lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-13582/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 07.10.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-13582/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
07.10.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
995
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu80416909(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-13582

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

07. oktoober 2024, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-24-13582

Kohtuasi

Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu avaldus X ja Y vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu (registrikood 80416909, asukoht Soo tn 18, Kiviõli linn, Lüganuse vald, 43122) Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo OÜ, e-post: [email protected] Puudutatud isikud: X (ik xxxxxxxxxxx, aadress xxx, e-post: xxx) Y (ik xxxxxxxxxxx, aadress xxx, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista solidaarselt Xlt ja Ylt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu kasuks võlgnevus summas 803,81 eurot, so põhinõue.
3.Välja mõista solidaarselt Xlt ja Ylt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu kasuks viivis alates 09.09.2024 kuni põhinõude (803,81 euro) täitmiseni 0,01% päevas.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.
Jätta menetluskulud solidaarselt X ja Y kanda.
5.Välja mõista solidaarselt Xlt ja Ylt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu kasuks menetluskulud 297 eurot (riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 244 eurot, dokumentaalne tõend 3 eurot).
6.Välja mõista solidaarselt Xlt ja Ylt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (297 eurolt) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Edasikaebamise kord 1(3)

2-24-13582 Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse X ja Y vastu võlgnevuse nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 18 korteriühistu asutanud elamu ühise majandamise ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamiseks korteriühistu. Puudutatud isikutele kuulub eeltoodud elamus alates 12.07.2023 korteriomand nr xx (kuigi avalduses on märgitud korter nr. xx, siis kinnistusregistri väljavõttest nähtuvalt kuulub puudutatud isikutele korter nr. xx) ja nad on korteriühistu liikmed. Avaldaja on esitanud puudutatud isikutele igakuiselt arveid arvestades puudutatud isikute korteriomandi suurust ja tarbitud teenuseid. Puudutatud isikud on rikkunud korteriühistu põhikirjast ja seadusest tulenevat nõuet tasuda õigeaegselt esitatud arved. Avaldaja palub avaldus rahuldada ja välja mõista puudutatud isikult solidaarselt ajavahemikul juuli 2023 – juuli 2024 tekkinud võlgnevus ning lisaks menetluskulud.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus andis puudutatud isikutele tähtaja avaldusele vastamiseks. Kohus jättis 19.09.2024 kohtudokumendid puudutatud isikutele eluruumi postkasti. Vastuse esitamise tähtaeg oli 03.10.2024. Puudutatud isikud ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
3.Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikutele korteriomand asukohaga Soo tn 18-xx, Kiviõli linn (kuigi avalduses on märgitud korter nr. xx, siis kinnistusregistri väljavõttest nähtuvalt kuulub puudutatud isikutele korter nr. xx). Puudutatud isikud on jätnud perioodil alates juuli 2023 - juuli 2024 korrektselt tasumata majanduskulude arved (vesi, kanalisatsioon, majandamiskulud), 26.08.2024 seisuga kokku 803,81 eurot.
4.Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) § 31 lg 5 kohaselt on korteriomanik kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. KrtS § 35 lg 1 sätestab, et korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid. Sama paragrahvi lõike 2 p 2 kohaselt käsitatakse tavapärase valitsemisena eelkõige korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks lepingute sõlmimist. KrtS § 41 lg 1 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mille üldkoosolek § 41 lg 3 kohaselt kehtestab. KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele.
5.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lg 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
6.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriühistu väljavõtte puudutatud isikutele arvestatud majandamiskuludest ning laekumistest ja puudutatud isikutele esitatud arved. Avaldaja palub puudutatud isikutelt solidaarselt välja mõista põhivõla 803,81 eurot perioodil juuli 2023 - juuli 2024. Avaldaja on esitanud puudutatud isikutele igakuiselt arveid, mida ei ole korrektselt tasutud. Arvetelt nähtub osutatud teenus ja selle tariif. Seega on võlgnevuse kujunemine jälgitav ja arusaadav. Puudutatud isikud ei ole võlgnevuse suurusele 2(3)

2-24-13582 vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus välja puudutatud isikutelt põhivõla 803,81 eurot.

7.Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised. KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised alates 09.09.2024 kuni põhinõude (803,81 euro) täitmiseni 0,01% päevas. Menetluskulud
8.TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva lahendiga kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
9.Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikutelt avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud solidaarselt puudutatud isikute kanda. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 297 eurot sh tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 244 eurot ja 3 eurot kinnistusaraamatu väljavõtte eest. Kohus mõistab puudutatud isikutelt solidaarselt välja avaldaja kasuks menetluskulud 297 eurot. Menetluskulude suurus on põhjendatud ja vajalik. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja