lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-5397/42

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 18.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-5397/42
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
18.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
565
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ VIKERLAID10532755(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

18. märts 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-5397

Tsiviilasi

A.A. hagi OÜ Vikerlaid ja O.A. vastu kinnisasja ebaseadusliku valduse tuvastamiseks ja müügilepingu täitmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja A.A. (isikukood XXX) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv (Advokaadibüroo Tarmo Pilv ja Partnerid) Kostja I OÜ Vikerlaid (registrikood 10532755) Kostja I seaduslik esindaja H.H. (isikukood XXX) Kostja II O.A. (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada A.A., OÜ Vikerlaid ja O.A. sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1) O.A. müüb vaidlusaluse korteri aadressil XXX xxx (reg osa nr 4856603) A.A.-le või tema määratud isikule hinnaga 21 000 eurot. Tehing toimub hiljemalt 8. aprilliks 2026. 2) Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3) A.A. taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust poole tagastamist K.M. kontole nr EE631010011859551226 SEB Pangas. 4) Pooled loobuvad edasikaebeõigusest.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-5397.
3.Tagastada A.A. hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, so 630 eurot K.M. kontole nr EE631010011859551226 SEB Pangas. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.Tartu Maakohtu menetluses on A.A. hagi OÜ Vikerlaid ja O.A. vastu kinnisasja ebaseadusliku valduse tuvastamiseks ja müügilepingu täitmiseks. Pooled saavutasid 18. märtsil 2026 eelistungil kokkuleppe, mille palusid kohtul kohtliku kompromissina kinnitada.
2.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
3.Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.
4.Kohus asub seisukohale, et poolte kokkulepitu vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Pooled kinnitasid, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.
5.TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
6.TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja esitas taotluse tagastada tasutud riigilõivust 1260 eurost pool (650 eurot) riigilõivu maksja kontole. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel maakohtus tasutud riigilõuvust pool, so 650 eurot K.M. kontole nr EE631010011859551226 SEB Pangas. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on menetlusosalised määruskaebuse esitamise välistanud.
7.TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja