Ärakiri
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Marika Leimann
Lahendi tegemise aeg ja koht
31.detsember 2009.a. Rakvere kohtumaja
Tsiviilasja number
2-09-63079
Tsiviilasi
AS ASSAR Lukuauk avaldus pankroti väljakuulutamise nõudes
Menetlusosalised, esindajad
VÕLGNIK AS ASSAR Lukuauk, reg.kood 10160489, asukoht Rakvere Laada 20; juhatuse liige K R , ik xxxx, elukoht xxxx; V K , ik xxxx, elukoht xxxx A H , ik xxxx. elukoht xxxx AJUTINE PANKROTIHALDUR Reet Relvik- Rakvere Laada 29, tel. 32 55055
Kohtuistungi toimumise aeg
22.12 2009.
avaldus rahuldada
Kuulutada välja AS ASSAR Lukuauk, reg.kood 10160489, pankrot 31.12.2009 kell 10.00. Pankrotimenetlus on algatatud Euroopa Liidu Nõukogu määruse nr. 1346/2000 artikkel 3 lõike 1 alusel ning selle suhtes kohaldatakse Eesti Vabariigi seadust. Kinnitada ajutise halduri, Reet Relvik, tasu ja kulud 10 000 /kümme tuhat/ krooni, (lisandub käibemaks) väljamaksmisega OÜ Reet Relvik Õigusbüroo kontole. Tasu hüvitada võlgniku pankrotivara arvel. Halduriks nimetada Reet Relvik- Rakvere Laada 29, tel. 325 5055, fax 325 5056; [email protected]. Pankrotiseaduse § 85 kohaselt kohustada võlgnikku andma kohtule, haldurile ja pankrotitoimkonnale teavet, mida nad vajavad seoses pankrotimenetlusega, eelkõige võlgniku vara, sealhulgas kohustuste ning majandus- ja kutsetegevuse kohta. PankrS § 89 kohaselt kohtu korralduse täitmata jätmise korral või seadusega sätestatud kohustuse täitmise tagamiseks võib kohus kohaldada kohustatud isikute suhtes sundtoomist või
aresti, kui võlgniku kohustatud isikud takistavad pankroti menetlust PankrS § 85-88 sätestatud kohustuste rikkumisega. PankrS § 90, § 19 lg.1 ja 3 alusel loetakse pankrotimenetluses kohustatud isikuks juhatuse liige. Käesolevas menetluses on kohustatud isikuteks juhatuse liikmed K R ja V K , keda ülalnimetatud kohustuste tekkimisest teavitada käesoleva määruse saatmisega. Korraldada võlausaldajate esimene üldkoosolek 18.01.2010 kell 14.00 Rakveres, Rohuaia 8 , saalis nr.2. Võlgniku vande annavad kohustatud isikud 18.01.2010 kell 13.50. Vande andmiseks vajalike andmete kogumiseks tuleb kohustatud isikutel hiljemalt 15.01.2010 esitada haldurile vara ja võlgade seisu kinnitavad andmed. Kohustada võlausaldajate esimesel üldkoosolekul osalema võlgniku juhatuse liikmeid. Võlausaldajatel teatada haldurile hiljemalt kahe kuu jooksul alates pankrotiteate Ametlikes Teadaannetes ilmumise päevast kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Nõudest teatamiseks tuleb esitada haldurile kirjalik nõudeavaldus, milles märgitakse nõude sisu, alus ja suurus. Samuti see, kas nõue on tagatud pandiga. Nõudeavaldusele lisatakse avalduses nimetatud asjaolusid tõendavad dokumendid. Nõudeavaldusele kirjutab võlausaldaja alla. Kui nõudeavaldusele kirjutab alla esindaja, lisab ta volikirja või tema esindusõigust tõendava muu dokumendi, juriidilistel isikutel tuleb lisada registrikaardi ärakiri. Kui pandiga tagatud nõuet omav võlausaldaja, kellele on saadetud PankrS § 34 lg.1 nimetatud teade, jätab oma nõude tähtaegselt esitamata ja nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, loetakse temale kuuluv pandiõigus lõppenuks. Kui nõue on mõjuval põhjusel esitatud pärast kahekuulise tähtaja möödumist, kuid enne viimast nõuete kaitsmise koosolekut, ennistab üldkoosolek võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja; kui nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, võetakse nõue kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Pärast pankroti väljakuulutamist võib võlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist vastu võtta üksnes haldur. Võlgnik on kohustatud esitama haldurile pankroti väljakuulutamise päeva seisuga nimekirja temale kuuluvast varast, sealhulgas kohustustest. Pankroti väljakuulutamise kohta tehakse halduri poolt esitatud pankrotimääruse alusel märkus kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud kinnistusraamatusse ning võlgnikule kuuluvate piiratud asjaõiguste juurde ja õiguse juurde nendele õigustele, kui võib eeldada, et märkuse sisusse kandmata jätmine võib kahjustada võlausaldajate huve. Kohtumäärus tehakse teatavaks 31.12.2009 kell 10.00. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele. Pankrotimäärus kuulub avaldamisele Ametlikes Teadaannetes ning saadetakse Viru Maakohtu registriosakonnale. Kohtumäärusele on õigus edasi kaevata 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates määruskaebuse esitamisega sama maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule.
