Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

1 (4)

2-10-4895 Kesklaas’i ja Katrin Kesklaas’i ilmumata jäämisel võib kohus teda trahvida või kohaldada tema suhtes sundtoomist või aresti kolmeks kuuks. Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded pankrotiteade, milles märkida pankroti väljakuulutanud kohtu nimi, pankrotimääruse tegemise kuupäev ja kellaaeg, andmed võlgniku ja halduri kohta, ettepanek võlausaldajatele oma nõuete esitamiseks ja nõuete esitamise tähtaeg ning võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht. Pankrotiteates märkida nõuete tähtaegselt esitamata jätmise tagajärjed ja seda, et võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Pankrotimäärusega algab pankrotimenetlus. Pankrotimäärus kuulub viivitamata täitmisele. Pankrotimäärus saata kannete tegemiseks Pärnu Maakohtu registriosakonnale ja märgete tegemiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale – alus: PankrS § 39 lg 1, § 40 lg. 2. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud OÜ Gardenvik (pankrotis) kanda. Määrata OÜ Gardenvik ajutise halduri tasu suuruseks xx xxx krooni, millele lisandub sotsiaalmaks ja välja mõista ajutise halduri töötasu OÜ-lt Gardenvik Raivo Piirla kasuks (arveldusarve nr xxxxxxxxxx, Swedbank AS). Määrata ajutise halduri ülesannete täitmisel kantud pankrotimenetluse kulude hüvitise suuruseks (xxx.xx) kolmsada kakskümmend krooni ja välja mõista nimetatud summa OÜ-lt Gardenvik (Raivo Piirla kasuks (arveldusarve nr xxxxxxxxxx, Swedbank AS). Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Pankrotiavalduse esitaja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud Swedbank AS on 01.02.2010.a esitanud Pärnu Maakohtule avalduse OÜ Gardenvik suhtes pankrotimenetluse algatamiseks. Avalduse kohaselt on Swedbank AS ja Gardenvik OÜ vahel sõlmitud 30.04.2007.a laenuleping nr 07-077256-JI, millega võlausaldaja andis võlgnikule laenu summas 496 750.61 eurot intressimääraga euro 6 kuu EURIBOR + 4,000% aastas, viivisemääraks lepiti kokku lepingu p. 2.15 kohaselt 0,15 % päevas ja laenu tagastamise lõpptähtpäevaks 30.10.2008.a. Lepingu tagamiseks on seatud OÜ-le Gardenvik kuuluvale kinnisvarale – kokku seitsme kinnisasjale ühishüpoteegid kogusummas 13 455 000.- krooni. Võlgnik ei täitnud lepingust tulenevaid rahalisi kohustusi kokkulepitud tähtpäevaks. 12.12.2008.a on võlausaldaja esitanud võlgnikule teatise võlgnevuse tasumiseks ja pankrotihoiatuse, nõudega tasuda võlg hiljemalt 10 päeva jooksul, mida võlgnik ei teinud. Novembris 2009.a tellis võlausaldaja ühishüpoteegiga koormatud kinnistute turuväärtuse kohta 1Partner Kinnisvara Tallinn OÜ-lt eksperthinnangu, millega hinnati kinnistute turuväärtuseks kokku 1 591 530 krooni, samas kui võlausaldaja nõue võlgniku vastu on kokku 11 821 062.krooni. Seega on võlausaldaja nõudest võlgniku vastu pandiga tagamata vähemalt 10 229 532.krooni. 10.11.2009.a esitas võlausaldaja võlgnikule korduva nõude koos pankrotihoiatusega, et antud 10päevase tähtaja jooksul võla tasumata jätmisel esitab võlausaldaja pankrotiavalduse. Lepingust tulenev võlg on 28.01.2010.a seisuga kokku 11 821 062.00 krooni (755 503.56 eurot), sellest põhivõlg summas 447 396.96 kr eurot, intress 3432.94 eurot ja viivis summas 304 673.66 eurot. Võlgnik ei ole lepingu lõppemisele järgnenud enam kui aasta jooksul võlga kustutanud. Võlgniku maksejõuetuse põhistamisel tugineb võlausaldaja PankrS § 10 lg.2 p.1 ja 2. Lepingust tulenev 2 (4)

