lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-03-34/16

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 20.11.2009

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-03-34/16
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.11.2009
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
886
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-03-34

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Maire Lukk

Määruse tegemise aeg ja koht

20. november 2009, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-03-34

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

Hageja (vastuhagis kostja) MM(isikukood XXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja M Männiko (Advokaadibüroo LEXTAL, Rävala 4, 10151 Tallinn) Kostja (vastuhagis hageja) RR (isikukood XXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat A Eiche (Advokaadibüroo Eiche & Partnerid, Roosikrantsi 10A, 10119 Tallinn) Kostja M T (isikukood XXX, XXX) Kostja V T (isikukood XXX, XXX)

esindajad

MMhagi RR’i, M T ja V T vastu kaasomandi lõpetamiseks ning RR’i vastuhagi M M , M T ja V T vastu kokkuleppe kinnitamiseks kaasomandi valdamise ja kasutamise korra täitmisele kohustamiseks ja kaasomandi osa eraldamiseks

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-03-34 MM hagis RR’i, M T ja V T vastu kaasomandi lõpetamiseks ning RR’i vastuhagis M M , M T ja V T vastu kokkuleppe kinnitamiseks kaasomandi valdamise ja kasutamise korra täitmisele kohustamiseks ja kaasomandi osa eraldamiseks.
2.Kinnitada poolte vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 2.1 OÜ NP poolt koostatud XXX korterelamu laiendamise projekti ja selle alusel Tallinna Linnaplaneerimise Ameti Ehituslubade osakonna poolt kinnitatud plaanide ja ruumide eksplikatsiooni alusel moodustatakse korteriomandid.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.2.Kõik kulud, mis on seotud korteriomandite moodustamiseks XXX korterelamu laiendamise projekti koostamisega ja 02.06.2009.a. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt väljastatud ehituslubadega (ehitusluba nr XXX ehitise laiendamiseks ja ehitusluba nr XXX olemasoleva garaaži lammutamiseks), geodeetiliste mõõdistustega, millega on täpsustatud iga kaasomaniku ainuvaldusse jääv maa ja millele on kantud teostatud vee- ja kanalisatsioonitrassi ümberehitus, jäävad MM ja S M ning M T ja V T kanda. Kõik kulud, mis on seotud MM ja S M , M T ja V T ning RR ja S R heaksk l teostatud käesoleva lepingu sõlmimise ajaks lõpetatud XXXkinnistu sisese vee- ja kanalisatsioonitrassi ümberehitusega ja selleks eelnevate kooskõlastuste hankimisega, jäävad RR’i ja S R ’i kanda.
2.3.Lepinguosalised sõlmivad samaaegselt korteriomandite moodustamisega maa kasutuskorra kokkuleppe, millega määratakse ära iga lepinguosalise ainukasutusse jääv kinnistu osa, sealjuures

2-03-34 on iga lepinguosalise ainukasutusse jääv Kinnistu osa lubatud eraldada aiaga.

2.4.Juhul, kui lepinguosalise ainukasutusse jääval kinnistu osal osutub vajalikuks mõne puu likvideerimine või asendusistutuse teostamine, kannab kulud lepinguosaline, kelle ainukasutuses maa on.
2.5.RR ja S R lammutavad hiljemalt kahe (2) kuu jooksul arvates käesoleva kompromissi allkirjastamisest omal kulul XXX olemasoleva garaaži, kuna see jääb MM ja S M ainukasutusse jäävale maale. Juhul kui RR ja S R ei täida võetud kohustust õigeaegselt, maksab RR ja S R M M ’le ja S M ’le leppetrahvi kolmkümmend tuhat (30 000.-) krooni hiljemalt kolme (3) pangapäeva jooksul arvates vastava nõude saamisest. Tähtaja möödumisel on M M ’l ja S M ’l õigus garaaž lammutada ja lammutusega seotud tegelikud kulud välja nõuda RR’ilt ja S R ’ilt.
2.6.XXX elamu on kahekorruseline kaldkatusega korterelamu. Elamu üks osa on puidust, mida seni on kasutanud ja jäävad kasutama M T ja V T (korter nr 2) ja MM ja S M (korter nr 3). Elamu teine osa on kiviehitus, mida seni on kasutanud ja jääb kasutama RR ja S R (korter nr 1). Hoone laiendamise ja renoveerimise käigus tõstetakse katuseharja, kusjuures selle käigus ehitatakse puidust elamu osa ja kivist elamu osa vahele tulemüür. RR ja S R , MM ja S M ning M T ja V T on kokku leppinud, et puitmaja katuseharja tõstmist ja kivimaja katuseharja tõstmist ei käsitleta samaaegselt teostamist nõudva tööna, s.t. seda käsitletakse erineval ajal teostamist võimaldavate töödena. Seejuures olemasoleva korterelamu laiendamise projekti järgselt puitmaja katuseharja tõstmisega kaasnevad kulud kannavad M T ja V T ning MM ja S M ning kivimaja katuseharja tõstmisega kaasnevad kulud kannab RR ja S R .
2.7.Lepinguosalised loobuvad vastastikustest nõuetest ja pretensioonidest, kusjuures kõik seni kantud õigusabikulud jäävad lepinguosaliste endi kanda. MM ei nõua RR’i õiguseellaselt sisse nõutud kulude kandmist, kuna kogu tsiviilkohtumenetlus lõpetatakse kompromissiga.
2.8.Pooled on kokku leppinud, et iga osapoole kohtukulud jäävad vastava osapoole enda kanda.
2.9.Lepinguosalised on kokku leppinud, et pärast käesolevas lepingus kokku lepitud kohustuste nõuetekohast täitmist ei ole neil teineteise suhtes rohkem pretensioone ega nõudeid.
2.10.Lepinguosalised avaldavad käesoleva kompromissi tehinguväärtuseks kakssada tuhat (200 000.-) krooni. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 400 krooni.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 11.11.2009 on kohtule saabunud Tallinna notar A Mesikäpp poolt notariaalselt kinnitatud kompromissleping, kinnistu korteriomanditeks jagamise avaldus, kokkulepe kaasomandi lõpetamiseks, kokkulepe hüpoteekide kohta, kaasomandis oleva asja valdamise ja kasutamise korra kokkulepe ning avaldus märkuse kinnistamiseks, kokkulepe järjekohta kohta, hüpoteegi seadmise leping ning asjaõigusleping ja kinnistamisavaldused, millisest pooled paluvad kohtul kinnitada punktis 2 oleva kompromisslepingu ja antud asjas menetluse lõpetada. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse

2-03-34 lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 2.

Maire Lukk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja