lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-4346/5

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 25.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-4346/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
25.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1114
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Mikumardi OÜ11180465(Kostja)Peetri Põllud OÜ12475872(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Konsultant

Mariana Kulemina

Määruse tegemise aeg ja koht

25.03.2026, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-4346

Tsiviilasi

Peetri Põllud OÜ hagi Mikumardi OÜ vastu rahalise kohustuse täitmise ja viiviste nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872), seaduslik esindaja R R (isikukood xxx), lepinguline esindaja M O Kostja Mikumardi OÜ (registrikood seaduslik esindaja M R (isikukood xxx)

11180465),

RESOLUTSIOON

Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:

1.1.Hageja ja kostja on leppinud kokku, et kohtuvaidluse lõpetamise eesmärgil maksab kostja hagejale 167 098,40 eurot (edaspidi Kompromissisumma). Kompromissisumma hõlmab hageja põhinõuet summas 111 288,40 eurot, viiviseid summas 52 500 eurot ja menetluskulusid summas 3 310 eurot.
1.2.Kompromissisumma kuulub tasumisele hageja arveldusarvele nr xxx alljärgneva maksegraafiku alusel: -

20.04.2026 – 5000 eurot;

-

20.05.2026 – 5000 eurot;

-

20.06.2026 – 5000 eurot;

-

20.07.2026 – 10 000 eurot;

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

-

20.08.2026 – 10 000 eurot;

-

20.09.2026 – 10 000 eurot;

2-26-4346 -

20.10.2026 – 50 000 eurot;

-

20.11.2026 – 72 098,40 eurot.

1.3.Pooled on kokku leppinud, et kõik menetluskulud jäävad kostja kanda. Kostja kohustub hüvitama hagejale viimase poolt kantud menetluskulud summas 3 310 eurot. Menetluskulude hüvitis summas 3 310 eurot on arvatud kompromissisumma sisse ja kostja kohustub selle tasuma vastavalt resolutsiooni p-s 1.2. esitatud maksegraafikule.
1.4.Juhul, kui kostja täidab kompromissi tingimusi nõuetekohaselt ja tasub kõik resolutsiooni punktis 1.2 esitatud Kompromissisumma graafikujärgsed osamaksed tähtaegselt, siis loobub hageja oma viivise nõudest summas 52 500 eurot. Juhul, kui kostja viivitab kasvõi ühe osamakse tasumisega rohkem kui 7 päeva, siis kohustub kostja tasuma hagejale täiendavalt viivist summas 52 500 eurot (seda kompromissisummale lisaks). See tähendab, et kostjal tuleb tasuda hagejale kokku 219 598,4 eurot (167 098,40 + 52 500). Kostja täiendav kohustus summas 52 500 eurot on koheselt sissenõutav.
1.5.Juhul, kui kostja viivitab kasvõi ühe resolutsiooni punktis 1.2 esitatud Kompromissisumma graafikujärgse osamakse tasumisega rohkem kui 7 päeva, on hagejal õigus loobuda kostja poolt Kompromissisumma osamaksetena tasumisest ning nõuda kogu selleks hetkeks tasumata Kompromissisumma jäägi sundtäitmist (sh resolutsiooni punktis 1.4 viidatud täiendava viivise nõude summas 52 500 eurot sundtäitmist).
1.6.Hageja ja kostja paluvad hagi tagamise korras seada kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasjale registriosa nr xxx neljandasse jakku II järjekohale summas 219 598,4 eurot Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872) kasuks. Mikumardi OÜ (registrikood 11180465) annab nõusoleku registriosa nr xxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatu registriossa nr xxx II järjekohale hüpoteek summas 219 598,4 eurot Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872) kasuks.
1.7.Resolutsiooni punktis 1.6 nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõigi kostja käesolevast Kompromissist tulenevate kohustuste täitmine.
1.8.Hageja on kohustatud andma nõusoleku registriossa nr xxx seatud hüpoteegi kustutamiseks käesolevast kohtumäärusest tulenevate kohustuste täitmise järgselt ja vastava nõudeavalduse saamisest 10 päeva jooksul.
1.9.Kostja poolt käesolevast kohtumäärusest tulenevate kohustuste nõuetekohase täitmisega loevad pooled kõik ja mis tahes kohustused teineteise ees täielikult ja nõuetekohaselt täidetuks.

Menetlus tsiviilasjas nr 2-26-4346 lõpetada.

