Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Helina Luksepp
Otsuse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
25.september 2024, Tallinna kohtumaja 2-23-4655
Tsiviilasi
Aktiva Finance Group OÜ (enne ühinemist AS Aktiva Portfolio) hagi P. V. ja L. V. vastu korteriomandi kinkelepingu ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamiseks
Tsiviilasja hind
103 500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Aktiva Finance Group OÜ (registrikood 10746479), asukoht Toompuiestee 35, Tallinn Hageja seadusjärgne esindaja juhatuse liige O. M., isikukood XXX, e-post XXX; Kostja I: P. V. (isikukood XXX), elukoht XXX, e-post XXX; Kostja II: L. V. (isikukood XXX), elukoht XXX, e-post XXX.
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Rahuldada hagi tagaseljaotsusega P. V. ja L. V. suhtes, kuna kostjatena ei ole nad kohtu poolt määratud tähtaja jooksul hagile vastanud.
Tunnistada kehtetuks P. V. (isikukood XXX) ja L. V. (isikukood XXX) vahel 17.12.2021 sõlmitud korteriomandi kinkeleping ja asjaõigusleping, millega läks P. V. omandist välja korteriomandid registriosaga XXX.
Tühistada Harju Maakohtu 27.03.2023 kohtumäärusega käesolevas tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega kohus määras: arestida ja kanda käsutamise keelumärge Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa XXX vastavasse jakku kostja L. V. (isikukood XXX) omandis olevale kinnisasjale asukohaga XXX, hageja AS Aktiva Portfolio (registrikood XXX) kasuks omandi käsutamise täielikuks keelamiseks.
Kanda registriosa nr XXX korteriomandi omanikuks P. V., sealjuures asendada L. V. nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr XXX kande muutmiseks käesoleva kohtuotsusega ja asendada P. V. nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr XXX kande muutmiseks käesoleva kohtuotsusega.
Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:
Edasikaebamise kord Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega kohtuistungil või elektrooniliselt; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2). Kohtuotsuse selgitused
Hagejal on kostja I vastu tsiviilasjas 2-22-13998 23.01.2023 tehtud Harju Maakohtu otsusest (tagaseljaotsus) tulenev nõue. Hageja edastas eelnimetatud nõude täitmiseks kohtutäiturile. Kohtutäitur algatas täitemenetluse, nõude katteks ei ole laekumisi toimunud. Kohtutäitur esitas 20.03.2023 hagejale õiendi kostja I täiteasjades täitmise võimatuse kohta. Õiendi kohaselt on võlgnetava summa suurus koos täitekuludega kokku 22 313,81 eurot, millele lisandub täitedokumendist tulenev viivis. Kostjale I kuuluvad arvelduskontod on arestitud, kuid rahalised vahendid nõude rahuldamiseks puuduvad. Maksu- ja Tolliameti andmetel kostja I ei tööta. Kostja I nimel on sõiduauto, millele on eelnevalt seadnud käsutamise keelumärked teised kohtutäiturid. Lähtudes eeltoodust ei ole kohtutäituri hinnangul käesoleval ajal võimalik täita kostja I kohta tehtud kohtuotsuseid ning sisse nõuda täitmiseks esitatud võlgnevust. Kostjale I kuulus lahusvarana korteriomand asukohaga XXX, registriosa XXX, mille ta 17.12.2021 tehinguga võõrandas (kinkis) kostjale II. Hageja taotleb kostja I P. V. ja kostja II L. V. vahel 17.12.2021 korteriomandi kinkelepingu ja asjaõiguslepingu tühiseks tunnistamist ning tuvastada kostjate kohustus anda kinnistusraamatu kande muutmiseks tahteavaldused ja lugeda tahteavaldused kohtuotsusega asendatuks.
4 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.