Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Anne Randjärv Istungisekretär Elen Kalm
Otsuse kuulutamise aeg ja
16. oktoober 2009 a. Raplas kohtukantselei kaudu
koht Tsiviilasja number
2-09-18725
Hagi ese Menetlusosalised
Rahalise kohustuse täitmise nõue Hageja: OÜ Kehtna Elamu registrikood 10332654 asukoht: Kehtna, Kooli 13-1 Esindaja: Jüri Pant Kostja: Helgo Raudsep isikukood xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxx, xxxxxxxxx x-xx
Kohtuistungi toimumise aeg
Rahuldada hagi osaliselt. Välja mõista Helgo Raudsep’alt (xxxxxxxxxxx) OÜ Kehtna Elamu (10332654) kasuks 17 922 (seitseteist tuhat üheksasada kakskümmend kaks) krooni ja 90 senti võla katteks ja 3000 (kolm tuhat) krooni viivist. Menetluskulude jaotus Menetluskulud tsiviilasjas nr.2-09-18725 kannab kostja. Hagejal on õigus 30 päeva jooksul käesoleva kohtuotsuse jõustumisest taotleda kohtult menetluskulude suuruse kindlaksmääramist ja väljamõistmist. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui ei taotleta selle lahendamist kohtuistungil.
Asjaolud ja hageja nõue Kostja on korteri (kinnistusregistriosa nr.xxxxxxxx) asukohaga xxxxxx, xxxxxxxxx tn.x-xx omanik. Elamu xxxxxxxxx tn.x valitseja kohustusi täidab korteriomanike üldkoosoleku otsuse alusel hageja, kes on kostjaga 15.09.1997.a. sõlminud halduslepingu nr.8. Kostja ei ole tasunud korteri xxxxxxxxx x-xx haldus-ja kommunaalkulude eest 2008.a. oktoobrikuust alates ja võlgneb hagejale 12.10.2009.a. seisuga 17 922.90 krooni. Vastavalt poolte vahel sõlmitud halduslepingu p.3.8 on hageja arvestanud kostjale viivist 0,2% päevas tähtaegselt tasumata summalt. 12.10.2009.a. seisuga on hageja arvestanud kostjale viivist 7213.90 krooni. Hageja taotleb võla ja viivise väljamõistmist kostjalt, toetudes VÕS §-dele 76,101 lg.1 p.1 ja 6 ja
Kohtu seisukoht ja põhjendused Poolte vahel 15.09.1997.a. sõlmitud halduslepingu p-s.3.8 võttis kostja kohustuse tasuda korteriomanikuna elamu haldajale viimase poolt tehtavate kulutuste ja osutatud teenuste eest iga kuu 25.kuupäevaks. VÕS § 76 lg.1 sätestab, et kohustus tuleb täita vastavlt lepingule. Kostja nimetatud kohustust 2008.a. oktoobrikuust alates täitnud ei ole. Asjaolu, et kostja korteriomandit käesoleval ajal ise ei kasuta ning on korteri tegeliku kasutajaga sõlminud kokkuleppe haldus-ja kommunaalkulude tasumise osas, ei mõjuta hageja ja kostja vahelisi lepingulisi suhteid. Hageja on õigustatud kõnesoleva nõude esitama korteri omaniku, so kostja vastu, kellel omakorda on nõudeõigus oma lepingupartneri, so korteri tegeliku kasutaja vastu. Seega on hageja nõue õiguslikult põhjendatud ja kuulub põhivõla osas, mille olemasolu ja suurust kostja ei vaidlusta, rahuldamisele täies ulatuse. Juhindudes VÕS §-dest 113 lg.8 ja 162 lg.1 peab kohus õiglaseks ja põhjendatuks hageja poolt nõutavat viivist vähendada, arvesse võttes kostja majnaduslikku olukorda ja korteriomandi kasutusse andmise asjaolusid.
Kohtunik:
Anne Randjärv
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.