2-09-2881/6 - Võlaõigus - Muud - Viru Maakohus Narva kohtumaja - lahend.ee

6.Välja mõista S P ja D P solidaarselt Sihtasutuse Narva Linnaelamu kasuks menetluskuludena riigilõiv summas 4000 (neli tuhat) krooni. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates taotleda Maakohtult kajas menetluse taastamist, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus. Kostjatel tuleb kajalt tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 2). Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034799018 SEB Pank või nr 221013921094 Swedbank või nr 333416110002 Danske Bank AS Eesti filiaal (viitenumbri 3100057484 kasutamine on kohustuslik). Maksekorraldus tuleb esitada kohtule. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kooskõlas TsMS § 420 lg 1 on hagejal õigus esitada tagaseljaotsusele apellatsioonkaebus 30 päeva jooksul arvates otsuse talle kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus esitatakse Tartu Ringkonnakohtule. Kui apellant ei ole kaebuses märkinud, et soovib asja arutamist kohtuistungil, võib apellatsioonikohus asja lahendada kirjalikus menetluses. Asjaolud Hagiavaldusest ja selle lisadest nähtuvalt tuleneb hageja nõue kostjate vastu 03.09.2003.a hageja ja kostja S sõlmitud eluruumi üürilepingust nr 3/69, millega andis hageja kostjale ja tema pereliikmetele kasutusse xxx. Kostja ei täitnud lepingu p 4.5 alusel kohustust maksma korteriüüri ja üürileandja vahendusel osutatavate teenuste eest nõuetekohaselt ning talle ajavahemiku 01.01.2005 kuni 31.12.2008 arvestatud 55480,15 kroonist tasus vaid 50237 krooni. Arved on kostjale esitatud igal kuul. Hageja esitas 14.11.2008.a kirjaga nõude võlgnevuse tasumiseks. 04.03.2008.a esitas hageja kostjale nõude lepingu ennetähtaegseks lõpetamiseks ja eluruumi vabastamiseks. Kostja hageja nõuetele ei reageerinud ega kasutanud oma õigust üürilepingu ülesütlemise avalduse vaidlustamiseks. Eeltoodust tulenevalt lõppes kostja S P sõlmitud eluruumi xxx üürileping 04.03.2008.a ning kostjatel puudub õiguslik alus nimetatud eluruumi kasutamiseks. Kostjad ei ole eluruumi vabatahtlikult vabastanud ega võlgnevust tasunud. 2(4)

2-09-2881 Hageja palub nõuda munitsipaaleluruum aadressil xxx välja S P ja D P ebaseaduslikust valdusest hageja valdusse. Kohustada kostjaid vabastada munitsipaaleluruum aadressil xxx ja anda valdus üle hagejale SA Narva Linnaelamu kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval. Välja mõista S P ja D P solidaarselt hageja SA Narva Linnaelamu kasuks võlgnevus summas 3633,62 ja viivised 1609,53 krooni. Välja mõista kostjatelt solidaarselt hageja poolt tasutud riigilõiv rahalises nõudes 4000 krooni ja mittevaralises nõudes 5000 krooni, kokku 9000 krooni. Kohtu õiguslik põhjendus Tsiviilasja eelmenetluse käigus saatis kohus kostjatele hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjaid kohtule kirjalikult vastama 15 päeva jooksul hagiavalduse kättesaamisest. Kirjaliku vastuse nõue koos lisadega said kostjad kätte 08.05.2009.a. Kostjad määratud tähtajaks vastust kohtule ei esitanud. Neid on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmisel on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Hageja on taotlenud asjas tagaseljaotsuse tegemist. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega kooskõlas TsMS § 407 lg 1 ja § 444 lg 1, kuivõrd hagi on õiguslikult põhjendatud ja hagimaterjalid on kostjatele kätte toimetatud, kuid kostjad ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Sel juhul loeb kohus hageja esitatud faktilised väited kostjate poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 5 loetletud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid antud asjas ei esine. TsMS § 444 lg 4 kohaselt kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Tagaseljaotsus tehakse kirjeldava ja põhjendava osaga, kui on alust eeldada, et otsus kuulub tunnustamisele ja täitmisele ka väljaspool Eesti Vabariiki. Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule: Narva Linnavalitsuse elanikkonna registreerimise büroo tõendi koopia, 03.09.1997.a eluruumi üürilepingu nr 3/69 koopia, teenustasu arveldustest tõendi koopia, 14.11.2008 pretensiooni koopia, 04.03.2008.a munitsipaaleluruumi üürilepingu ülesütlemisavalduse nr 315 koopia, kullersaadetise allkirja vastu üleandmise kviitungi koopia. Hagi on tõendatud kostjate omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse (VÕS) §§ 65; 76 lg 1; 100; 101 lg 1 p 1, 4; 102; 108 lg 1; 271; 316 lg 1 p 3; 334 lg 1 ning asjaõigusseaduse (AÕS) § 80. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulud antud tsiviilasjas kannavad kostjad, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. 3(4)