(Tagaseljaotsus)
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Sirje Lahesoo
Otsuse tegemise aeg ja koht
16.veebruar 2010.a Paide
Tsiviilasja number
2-09-28849
Tsiviilasi
OÜ Sound Factory hagi Liina Runin vastu võla nõudes
Hagihind
5531.55 EEK
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Sound Factory registrikood 10814301, asukoht Pärna 8-43 Paide Esindaja: Janno Lehemets, juhatuse liige Kostja: Liina Runin, xxxxxxxxxxxxxxxxx
Asja läbivaatamise aeg
isikukood
xxxxxxxxxxxxx,
elukoht
16.veebruaril 2010.a kirjalikus eelmenetluses
Liina Runin ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Liina Runin võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega või väljapoole Eesti Vabariiki, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb eelnevalt tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1,2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034799018 AS-s SEB Pank või kontole nr 221013921094 AS-s Swedbank, viitenumber 3100057277. OÜ Sound Factory võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.
OÜ Sound Factory esitas Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale hagiavalduse Liina Runin’i vastu eluruumi üürilepingust tuleneva üüri ja kõrvalkulude võla nõudes. Kohus toimetas hagiavalduse koos lisadega kostjale isiklikult kätte. Kohus määras kostjale tähtaja hagile vastamiseks ja hoiatas teda, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtu antud tähtajaks kostja hagile ei vastanud, ei teatanud vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Kostja ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Hageja taotles asjas tagaselja-
Tsiviilasi nr 2-09-28849 otsuse tegemist tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 alusel. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus hageja taotlusel tema hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. TsMS § 444 lg 4 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas piirdub üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.
Hagi asjaolude kohaselt üüris kostja hagejalt poolte vahel sõlmitud Eluruumi üürilepingu alusel korterit aadressil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Kostja vabastas üüritud eluruumi 2009.a märtsis. Enne eluruumi vabastamist ei tasunud kostja täies ulatuses hageja esitatud arveid üüri ja kõrvalkulude eest tasu saamiseks. Kostjal jäi hagejale maksmata üür ja tasumata kõrvalkulud kokku 8531.55 krooni. Arvestades, et üürilepingu sõlmimisel tasus kostja hagejale 3000 krooni tagatisraha, võlgneb kostja hagejale üüri ja kõrvalkulude eest 5531.55 krooni. Hageja palus kostjalt üüri ja kõrvalkulude (elekter, vesi) võlg summas 5531.55 krooni enda kasuks välja mõista. Menetluskulud, st 1200 krooni riigilõivu, palus hageja jagada kostja kanda.
Võlaõigusseaduse (VÕS) § 271 kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). VÕS § 292 lg 1 kohaselt lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Eeltoodut arvestades on hageja nõue üüri ja kõrvalkulude võla sissenõudmiseks kostjalt hagiavalduses märgitud ulatuses asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada.
TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti, st kostja. TsMS § 174 1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskulu koosneb hagiavalduse esitamisel hagihinnalt tasutud 1200 kroonist riigilõivust. Vajadus riigilõivu (menetluskulu kandmiseks) sellises ulatuses tuleneb seadusest, st on põhjendatud ja vajalik. Hageja vajaliku ja põhjendatud menetluskulu peab kandma kostja täies ulatuses.
Sirje Lahesoo Kohtunik
2 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.