Asjaolud Viru Maakohtu menetlusse saabus 27.11.2009 võlgniku avaldus AS ASSAR Lukuauk pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt tuleneb avalduse esitamise vajadus ühelt poolt käibe vähenemisest kaupade müügis, teiselt poolt põhitegevusele lisatootluse teenimiseks ehitatud büroohoone rentnike kehvast maksevõimest, mistõttu äriühing ei suuda oma tegevusega enam tasuda võetud kohustusi. Bilansijärgselt on käibevara 2 milj. krooni, põhivara 17,9 miljonit krooni, kohustusi on tarnijatele 1,9 miljonit kroonil, riigile maksuvõlad 1,4 miljonit krooni, pangalaen on 15,2 miljonit krooni ja töövõtjatele võlad 169 tuhat krooni. 2008 aruandeaasta kahjum oli 4,3 miljonit krooni, välisinvestorite kaasamine ei ole õnnestunud. Võlgnik kinnitab, et on maksejõuetu ja see olukord ei ole ajutine. Ajutise halduri aruanne AS ASSAR Lukuauk tegeles lukkude, akna- ja uksetarvikute ehituse, müügi, paigalduse ning hooldusega. Lisaks põhitegevusele ehitas võlgnik büroohoone aadressil Laada 20, Rakvere. Firmal harukontorid lisaks Rakverele veel ka Tallinnas ja Jõhvis. 2007.a. oli müügitulu 17,9 miljonit krooni, kasum oli 1,4 miljonit krooni. 2008.a. oli müügitulu 13,6 miljonit krooni ja kahjum 4,3 miljonit krooni. 2009.a. (11 kuud) oli müügitulu 10, 2 krooni ja kahjum majandustegevusest kokku 1,9miljonit krooni. Majandusnäitajate dünaamika kirjeldab käibe järsku vähenemist 2008.a ja kahjumi teket. Võlgniku seletuse kohaselt on AS-i ASSAR Lukuauk maksejõuetuse põhjuseks ühelt poolt käibe vähenemine kaupade müügis ja teiselt poolt büroohoone rentnike vähenemine ja nende kehv maksevõime mistõttu otsustas juhatus teha AS-i ASSAR LUKUAUK müügipakkumine lukundusega tegelevatele firmadele Skandinaaviamaades. Senini ei ole müük õnnestunud. Bilansijärgselt on käibevara 1,8 miljonit krooni, põhivara 17,9 miljonit krooni, kohustusi tarnijatele 1,8 miljonit krooni, maksuvõlad 1,4 miljonit krooni, pikaajalised kohustused (pangalaen) 15,2 miljonit krooni. Lõppenud on kaubandustegevus Rakveres ja Tallinnas. Seni on jätkunud müügitegevus Tartus ja Jõhvis. Ärihoone Laada 20, Rakveres, üürimine jätkub, kuid palju üüripinda seisab tühjalt üürnike puudumise tõttu. Seisuga 21.12.2009 on lõpetamata töölepingud 7 töötajaga, kellest üks on lapsepuhkusel. 30.10.2009.a. lõpetatud töölepingud 5 töötajaga, välja maksmata saamata puhkusepäevade hüvitis. Novembris 2009 on jäänud välja maksmata 7 töötajale töötasu, 5 töötajale töölepingu lõpetamisest tulenevad hüvitised. Võlad töötajatele 426 472 krooni. Ajutine pankrotihaldur kontrollis võlgniku raamatupidamist. 2008.a majandusaasta aruanne on auditeeritud, audiitori hinnangu kohaselt kajastab õigesti finantsseisundit 31.12.2008.a seisuga. Raamatupidamine on korrastatud ja jälgitav. Kinnistusraamatus on AS ASSAR Lukuauk nimele registreeritud kinnistu asukohaga Laada 20, Rakvere. III jakku kantud:1) tähtajatu isiklik kasutusõigus OÜ Jaotusvõrk (Tallinn, reg.kood 11050857) kasuks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 24.05.2005 sõlmitud asjaõiguskokkuleppele ja lisaks olevale plaanile;
2) isiklik kasutusõigus tehnovõrgu ja rajatise seadmiseks AS Rakvere Soojus (registrikood 10177099, Rakvere linn) kasuks. Soojusvõrgu ehitamine ja majandamine viitega lepingu p 6 ja ulatus vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. Kinnistule on seatud järgmised hüpoteegid: AS Eesti Ühispank, Tallinn, kasuks hüpoteek summas 1 000 000,00 krooni. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. AS SEB Eesti Ühispank kasuks hüpoteek summas 18 000 000,00 krooni. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. AS SEB Eesti Ühispank kasuks hüpoteek summas 4 000 000,00 krooni. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. ASSA ABLOY Baltic AS kasuks hüpoteek summas 2 500 000,00 krooni. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kinnistu eeldatav turuhind on 13 miljonit krooni (raamatupidamislik maksumus 17,9 milj. krooni). Maanteeameti liiklusregistris AS ASSAR Lukuauk nimele registreeritud järgmised sõidukid: 1) Sõiduauto OPEL ASTRA Caravan, reg.märk xxx Sõidukil käsutamise keeld: Põhja Maksu- ja Tolliamet 06.11.2009 Sõiduki eeldatav maksumus 15 000,00 krooni. 2) Kaubik VOLKSWAGEN CADDY Kasten, reg märk xxxx Sõidukil käsutamise keeld: Põhja Maksu- ja Tolliamet 06.11.2009 Sõiduki eeldatav maksumus 25 000,00 krooni. 3)Kaubik VOLKSWAGEN CADDY Kasten, reg märk xxxxx Sõidukil käsutamise keeld: Põhja Maksu- ja Tolliamet 06.11.2009 sõiduk võõrandatud 07.08.2008 müügilepingu alusel. Liiklusregistris vormistamata. Sõidukil käsutamise keeld: Põhja Maksu- ja Tolliamet 06.11.2009 AS-is SEB Pank arvelduskonto, konto saldo 704,34 krooni. Teenustasu võlgnevused 710,00 krooni. AS Swedbank arvelduskonto, saldo 35 505, 02 krooni. Teistest pankadest saadud andmetel ei ole AS ASSAR Lukuauk nimele arvelduskontosid avatud. Võlgniku seletuse kohaselt on pangaarvetele laekunud kolmandatelt isikutelt alusetult ülekantud raha. Raha kassas 12 681,15 krooni Kokku raha pangaarvetel ja kassas 48 890,51 krooni. Eesti väärtpaberite keskregistri pidaja andmetel ei ole AS ASSAR Lukuauk nimel avatud väärtpaberikontot, seega võlgniku nimel ei ole registreeritud ühtegi väärtpaberit. Debitoorsed võlad kokku on summas 847 227,46 krooni. kahe debitoorse võlgniku suhtes on välja kuulutatud pankrot (võlad kokku 65212,5 krooni). Suuremad võlgnikud: Hotronic AS 7271,5 krooni Balti Fonolukk OÜ 2026,65 krooni Vana Asum OÜ 43488,4 krooni Q Ehitus OÜ 19412 krooni Siva Invest OÜ 3135,95 krooni Remet-Ehitus OÜ 21540,77 krooni
Doorland OÜ 3435,2 krooni Sõpruse pst 210 KÜ 1025,10 krooni Sarkop AS 1800,00 krooni Haljala Ehitus AS 13292,00 krooni Villa Mööbel OÜ 1000,00 krooni Kaitsevägi 1588,00 krooni Arhimero OÜ 123037,8 krooni Solar Invest OÜ 1435,00 krooni Restor AS 7791,40 krooni Laada Keskus OÜ 443403,54 krooni Orionlukuabi OÜ 3206,4 krooni AT Terkom OÜ 4922,8 krooni VKG Oil AS 1510,5 krooni Ida-Viru Maavalitsus 1428,00 krooni ISS Eesti AS 1500,00 krooni Epitar OÜ 10932,5 krooni Snorge OÜ 2566,00 krooni Trust Finance OÜ 4300,00 krooni MTÜ Tartu Erahariduse Edendamise 3844,00 krooni Kersti Vilbo FIE 14140,6 krooni RaigoPärs FIE 2259,7 krooni Müügimeistrite AS 4627,7 krooni Assar OÜ 7259,05 krooni Pirita Pärl OÜ 8263,8 krooni Ülejäänud debitoorsed võlad alla 1000,00 krooni. Varad kokku on raamatupidamislikult 19 755 922,05 krooni, varade reaalne maksumus jääb tunduvalt alla raamatupidamislikule maksumusele. Ajutine pankrotihaldur tegi järelpärimise Maksu- ja Tolliametisse, mille andmetel on AS-l ASSAR Lukuauk seisuga 