lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-09-21898/27

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 23.02.2010

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-09-21898/27
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
23.02.2010
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
546
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Ärakiri

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Maido Roots

Määruse tegemise aeg ja koht

23.02.2010.a. Rakvere Kohtumaja

Tsiviilasja number

2-09-21898

Tsiviilasi

L L hagi M T ́e vastu üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise ja pikendamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissilepingu kinnitamine ja mentluse lõpetamine

Menetlusosalised

Hageja: L L (isikukood xxxx elukoht xxxx), esindaja vandeadvokaat Kristel Vedro Kostja: M T (isikukood: xxxx, elukoht xxxx)

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON:

Kinnitada kompromissileping ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-09-21898 L L hagi M T ́e vastu üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise ja pikendamise nõudes. Määruse ärakiri kätte toimetada menetlusosalistele. Määruse peale on õigus esitada määruskaebus 5 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused. Hagi oli esitatud Viru Maakohtusse 14.05.2009.a. 17.02.2010.a. esitasid pooled Viru Maakohtusse poolte vahel sõlmitud kompromissilepingu. Kompromissilepingu kohaselt: 1) Pooled kinnitavad, et L L ja M T on sõlminud 2004.a. veebruaris üürilepingu, korteri xxxx , kasutamiseks ning alates 01.03. 2009.a. on üürileping pikenenud 5- aastaks, so tähtajaga kuni 01.03.2014. 2) Käesolev kompromissi alusel on pooled sõlminud uue Üürilepingu korteri xxxx kasutamiseks.

Üürnikuks on hageja L L ja Üürileandjaks on kostja M T. 3) Üürileandja kohustub võimaldama üürnikul kasutada korterit xxxx, eluruumina käesoleva kompromissis sätestatud tingimustel. 4) Üürnik kohustub

4.1.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
kasutama korterit üksnes eluruumina; 4.2.hoidma eluruume korras; 4.3.tasuma õigeaegselt elektri ja muude tema poolt kasutatavate kommunaal-ja muude teenuste eest, mida osutatakse üürileandja või teiste isikute poolt; Üürileandja esitab Üürnikule arve Üürileandja poolt Üürnikule osutatud teenuste eest. Arvele märgitakse Üürileandja poolt osutatud teenused ja nende eest tasumisele kuuluvate summade suurus. 4.4.tegema korteris oma kulul remonti; 4.5.hüvitama Üürileandjale kõik kahjud täies ulatuses, mis on tekitatud eluruumile või elamule Üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi 5) Üürileandja õigused:
5.1.kontrollida eluruumi kasutamist ja säilimist ning käesoleva kompromissi sätetest kinnipidamist üürniku poolt. 6) Üürniku õigused: 6.1 kasutada eluruumi tasuta, st Üürnik ei ole kohustatud tasuma üüri selle aja eest, kui eluruumi omanikuks on M T; 6.2 Üürnik ei ole kohustatud maksma maamaksu elamualuse maa eest ega tasuma kindlustusmakseid, juhul kui korter või elamu kindlustatakse, selle aja eest, kui eluruumi omanikuks on M T;
6.3.juhul, kui Üürileandja soovib eluruumi võõrandada, siis on Üürnikul eesõigus teiste isikute ees eluruumi tasuta omandamiseks Üürileandjalt. Käesolev tingimus on kehtiv ka peale Tartu tn 8-2 korteri kandmist kinnistusregistrisse korteriomandina. Korteri oma nimele vormistamisega seotud kulud ( riigilõiv, notaritasu jm.) kulud kannab üürnik, kui Pooled ei lepi kokku teisiti; 6.4.Üürnikul on õigus kasutada korteri xxxx juurdekuuluvat kuuri; 7) Pooltel on ka muud õigused ja kohustused, mida käesolevas lepingus ei ole nimetatud, kuid mis tulenevad kehtivatest õigusaktidest. 8) Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kokkuleppe mistahes viisil süülisel rikkumisel või selle täitmisest keeldumisel on M Tel õigus nõuda L Llt viivitamatut väljakolimist xxxx korterist ilma teist eluruumi vastu andmata ja kompensatsiooni maksmata ja nõuda L Llt kõigi kahjude hüvitamist käesoleva kokkuleppe süülise rikkumisega. Kokkuleppe mistahes rikkumisel M Te poolt on L Ll õigus nõuda kokkuleppe täitmist seadusega ettenähtud korras ning rikkumisega tekitatud kahju

hüvitamist. 9) Pooled on teadlikud tsiviilasjas nr 2-09-21898 menetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432. 10) Pooled paluvad kompromiss kinnitada kohtumäärusega. 11) Pooled paluvad edasikaebamise tähtaega lühendada 5 päevani. Kohus lähtus eeltoodust ning juhindus TsMS § 428 lg. 1 p.4; 430 ja 433 nõudeist. Kohtunik /allkiri/ Ärakiri õige Kohtukordnik nooremreferendi ülesannetes

M.Roots I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 06. aprillil 2010.a Kohtukordnik nooremreferendi ülesannetes

I.Golubev

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja