lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-101863/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 09.02.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-101863/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.02.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
787
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-26-101863

Määruse tegemise aeg ja koht

9. veebruar 2026. a Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu avaldus M. S. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu (rk 80015565, asukoht Maleva tn 43-2, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 30323)

Avaldaja lepinguline esindaja:

Vandeadvokaat Margus Kiir (Jewelex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, Jõhvi, 41531, Ida-Virumaa; e-post XXX)

Puudutatud M. S. (ik XXX, elukoht XXX, e-post XXX) isik:

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ja M. S. vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 Kompromiss on saavutatud M. S. võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ees, mis on tekkinud kuni 31.12.2025.a; Seisuga 31.12.2025. a on M. S. võlgnevus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu ees 2371,48 eurot (sh põhinõue 2327,20 eurot ja viivis 44,28 eurot).

1

M. S. tunnistab Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu nõuet summas 2371,48 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud menetluskulud summas 211 eurot (pool riigilõivust, so 25,00 eurot, õigusabikulud 186 eurot). Seega kokku on võlgnevus 2582 (kaks tuhat viissada kaheksakümmend kaks) eurot 48 senti (2371,48 + 211). Avaldaja loobub muudest nõuetest. 1.2 M. S. tasub Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-101863“) võlgnevuse 2582 (kaks tuhat viissada kaheksakümmend kaks) eurot 48 senti (s.o võlgnevus 2371,48 eurot ja menetluskulud 211 eurot) osamaksetena iga kuu 15.-ks kuupäevaks 7 kuu jooksul järgnevalt: 15.02.2026 1900 eurot 15.03.2026 113,75 eurot 15.04.2026 113,75 eurot 15.05.2026 113,75 eurot 15.06.2026 113,75 eurot 15.07.2026 113,75 eurot 15.08.2026 113,73 eurot. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. 1.3 M. S. on kohustatud lisaks punktis 1.2 märgitud osamaksetele tasuma ka jooksvad Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu esitatud arved. 1.4 Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist M. S. poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid nõudeid, mis on käsitletud tsiviilasjas nr 2-26-101863. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 1.5 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 1.6 Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu avalduses M. S. vastu võla nõudes.

Määrus saata menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Estonia pst 6 korteriühistu esitas 26.01.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse M. S. vastu võlgnevuse nõudes. 2

Kohus tegi 27.01.2026.a. M. S.le makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 28.01.2026 kättetoimetamisportaali kaudu. Pooled esitasid kohtule 06.02.2026 kirjaliku kompromisslepingu. Kompromissi kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja põhinõuet summas 2371,48 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 211 eurot maksegraafiku alusel. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2-le päevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
3.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses (või korteriomandi asjades hagita menetluses) või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist TsMS §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse lahendit tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 6.02.2026 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetluse. Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
4.Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama vaidluses samal alusel sama nõude üle. Kui menetlus on lõpetatud loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsuse/kohtumäärusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432 ja TsMS § 477 lg 1).
5.Vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kui M. S. ei täida kompromissiga võetud kohustust, on avaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
6.Tulenevalt TsMS § 477 lg 1 ja § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega (2) kahele päevale.
7.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte enda kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja