Kohtuasja number Määruse tegemise kuupäev ja koht Kohtunik Kohtuasi
Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetluse liik Menetlustoiming
2-07-6393
S S hagi osaühing (OÜ) Sillamäe Tervisekeskus vastu korteriomandi üleandmiseks tahteavalduse tegemise kohustuse olemasolu tuvastamise nõudes või alternatiivnõudena kahju summas 458 682 krooni nõudes ning osaühingu (OÜ) Sillamäe Tervisekeskus vastuhagi S S ja N K vastu asja võõrast ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Põhihagi hind 500 000 krooni ja vastuhagi hind 480 000 krooni Hageja põhihagis ja kostja I vastuhagis: S S (isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja põhihagis ja kostja I vastuhagis lepinguline esindaja volikirja alusel: Marina Simhes-Kazakova (OÜ Simhes Konsult, asukoht: Ristiku 4 büroohoone; 10612 Tallinn; tel/faks 646 6151; GSM 5197 7453; e-post: [email protected]) Kostja põhihagis ja hageja vastuhagis: OÜ Sillamäe Tervisekeskus (registrikood 10897416, asukoht Pavlovi 12a; 40232 Sillamäe) Kostja põhihagis ja hageja vastuhagis lepinguline esindaja: vandeadvokaat Sergei Politšev (tunnistus nr 218; Ida-Viru Advokaadibüroo, asukoht Rakvere 5a; 41531 Jõhvi; tel/faks 3370 506; GSM 5103167; e-post [email protected]) Kostja II vastuhagis: N K (isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja II vastuhagis lepinguline esindaja volikirja alusel: Marina Simhes-Kazakova (OÜ Simhes Konsult, asukoht: Ristiku 4 büroohoone; 10612 Tallinn; tel/faks 646 6151; GSM 5197 7453; e-post: [email protected]) Hagimenetlus Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
I.
Kinnitada S S, OÜ Sillamäe Tervisekeskus ja N K vahel 27.01.2010.a sõlmitud ja kohtule 29.01.2010 esitatud kompromiss alljärgnevas:
Tsiviilasi nr 2-07-6393
krooni Osaühingule Sillamäe Tervisekeskuse kontole ülekande teel hiljemalt kuu viimaseks päevaks. Tasumise tähtaja möödalaskmise korral tasub N K OÜ-le Sillamäe Tervisekeskus viivist 1% suuruses tasumisele kuuluvast summast iga viivitatud päeva eest kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. N K on õigus täita rahalise kohustuse ostuhinnast ülejäänud 25 000 tasumisest ennetähtaegselt, st teostada igakuiseid makseid suuremas ulatuses, millisel juhul nimetatud kohustus loetakse täitnuks enne käesoleva kompromissiga ettenähtud lõpptähtaja, st enne 25 kuude möödumist, saabumist, OÜ Sillamäe Tervisekeskus kontole maksete üldises summas 25 000 krooni laekumisega. Käesolevas punktis ära näidatud võlaõiguslik ja asjaõiguslik leping sõlmitakse poolte poolt hiljemalt ühe kuu jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumist ja notaritasu tehingu tõestamise eest kannavad OÜ Sillamäe Tervisekeskus ja N K võrdsetes osades.
Tsiviilasi nr 2-07-6393
kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-07-6393 jäävad poolte endi kanda.
Määruse peale ei või esitada määruskaebust. Kohus tuvastas: S S esitas 22.02.2007 hagi OÜ Sillamäe Tervisekeskus vastu korteriomandi üleandmiseks tahteavalduse tegemise kohustuse olemasolu tuvastamise nõudes või alternatiivnõudena kahju summas 458 682 krooni nõudes ning OÜ Sillamäe Tervisekeskus esitas 22.10.2008 vastuhagi terviktekst S S ja N K vastu asja võõrast ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Viru Maakohtu 06.01.2010 otsusega jäeti nii põhihagi kui ka vastuhagi täies ulatuses rahuldamata. 29.01.2010 saabus kohtusse poolte kompromiss, kus nad paluvad kinnitada kompromissi, lõpetada asjas menetluse, loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest, paluvad jätta poolte menetluskulud nende endi kanda ja tagastada pool tasutud riigilõivust. Pooled kinnitasid, et kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on neil teada. Kohus leidis: Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega leiab, et taotlus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt kohus lõpetab menetluse ka muul seaduses sätestatud alusel. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Antud asjas on poolte kokkulepitud kompromissi tingimused esitatud allkirjastatuna kohtule ja on lisatud tsiviilasja toimiku materjalide juurde. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kompromiss kehtib täitedokumendina isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
3(4)
Tsiviilasi nr 2-07-6393
Kohus asub seisukohale, et pooltevaheline kompromiss ei ole heade kommetega ega seadusega vastuolus, on täidetav ning ei riku olulist avalikku huvi, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja 2-07-6393 menetluse. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Vastavalt TsMS §-le 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS §-st 430 lg 8 saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel. Kuna kohus käesoleva määrusega lõpetab tsiviilasja nr 2-07-6393 menetluse seoses poolte poolt kompromissi sõlmimisega, kuulub neile pool tasutud riigilõivust tagastamisele. Hageja põhihagis tasus hagi esitamisel riigilõivu 22.02.2007 summas 1000 krooni ja 18.04.2007 veel 21 750 krooni, seega hageja põhihagis taotlus kuulub rahuldamisele summas 11 375 krooni. Hageja vastuhagis tasus hagi esitamisel 26.10.2007 riigilõivu summas 22 000 krooni, seega hageja vastuhagis taotlus kuulub rahuldamisele summas 11 000 krooni. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Menetlusosalised on kokku leppinud määruskaebuse esitamise õigusest loobuda. Kuna seadus ei näe ette võimalust loobuda määruskaebuse esitamise õigusest, loeb kohus, et pooled leppisid kokku lühendada tähtaja 0 päevani. Menetlusosaliste taotlused on põhjendatud ja kohus rahuldab need. Määrus on tehtud eelnevast lähtudes ning juhindudes TsMS §-dest 463-466, 660, 661.
Tamara Šabarova Kohtunik
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.