Täitmine › Otsuse täitmise viisi määramine

kohus hindamiskulude tasumise tähtaega ning määras, et ekspertiisitasu tuleb tasuda 10 päeva jooksul alates 30.03.2009. Võlgnikul tuli hindamiskulu tasuda hiljemalt 09.04.2009. Võlgnik kohtu määratud tähtpäevaks eksperdi hindamiskulude katteks 4956 krooni ei tasunud, ega esitanud kohtule selle tasumise kontrollimist võimaldavaid andmeid. Võlgnik esitas 08.04.2009 avalduse menetluse peatamiseks tsiviilasjas nr 2-09-678. Avalduse kohaselt on võlgnik esitanud Harju Maakohtule 27.01.2009 kaebuse kohtutäitur Kaire Põltsi otsuse ja tegevuse peale täiteasjas nr 025/2008/7760 ning algatatud on tsiviilasi nr 2-08-88061. Täiteasjas nr 025/2008/7951 avaldaja kinnisasjad ja neile seatud hüpoteegid tagavad võlausaldajate nõudeid ka täiteasjas nr 025/2008/7760. Maakohtu määrus Harju Maakohtu menetluses oleva AS Haabersti Maja kaebuse kohaselt kohtutäitur Kaire Põltsi 05.12.2008 otsusele ja tegevusele täiteasjas nr 025/2008/7760 (tsiviilasi nr 2-08-88061) on kohtutäituri poolt 14.11.2008 koostatud kinnisasja arestimise aktides määratud Õismäe tee 46A Tallinn kinnisasja hind 6 000 000 krooni, Lai 1/Tallinna 16 Rakvere korteriomand 2.M1 hind 1 100 000 krooni, Lai 1/Tallinna 16 Rakvere korteriomand 2.M2 hind 1 600 000 krooni tunduvalt madalama turuväärtusega ja bilansilise väärtusega kui see tegelikult on. Avaldaja palus tunnistada kohtutäituri tegevuse lubamatuks. Kohus leidis, et täiteasjad nr 025/2008/7760 (tsiviilasi nr 2-08-88061) ning 025/2008/7951 ei ole omavahel seotud. Tsiviilasjas nr 2-08-88061 tehtav lahend ei mõjuta Mere 54A, Võsu alevik, Lääne-Virumaal asuva kinnisasja hinda ning menetluse peatamise taotlus tuleb jätta rahuldamata. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 9 järgi kannab kohtu määratud eksperdi hindamiskulud isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. Sellest tulenevalt jättis kohus kohtutäituri taotluse rahuldamata ja taotletava toimingu tegemata. Määruskaebus Võlgnik taotleb Harju Maakohtu 14.04.2009 kohtumääruse tsiviilasjas 2-09-678 tühistamist ja maakohtule uuesti läbivaatamiseks saatmist. Kohtutäitur Kaie Põlts on algatanud võlgniku suhtes täiteasjad nr 025/2008/7951 ja 025/2008/7760 ning alustanud mitmete kinnisasjade sundmüüki, mille turuväärtused moodustavad ligi 27 miljonit krooni. Võlgnik on palunud kohtutäituril määrata täitemenetluse käigus kinnisasjade müügi järjekorra vastavalt TMS § 53. Kohtutäitur ei ole võtnud arvesse võlgniku ettepanekuid ja algatanud täitemenetluse võlgniku kinnisasjade sundmüümiseks, milles kinnisasjad on valitud meelevaldselt, mitte järjekorras, mis tagaks võlgniku normaalse majandustegevuse ja kindlustaks võlanõude tasumise. Kohtutäituri poolt 14.11.2008 koostatud kinnisasjade arestimise aktides on kinnisasjade hinnad tunduvalt madalama turuväärtusega ja bilansilise väärtusega kui tegelikult. Kuna täitemenetluses ei ole võetud arvesse võlgniku varasemaid ettepanekuid, mis tagaksid tema normaalse majandustegevuse ja kindlustaks võlanõude tasumise, tuleks kohtutäituri tegevust lugeda kui pahatahtlikku ja õigustamata tegevust, millega on võimalik tekitada olulist kahju võlgniku edaspidisele majandustegevusele. Kuna võlgnik on esitanud 27.01.2009 Harju Maakohtule kaebuse Harju tööpiirkonna kohtutäituri Kaire Põlts`i otsuse ja tegevuse peale täiteasjas nr 025/2008/7760 ning võlgniku täiteasja läbivaatamiseks on Harju Maakohtus menetlemisel tsiviilasi nr 2-08-88061, leiab võlgnik, et tsiviilasi nr 2-09-678 tuleks peatada kuni teise tsiviilasja lahendamiseni. Võlgniku arvates kohtutäituri põhjendamatu ja pahatahtlik tegevus võib põhjustada pooleliolevate kinnisvara arendusprojektide puudumist lähiaastatel. 2(3)

Võlgniku arvates ei ole Harju Maakohus arvestanud 14.04.2009 kohtumääruses TsMS § 356 kõiki asjaolusid. Vastus määruskaebusele Avaldaja palub jätta määruskaebuse rahuldamata ja kohtumääruse muutmata. Ringkonnakohtu lahend ja selle põhjendused Kolleegium, olles tutvunud toimiku materjalidega, ei tuvastanud maakohtu poolt menetlusõiguse normide rikkumist. Tsiviilasjas nr 2-09-678 on Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts taotlenud eksperdi määramist ja kinnisasja uue hindamise määramist. Harju Maakohtu 14.04.2009 määrusega jäeti kohtutäitur Kaire Põltsi taotlus rahuldamata. Määruskaebuses taotleb AS Haabersti Maja maakohtu määruse tühistamist, kuid selle põhjendustest ei ilmne, et ta oleks vaidlustanud sisuliselt kohtutäituri taotluse rahuldamata jätmist. Kolleegium nõustub maakohtu määruses olevate seisukohtadega ning tulenevalt TsMS § 654 lg-st 6 ei korda määruses olevaid põhjendusi. Määruskaebuse esitaja ei ole nõus kohtutäituri tegevusega täitemenetluses, kuid see ei ole käesoleva tsiviilasja esemeks. Kuivõrd esitatud kohtutäitur Kaire Põltsi taotlus jäeti rahuldamata, siis puudub alus ka käesolevas tsiviilasjas hagi tagamise abinõu kohaldamiseks. Hagi tagamise abinõu kohaldamata jätmist on maakohus määruses põhjendanud. Kolleegium juhib määruskaebuse esitaja tähelepanu sellele, et käesolevas tsiviilasjas ei oma tähendust, kas täiteasjad nr 025/2008/7760 ja 025/2008/7951 on omavahel seotud või mitte. Käesolevas tsiviilasjas on avaldajaks kohtutäitur Kaire Põlts, mitte AS Haabersti Maja. Hagi tagamise abinõu kohaldamist saab taotleda TsMS § 377 lg 1 järgi hagi menetluses hageja ja hagita menetluses reguleerib esialgset õiguskaitset TsMS § 4771, mille lg 2 kohaselt kohaldatakse esialgsele õiguskaitsele hagi tagamise kohta sätestatut. Seadusest ei tulene, et käesolevas tsiviilasjas saaks puudutatud isik taotleda esialgse õiguskaitse kohaldamist. TsMS § 390 lg 1 kohaselt ei saa ka vaidlustada hagi tagamise abinõu kohaldamata jätmist. Arvestades eeltoodut, tuleb määruskaebus jätta rahuldamata.

Mare Merimaa

Urmas Reinola

Imbi Sidok

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.