3.Tagastada hagejale Peetri Põllud OÜ tsiviilasjas 2-26-4346 pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust summas 1470 eurot, Peetri Põllud OÜ arveldusarvele xxx.
4.Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 1 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Peetri Põllud OÜ esitas 23.02.2026 hagi Mikumardi OÜ vastu rahalise kohustuse täitmise ja viiviste nõudes.
2.Harju Maakohtu 03.03.2026 määrusega võeti hagiavaldus menetlusse ja määrati kostjale tähtaeg hagiavaldusele vastamiseks. 2/4

2-26-4346

3.23.03.2026 edastas hageja lepinguline esindaja kohtule kompromisslepingu, mis on digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja ja kostja seadusliku esindaja poolt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
4.Kompromissilepinguga lepivad pooled kokku, et kohtuvaidluse lõpetamise eesmärgil maksab kostja hagejale 167 098,40 eurot. Kompromissisumma hõlmab hageja põhinõuet summas 111 288,40 eurot, viiviseid summas 52 500 eurot ja menetluskulusid summas 3 310 eurot. Kompromissisumma kuulub tasumisele hageja arveldusarvele nr xxx maksegraafiku alusel. Pooled on kokku leppinud, et kõik menetluskulud jäävad kostja kanda. Kostja kohustub hüvitama hagejale viimase poole kantud menetluskulud summas 3 310 eurot. Menetluskulude hüvitis summas 3 310 eurot on arvatud kompromissisumma sisse ja kostja kohustub selle tasuma vastavalt resolutsiooni p-s 1.2. esitatud maksegraafikule. Juhul, kui kostja täidab kompromissi nõuetekohaselt ja tasub kõik resolutsiooni punktis 1.2 esitatud kompromissisumma graafikujärgsed osamaksed tähtaegselt, siis loobub hageja oma viivise nõudest summas 52 500 eurot. Juhul, kui kostja viivitab kasvõi ühe osamakse tasumisega rohkem kui 7 päeva, siis kohustub kostja tasuma hagejale täiendavalt viivist summas 52 500 eurot lisaks kompromissisummale. See tähendab, et kostjal tuleb tasuda hagejale kokku sellisel juhul 219 598,4 eurot (167 098,40 + 52 500). Kostja täiendav kohustus summas 52 500 eurot on koheselt sissenõutav. Juhul, kui kostja viivitab kasvõi ühe käesoleva resolutsiooni punktis 1.2 esitatud kompromissisumma graafikujärgse osamakse tasumisega rohkem kui 7 päeva, on hagejal õigus loobuda kostja poolt kompromissisumma osamaksetena tasumisest ning nõuda kogu selleks hetkeks tasumata kompromissisumma jäägi sundtäitmist (sh resolutsiooni punktis 1.4 viidatud täiendava viivise nõude summas 52 500 eurot sundtäitmist). Hageja ja kostja paluvad hagi tagamise korras seada kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasja registriosa numbriga xxx neljandasse jakku II järjekohale summas 219 598,4 eurot Peetri Põllud OÜ (registrikood 12475872) kasuks. Mikumardi OÜ annab nõusoleku registriosa nr xxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatu registriossa nr xxx II järjekohale hüpoteek summas 219 598,4 eurot Peetri Põllud OÜ kasuks. Nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõigi kostjale kompromissist tulenevate kohustuste täitmine. Hageja on kohustatud andma nõusoleku registriossa nr xxx seatud hüpoteegi kustutamiseks kompromissist tulenevate kohustuste täitmise järgselt ja vastava nõudeavalduse saamisest 10 päeva jooksul. Kostja poolt kompromissi nõuetekohase täitmisega loevad pooled kõik ja mis tahes kohustused teineteise ees täielikult ja nõuetekohaselt täidetuks.
5.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega tuleb esitatud kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.
6.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).
7.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku leppinud, mistõttu kohus jaotab poolte menetluskulud vastavalt poolte kokkulepitule.
8.Peetri Põllud OÜ esitas kohtule avalduse riigilõivu tagastamiseks. E-toimiku kohaselt tasus Peetri Põllud OÜ hagiavalduselt riigilõivu 2940 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel koosmõjus TsMS § 150 lg-ga 3 tagastada pool hagimenetluses täiendavalt tasutud riigilõivust ehk 1470 eurot. 3/4

2-26-4346

9.TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et pooled on lühendanud edasikaebetähtaega 1 päevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav 1 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kristi Rickberg Kohtunik

4/4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja