja seetõttu tuleb ta määrata hooldajaks. Kohus selgitab, et PärS § 112 lg 3 kohaselt on hooldaja kohustatud vara valitsema heaperemehelikult ning tagama selle säilimise, andma pärandvara arvelt ülapidamist, kui on perekonnaliikmeid, kes elasid koos ja said temalt ülalpidamist, täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused, aru andma pärandvara valitsemisest kohtule ja pärijatele, võtma sama seaduse § 111 lg 3 nimetatuid juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast. PärS § 112 lg 4 kohaselt võib hooldaja pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigus kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja.
Avaldaja on esitanud kohtule ka taotluse pärandvara hulka kuuluva kinnisasja võõrandamiseks. Kohus leiab, et võõrandamise loa andmist saab kohus otsustada vaid TsMS § 589 alusel pärandavara hooldaja taotlusel ning võlausaldaja sellise taotluse esitamise õigust ei ole. PärS § 112 lg 1 teise lause kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega inventuuri tegijaks kohtutäituri, kes juhindub sama seadustiku §-dest 138 – 141 ja 145. PärS § 139 lg 4 sätestab, et tuleb määrata inventuuri tegemise tähtaeg ja vastavalt PärS § 142 lg 2 tuleb täituril esitada pärandvara nimekiri notarile. Vastavalt PärS § 139 lg 1 peab avaldaja esitama täiturile kõik andmed talle teada oleva vara ja kohustuste kohta. Inventuuri eest on täituril õigus tasu saada, mis kantakse pärandvara arvelt esimeses järjekorras koos vara valitsemise kuludega. Eeltoodust tulenevalt määrab kohus pärandvara hooldaja ja inventuuri. Peale seda on hooldajal võimalus otsustada, kas on vajalik korteriomandi võõrandamine või on pärandaja kohustusi võimalik täita muu pärandvara arvel. Pärija ja võlausaldaja saavad vajadusel taotleda TsMS § 586 lg 3 kohaselt pärandi hoiumeetmete muutmist või tühistamist. PärS § 110 lg 3 kohaselt edastab kohus pärandvara hoiumeetmete kohaldamise ja kohaldamise lõpetamise määruse pärimisregistrile. Menetluskulud hagita menetluses TsMS § 172 alusel kannab isik, kes huvides lahend tehakse. Menetluskulud jäävada avaldaja kanda. Kohus juhindus TsMS §-dest 585, 586, 172 lg 1, 463-466 ja PärS §-dest 110, 111, 112, 139, 141 nõuetest. Heino-Vello Pihlak Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.