2-10-4895 võlgnevus on muutunud sissenõutavaks ja võlausaldaja on teinud pankrotihoiatuse, mille järel võlgnik ei ole oma kohustust täitnud, samuti on tagatisvara eksperthinnangutest ilmnenud, et võlgnikul ei jätku vara kõigi kohustuste täitmiseks. Seetõttu on võlausaldaja arvamusel, et võlgnik on maksejõuetu ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Vastavalt kohtu nõudmisele täpsustas AS Swedbank 15.02.2010.a andmeid võlgnikule kuuluvate kinnistute müügi kohta täitemenetluses ning teatas, et võlgnikule kuuluvad 5 kinnistut asukohaga Nuudi tee, Kallavere küla, Jõelähtme vald, on arestitud täitemenetluses 23.04.2009.a ning enampakkumiste nurjumise tõttu ümberhinnatud 15.07.2009.a ning 30.09.2009.a. Ka viimane enampakkumine 28.10.2009.a nurjus osalejate mitteilmumise tõttu. Võlgnik pankrotiavaldusele ega võlasummale 19.02.2010.a toimunud eelistungil vastu ei vaielnud, tunnistas, et võlga tasuda ei suuda. Peale kinnistute muud vara ei ole, laen oli võetud kommunikatsioonide ehitamiseks kinnisvaraarenduspiirkonnas, kuid vaatamata kommunikatsioonide väljaehitamisele ei õnnestu kinnistuid müüa. Menetluse käik Pärnu Maakohus määrusega 26.02.2010.a. algatas OÜ Gardenvik suhtes pankrotimenetluse ja määras ajutiseks pankrotihalduriks Raivo Piirla. Ajutine pankrotihaldur esitas 25.03.2010.a kohtule kirjalikult aruande võlgade ja varade kohta ja arvamuse pankroti väljakuulutamise vajalikkuse kohta. Ajutise pankrotihalduri arvamuse kohaselt on võlgnik maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Võlgniku varade väärtuseks hindab ajutine haldur esialgsete andmete järgi orienteeruvalt 2 916 961.31 krooni, s.h. 5 kinnistut asukohaga Nuudi tee, Kallavere küla, Jõelähtme vald, Harjumaal 1Partner Kinnisvara Tallinn eksperthinnangu järgi nov 2009 koguväärtusega 1 591 540.- kr; rahalised vahendid kassas ja pangakontodel summas 2 160.31 kr; nõuded omanike vastu summas 1 310 000.- kr ning käibemaksu ettemaks summas 10 261.- kr. Võlgade nimekiri moodustab kogusummas 12 629 934.19 kr, mis koosneb: võlad tarnijatele summas 451 857.46 kr, võlg Swedbank AS ees summas 12 178 076.73 kr tulenevalt investeerimislepingust nr 07-077256-JI. Seega ületavad võlgniku võlad kordades tema varade väärtust, millest tulenevalt pole võlgnik suuteline oma vara arvelt rahuldama võlausaldajate nõudeid. Raamatupidamis bilansist nähtuvalt on võlgnikul 2 laenulepingust tulenevat nõuet omanike vastu summas 1 310 000.- kr: 30.06.2009.a Katrin Kesklaas’ile antud laen summas 400 000.- krooni ja 19.03.2007.a antud laen Kairi Kesklaas’ile summas 490 000.- krooni. Pankrotimenetluses tuleb laenudele anda õiguslik hinnang ja laenud tagasi nõuda. Ajutisele haldurile esitatud dokumentidest ja võlgniku seletustest nähtuvalt on OÜ Gardenvik maksejõuetuse objektiivseks põhjuseks eelkõige üldine majanduslangus ja kinnisvaraturu langus, omanikele väljastatud laene tuleb käsitleda juhtimisveana ÄS § 159 lg. 1 p.1 mõttes ning pankrotimenetluses on vajalik hinnata juhatuse liikmete tegevust võimalike muude rikkumiste kohta. Ajutisele haldurile ei ole teada selliseid asjaolusid, mis välistaksid võlgniku maksejõuetuks tunnistamist – puuduvad andmed, et osanikud sooviksid suurendada rahaliste sissemaksetena osakapitali või leiduks kolmandast isikust investeerijaid. Ajutine haldur leiab, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu, varast ei jätku nõuete rahuldamiseks ja tuleb välja kuulutada OÜ Gardenvik pankrot. Ajutine haldur on andnud nõusoleku tegutseda pankrotihaldurina ning palub määrata enda tasu ja kulude katteks kokku 20 270 krooni, s.o. töötasu 10 tunni töö eest summas xx xxx.- kr (järelepärimised 1 tund, dokumentidega tutvumine ja analüüsimine 3 tund, aruande koostamine ja läbirääkimised võlgnikuga - 6 tundi: xxxx kr/tund x 10), millele lisanudb sotsiaalmaks xxxx.- kr ja muud kulud xxx.- kr.