08.12.20009 järgmised maksuvõlad: Erijuhtude tulumaks 5172,00 Käibemaks 515585,00 krooni Kinnipeetud tulumaks 201812,00 krooni Maamaks 3556,00 krooni Sotsiaalmaks 468111,10 krooni Töötuskindlustusmakse 43138,00 krooni Intress 3602,00 krooni Kokku maksuvõlg 1240976,10 krooni Arvestuslik intress 80130,26 krooni AS ASSAR Lukuauk poolt antud selgituste kohaselt on tal lisaks maksuvõlale võlad tarnijatele summas 1 814 969,06 krooni Laenuleping, nõue 11.12.2009 a seisuga 997 084,92 EUR s.o 15 600 957,62 krooni. Garantii, nõue 15 900,00 krooni, tagatis kommertspant. Garantii, nõue 20 732,00 krooni, tagatis kommertspant. Liisingleping, nõue 82157,01 krooni+km, tagatis CITROEN Berlingo, 2008.a, Võlad on kokku 18 855 822,05 krooni Täpsem võlgade koosseis selgub pankrotimenetluse käigus.
Haldur ei ole seni leidnud konkreetseid tagasivõitmise aluseid. Võlgniku pankrotimenetluses võivad ilmneda ja esineda vara tagasivõitmise või tagasinõudmise alused. Ajutise halduri arvates on AS ASSAR Lukuauk makseraskused tekkinud 2009.a kevadel, mil rendipinnalt lahkusid mitmed rentnikud ning planeeritud tulu jäi saamata. Vähenes ka kaupade ja teenuste müük. Ajutine haldur nõustub võlgniku esindaja seisukohaga, et käibe languse põhjustasid mitmete prognoositud objektide ärajäämine, töötajate lahkumine ja konkurentsi tugevnemine. Samas peab ajutine haldur pankroti põhjuseks ka ebapiisavat juhtimist, mille tagajärjel on viibinud debitoorsete võlgade sissenõudmine ning on kuhjunud maksuvõlad. Rasket juhtimisviga ja kuriteo tunnustega tegu ei ole ajutine haldur esialgu leidnud. Võlgniku maksejõuetus on täielikult välja kujunenud ja alalise iseloomuga, esineb pankrotisituatsioon. Võlgniku ettevõtte tegevust jätkata, samuti juriidilist isikut tervendada ei ole võimalik, millest tulenevalt ajutine haldur teeb ettepaneku välja kuulutada AS ASSAR Lukuauk pankrot. Ajutise halduri tegevus ja tasu AS Assar Lukuauk majandusliku olukorra selgitamiseks ning tema varade ja võlgade kindlakstegemiseks viidi läbi järgmised toimingud:
Esitatud arvandmete alusel ja arvestades ka võlgniku kinnitust, et äriühing on pankrotis, leiab kohus, et pankrot tuleb välja kuulutada. Võlgnik on saanud oma seisukoha avalduse suhtes väljendada- võlgnik tunnistab alalist maksejõuetust. Maksejõuetuse põhjused on aktsepeeritavad ajutise halduri aruandes toodud kujul. Võlgnikul ei ole vastuväiteid, et haldurina jätkab Reet Relvik. Koos ajutise halduri aruandega on esitatud taotlus tasu väljamaksmiseks büroo kaudu.
ja kulude kinnitamiseks ja
PankrS § 23 lg.1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. PankrS § 23 lg.3 kohaselt ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise kohta tehtud kohtumääruse peale võivad võlgnik ja ajutine haldur esitada määruskaebuse. Kohus leiab, et esitatud taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kuna alates 01.01.2009 on pankroti väljakuulutamisel kohtulahendi vormiks endise otsuse asemel määrus, ei näe kohus vastuolu selles, kui nn. lahendmäärus sisaldab ka regulatsiooni ajutise halduri tasu ja kulude osas. Kohtunik
/allkiri/
Marika Leimann
Ärakiri õige Nooremreferent
Merle Kaegas
Kohtumäärus jõustus 27.jaanuaril 2010.a. Nooremreferent
Merle Kaegas
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.