Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

2-09-14131

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6 kohaselt peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud ja menetluse käik KÜ(hageja) esitas 30.03.2009 kohtule hagi E B (kostja) vastu 32 397.33 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on kostja KÜ liikmeks. Kostja on pidevalt tarbinud temale hageja poolt osutatavaid ja vahendatavaid teenuseid, mille eest oli kostja kohustatud tasuma korteriühistule vastavalt esitatud arvetele. KÜ põhikirjas on sätestatud majandamis- ja kommunaalkulude tasumise alused. Kostja ei täida oma kohustust majandamis- ja kommunaalkulude tasumise osas, millega tekitas ja tekitab hagejale varalist kahju, kuna on tarbinud hageja vahendusel kommunaalteenuseid, sest ei ole selle eest tasunud. Hageja palub kostjalt välja mõista 32 397.33 krooni, millest tasumata kommunaalmaksete võlgnevus 28 447.65 krooni ja viivised 3 949.68 krooni. Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise määruse ning hagimaterjalid ja andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks 20 päeva määruse kättesaamisest. Kuna kostja keeldus seadusliku aluseta kohtudokumentide vastuvõtmisest, loetakse dokument kätte toimetatuks alates selle vastuvõtmisest keeldumisest TsMS § 25 alusel. Kohtutäitur jättis kohtudokumendid kostja elukohta 31.05.2009 ning kohus loeb määruse ja hagimaterjalid kostjale kättetoimetatuks 31.05.2009. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud ega taotlenud vastamise tähtaja pikendamist. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kohtu põhjendused TsMS § 407 lg 1 tulenevalt kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 4 alusel kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Tagaseljaotsus tehakse kirjeldava ja põhjendava osaga, kui on alust eeldada, et otsus kuulub tunnustamisele ja täitmisele ka väljaspool Eesti Vabariiki. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Hageja on 01.07.2009 esitanud taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks. Tulenevalt hageja põhikirjast ning korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 4 ja § 151 on kostja kohustatud tasuma korteriühistu esitatud arvete järgi eluruumi majandamiskulude eest. KÜS § 7 lg 4 alusel võib hageja nõuda kostjalt viivist 0.7% maksmata jäänud summalt päevas. Hagi kuulub rahuldamisele võlaõigusseaduse § 76 lg 1, § 82 lg 1, § 100, § 101 lg 1 p 1 ja 6, § 108 lg 1 ja § 113 lg 1 alusel. Tulenevalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

2-09-14131 TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja on esitanud taotluse, mille kohaselt palub välja mõista hagiavalduse esitamise tasutud riigilõivu summas 6 000 krooni ja kohtutäituri tasu 413 krooni. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista menetluskuludena 6 413 krooni. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates (TsMS § 178 lg 1).

Meeli Kaur kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.