3 (4)

2-10-4895

Kohtuistungil pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esindaja jääb avalduse juurde ning palub välja kuulutada OÜ Gardenvik pankrot. Võlgnik OÜ Gardenvik kinnitab, et ajutise halduri aruandega on tuttav, vastuväiteid pankroti väljakuulutamisele ei ole. Kohtuistungil ajutine pankrotihaldur Raivo Piirla leidis, et tuleb välja kuulutada OÜ Gardenvik pankrot ja andis nõusoleku hakata pankrotihalduriks. Samuti määrata võlausaldajate I üldkoosoleku aeg, kinnitada ajutise halduri aruanne ning välja mõista võlgnikult ajutise pankrotihalduri tasu ja hüvitis kulutuste katteks summas xx xxx kr. Kohtu seisukoht Kohus tutvunud asjas kogutud kirjalike materjalidega, ajutise halduri aruandega ja kuulanud ära võlgniku ning ajutise halduri arvamuse, leidis, et OÜ Gardenvik pankrot tuleb välja kuulutada. Ajutise halduri poolt kohtule esitatud arvamuse kohaselt on võlgniku võimalike kohustuste suurus võlausaldajate ees summas 12 629 934.19 krooni, samas kui vara väärtuseks saab esialgselt hinnata 2 916 961.31 krooni. Võlgniku maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Ajutine haldur Raivo Piirla leiab, et tuleb välja kuulutada võlgniku pankrot ja ta on andnud nõusoleku tegutseda pankrotihaldurina. Võlgnik istungil kinnitas, et on tutvunud aruandega, nõus sellega ja midagi lisada ei ole. Eelpoolnimetatud asjaoludel kohus leiab, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu ja tuleb välja kuulutada pankrot. Pankrotihalduriks määrata Raivo Piirla kes on selleks nõusoleku andnud, vastab PankrS § 56 sätestatud nõuetele, on kinnitanud PankrS § 64 sätestatud vastutuskindlustuse olemasolu ning enda sõltumatust võlgnikust ja võlausaldajatest. Menetluskulud Kohus määrab ajutise halduri tasu ja kulude suuruseks summas xx xxx krooni, mis on kooskõlas Pankrotiseaduse § 23 sätestatuga, arvesse võttes halduri ülesannete mahtu ja keerukust. Ajutise halduri tasu on arvestatud 10 töötunni eest, xxxx krooni/tund, mis jääb PankrS § 23 lg. 3 sätestatud ajutise halduri tasu ülemmäära piiridesse (xxxxkr/tund). Ajutise halduri töötasu ja põhjendatud kulutuste katteks kokku xx xxx kr tuleb välja mõista võlgnikult. Ajutise halduri tasule lisandub sotsiaalmaks xxxx krooni ja kulutused xxx.- krooni.

Ivika Sillaots Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.