lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-113765/9

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 15.10.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-113765/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
15.10.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
905
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

15. oktoober 2024. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-24-113765

Kohtuasi

Narva linn, XXX tn 31 korteriühistu avaldus P Di vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Narva linn, XXX tn 31 korteriühistu (registrikood xxx, aadress: XXX tn 31, Narva linn) Avaldaja seaduslik esindaja: juhatuse liige N N, e-post: xxx Puudutatud isik: P D (isikukood xxx, registrijärgne elukoht xxx, e-post: xxx, xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Narva linn, XXX tn 31 korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista P Dilt Narva linn, XXX tn 31 korteriühistu kasuks perioodil mai 2023. a kuni 01.06.2024. a majajapidamiskulude/kommunaalkulude ja kasutatud teenuste võlgnevus 1 151 (üks tuhat ükssada viiskümmend üks) eurot ja 74 senti.
3.Jätta menetluskulud P Di kanda.
4.Välja mõista P Dilt Narva linn, XXX tn 31 korteriühistu kasuks menetluskulud 50 eurot (riigilõiv).
5.Toimetada kohtumääruse ärakiri P Dile kätte avalikult, avaldades selleks kohtumääruse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

AVALDAJA NÕUE

1.Narva linn, XXX tn 31 korteriühistu esitas 10.04.2024. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 998,78 euro saamiseks. Kohus tegi 11.04.2024. a makseettepaneku, mida ei õnnestunud võlgnikule mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu 10.06.2024. a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue P Di suhtes üle Viru Maakohtule hagimenetlusse.
2.Narva linn, XXX tn 31 korteriühistu avaldus P D vastu võlgnevuse 1 151,74 euro võlgnevuse nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud avaldajale perioodil maist 2023. a kuni juuni 2024. a hoolduse-, vee-, ja soojusenergia, majapidamiskulude ja remondifondi eest tasumata ning võlgnevus seisuga juuni 2024. a avaldaja ees moodustab 1 151,74 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 1 151,74 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista menetluskulud summas 50 eurot.
3.Kohus võttis 10.07.2024. a määrusega avalduse menetlusse ja kohustas puudutatud isikul esitama avalduse osas 14 päeva jooksul määruse kättesaamisest kirjalik vastus. Maksekäsu kiirmenetluses on välja selgitatud, et võlgnikul puudub kehtiv elukoht. Võlgniku kohta registrites andmed puuduvad. Kohus toimetas P Dile dokumendid kätte avalikult, väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 13.09.2024. a. TsMS § 317 lg 5 kohaselt loetakse dokument avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Kohtudokumendid loetakse puudutatud isikule kättetoimetatuks. Kohus kohustas puudutatud isikut 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Kohtuteates selgitati materjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Puudutatud isik kirjalikku vastust ega vastuväidet avaldusele ei esitanud.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

4.Viru Maakohtu esimehe käskkirja alusel jagati tsiviilasi 2-24-113765 menetlemiseks Viru Maakohtu kohtunik Viljo Junolaineni menetlusse.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lõike 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lõikele 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
6.Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Vastuse esitamise tähtaeg oli 12.10.2024. a. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus on õiguslikult põhjendatud.
7.Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga XXX tn 31-8, Narva linn (registriosa nr 310109). Puudutatud isik on jätnud perioodil mai 2023. a - juuni 2024. a (kaasa arvatud) tasumata majanduskulude arved (soojusenergia, hooldustasu) kokku 1 151,74 eurot.
8.Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) § 31 lõike 5 kohaselt on korteriomanik kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. KrtS § 35 lõige 1 sätestab, et korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid. Sama paragrahvi lõike 2 p 2 kohaselt käsitatakse tavapärase valitsemisena eelkõige korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks lepingute sõlmimist. KrtS § 41 lõike 1 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mille üldkoosolek § 41 lõike 3 kohaselt kehtestab. KrtS § 40 lõike 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele.
9.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lõike 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lõige 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist VÕS § 108 lõige 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
10.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriühistu väljavõtte puudutatud isikule arvestatud kommunaalteenustest ning laekumistest. Avaldaja palub välja mõista puudutatud isikult võlgnevus 1 151,74 eurot. Puudutatud isik ei ole võlgnevuse suurusele vastuväiteid esitanud.
11.Eeltoodu alusel mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse 1 151,74 eurot.

Menetluskulude jaotus

12.TsMS § 172 lõige 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda.
13.TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 50 eurot. Kohus peab vajalikuks avaldajale selgitada, et TsMS § 150 lõike 33 kohaselt maksekäsu kiirmenetluse hagita menetluseks ülemineku korral ei tagastata maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõivu enam tasutud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja