Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu Tallinna kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi asjaolud, nõue Hageja ja kostja sõlmisid 06.08.2025 laoruumi üürilepingu nr. xxx (Üürileping), mille kohaselt andis Hageja andis kostjale üürile laoboksi suurusega 3,5 m2 (laoboksi nr. xxx) aadressil xxx. Kostja kohustus vastavalt nimetatud üürilepingu punktile 1.3.2. tasuma igakuist üüritasu laoboksi kasutamise võimaldamise eest summas 50 eurot, millele lisandub käibemaks. Üürileping on sõlmitud tähtajatult. Hageja esitas kostja vastu 29.12.2025 avalduse maksekäsu kiiremenetluses ja Pärnu Maakohus tegi kostjale vastavalt 31.12.2025 makseettepaneku järgmiste tasumata jäetud arvete osas ja kõrvalnõuete (sealhulgas riigilõiv ja menetluskulu) kogusummas 288,80 eurot: arve nr. xxx summas 62 eurot, viivis 1,46 eurot ja sissenõudmiskulu summas 5 eurot; arve nr. xxx summas 62 eurot, viivis 0,93 eurot ja sissenõudmiskulu summas 5 eurot; arve nr. xxx summas 62 eurot, viivis 0,41 eurot ja sissenõudmiskulu summas 5 eurot, riigilõiv 65 eurot; menetluskulu 20 eurot. Peale makseettepaneku tegemist (31.12.2025) kandis kostja üle hagejale 02.01.2026 võlgnevuse katteks 154,73 eurot ning esitas makseettepanekule 19.01.2026 põhistamata vastuväite. Vastavalt üürilepingu punktile 1.5.1.3 ja hageja üldtingimuste punktile 6.5.4 loetakse hagejale tasutud summade osas tasutuks järgmises järjekorras sissenõutavad kohustused: 1) viivis; 2) leppetrahv; 3) üür; 4) muud kohustused. Hageja loeb 02.01.2026 ülekandega summas 154,73 eurot esmalt täidetuks viivist seisuga 31.12.2025 summas 2,80 eurot ning seejärel varasemad põhikohustused ehk varasemad üüritasud summas 151,93 eurot, s.t: arve nr. xxx summas 62 eurot on tasutud 02.01.2026 terves ulatuses; arve nr. xxx summas 62 eurot on tasutud 02.01.2026 terves ulatuses; arve nr. xxx summas 62 eurot on tasutud 02.01.2026 osaliselt summas 27,93 eurot ning arve tasumata osa moodustab 34,07 eurot. Kostja jättis hagiavalduse esitamise seisuga (s.o 31.01.2026) üürilepingu alusel tähtaegselt tasumata üüri kokku 96,07 eurot, mille kohta esitas hageja kostjale vastavalt arved: 01.12.2025 arve nr xxx osaliselt summas 34,07 eurot (üür detsembri 2025 eest); 01.01.2026 arve nr xxx summas 62 eurot (üür jaanuari 2026 eest). Üürilepingu punkti 1.3.4. kohaselt tasutakse üüri 2

jooksva kuu seitsmendaks kalendripäevaks. Seega on hageja nõuded kostja vastu muutunud sissenõutavaks. Hageja palub mõista A G`ilt ABCMODUL OÜ kasuks välja põhivõlga 96,07 eurot, viivist 31.01.2026 seisuga 0,68 eurot, põhivõla 96,07 eurot tasumisega viivitamise eest edaspidist viivist alates 01.02.2026 kuni põhivõla tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras; jätta kõik menetluskulud A G`i kanda ning mõista A G`ilt ABCMODUL OÜ kasuks välja viivist hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt alates menetluskulude suurust kindlaks tegeva kohtulahendi jõustumisest kuni selle täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Kohtu selgitused Hagiavaldus ja menetlusse võtmise määrus on kostjale kätte toimetatud 11.02.2026.a. isiklikult kättetoimetamisportaali kaudu. Kostjal oli kohustus hagile vastata 10 päeva jooksul materjalide kättesaamisest. Kostja ei ole tänaseni vastust esitanud. Tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus teha tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus määrab käesolevas asjas kindlaks menetluskulud ja esitab põhjendused nende kohta ja märgib vaid lühidalt hagi asjaolud ja nõude. TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. TsMS § 138 lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Kohtuvälised kulud on TsMS § 144 p 1 kohaselt menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud. Kohtukulud on TsMS § 138 lg 2 kohaselt muuhulgas riigilõiv ning asja läbivaatamise kulud. Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskuludena menetluskulud: riigilõiv 100 eurot ja esindustasu 300 eurot, maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot ning välja mõistetud menetluskuludelt menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS §-s 113 lg 1 ettenähtud ulatuses. Kuna hageja tasus käesolevas asjas riigilõivu 100 eurot, siis peab kohus põhjendatuks hageja kulutusi riigilõivule summas 100 eurot. Hageja lepingulise esindaja õigusabikulud on järgnevad: konsultatsioon kliendiga ja õigusülesande püstitamine, materjalidega tutvumine ning hagiavalduse koostamine 2,5h, tunnimääraga 120 eur/h, summas 300 eurot. Kohus arvestab lepingulise esindaja kulude väljamõistmisel asja keerukust ja mahtu, tsiviilasja hinda (põhinõue 96,07 eurot) ning asjaolu, käesolevas asjas on esitatud üksnes hagiavaldus (mille käesoleva asja sisuline osa ca 2,5 lehekülge), sj ei ole toimunud sisulist arutelu ega istungeid ning tegemist ei ole õiguslikult keeruka nõudega (üürilepingust tulenev võlanõue), mis ei tugine suurele hulgale tõenditele. Eeltoodu alusel peab kohus põhjendatud ajaliseks kuluks 2,5 tundi, kokku summas 300 eurot. Ühtlasi peab kohus tulenevalt TsMS § 484.2 põhjendatuks kulusid maksekäsu kiirmenetluses summas 20 eurot. Kokku on põhjendatud ja vajalikud hageja menetluskulusid summas 420 eurot (100+300+20), mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. TsMS § 177 lg 4 kohaselt kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 3

lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Antud juhul on hageja vastava taotluse esitanud, mistõttu märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et määruse jõustumisest kuni täitmiseni tuleb kostjal tasuda hagejale hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt (420 eurot) viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus.

(allkirjastatud digitaalselt) Kohtunik

4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.