lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-100306/4

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 16.03.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-100306/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
16.03.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
685
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 430 lg 2KompromissTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Marika Leimann

Määruse tegemise aeg ja koht 16.03.2026, Rakvere kohtumaja Tsiviilasja number

2-26-100306

Tsiviilasi

Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 korteriühistu avaldus A.D ja J.T vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetlusse võtmine ja menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega ja loobumisega

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 korteriühistu, rk 80494878, lepinguline esindaja Stefani Isotamm Puudutatud isikud: A.D, ik xxxx, lepinguline esindaja Monica Meristo-Dmitrijev J.T, ik xxxx

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse tsiviilasi nr. 2-26-100306 Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 korteriühistu avaldus A.D ja J.T vastu võlgnevuse nõudes ja lõpetada menetlus A.D osas kompromissi kinnitamisega ja J.T osas avaldusest loobumisega.
2.Kinnitada poolte poolt allkirjastatud ja kohtule kinnitamiseks esitatud alljärgnev kompromiss:
2.1.A.D tasub maksettepanekus nõutud summa 1595,29 eurot (sh põhisumma 1499,46 eurot perioodi 01.11.2024 kuni 30.11.2025 katteks; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 50 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivised perioodil 07.01.2026 – 08.01.2026 summas 0,83 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot) .
2.2.A.D tasub avaldajale kogu võlgnevuse (s.h. J.T osa võlgnevusest), mis on märgitud kompromissilepingu punktis 2.1. ning avaldaja loobub kõikidest nõuetest J.T vastu.

Sarnased lahendid

Muud
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.3.Kompromissi tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt: 15. veebruar 2026 - 250 eurot 15. märts 2026 - 250 eurot 15. aprill 2026 - 250 eurot 15. mai 2026 - 250 eurot

15. juuni 2026 - 250 eurot 15. juuli 2026 - 250 eurot 15. august 2026 - 95,29 eurot

2.4.A.D tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 KÜ arveldusarvele EE342200221070920795, AS Swedbank, märkides selgituse “Tsiviilasi 2-26100306”.
2.5.Juhul kui A.D ei täida punktis 2.2. nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt on A.D kohustatud tasuma avaldajale viivist VÕS § 113 lg 1 märgitud suuruses tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja riigilõivult. Ükskõik millise punktis 2.2. nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks.
2.6.Pooled kinnitavad, et nad on lepingu tingimustega tutvunud, on nendest aru saanud ning need vastavad poolte tegelikule tahtele.
2.7.Pooled märgivad, et nad on teadlikud TsMS § 430 lg 2 sätestatud asjaoludest ja § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
2.8.Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab menetluse. Edasikaebamise kord Määrusele on õigus edasikaebamiseks esitada määruse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates 15 päeva jooksul määruskaebus sama maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Asjaolud Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 15 korteriühistu esitas 06.01.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikelt võla nõudes seoses perioodil 01.11.2024 kuni 30.11.2025. Pärnu Maakohus andis 27.02.2026 kohtumäärusega nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses seoses poolte poolt esitatud kompromissiga. Õiguslik põhistus ja järeldus Kohus leiab, et kuna kompromissi saab kinnitada ainult menetluses oleva asja osas, siis tuleb menetluslikult esmalt avaldus menetlusse võtta ja seejärel vastavalt poolte taotlusele see ka lõpetada kompromissi kinnitamisega. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi (säte kohaldub ka KÜ kui võlausaldaja nõude hagita asjana menetlemisel) kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kompromissile allakirjutanud pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ja soovivad kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetada. Kohus leiab, et antud asjas sõlmitud kompromiss vastab menetlusosaliste tahtele ja on kooskõlas poolte huvidega, mistõttu kompromissi kinnitamiseks takistusi ei esine. Maksekäsu osakond on ekslikult üle andnud nõude J.T vastu, sest see võlgnik ei ole kompromissiga ühinenud. Menetlusökonoomiliselt, ja kuna kogu nõue sisaldub A.D poolt kompromisslepingu alusel tasumisena, on kohtu nõudel korrigeerituna esitatud kompromisslepingus avaldaja kinnitanud loobumist J.T vastu esitatud nõudest. Kohus võtab loobumise vastu ja ei pea vajalikuks selles osas eraldi küsida seisukohta J.Telt, kuna avaldusest loobumine ei riku selle võlgniku õigusi. J.T osas võtab kohus avalduse menetlusse ja samaaegselt ka lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 1 p 3 alusel. (allkirjastatud digitaalselt) Marika Leimann kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-26-18212/3Pärnu Maakohus Paide kohtumaja