Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Ärakiri

KOHTUOTSUS

Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Maido Roots

Otsuse tegemise aeg ja

30.0 30.04 .04.2009 .2009.a. Rakvere Kohtumaja

koht Tsiviilasja number

2-08-72278

Tsiviilasi

Korteriühistu Vana Ulvi hagi O H vastu 4 572.572.- krooni nõudes

Menetlusosalised ja nende Hageja: Korteriühistu Vana Ulvi (reg.kood 80236359 80236359 esindajad asukoht: Ulvi 2626-4, Rägavere vald, vald, LääneLääne-Virumaa) Virumaa) hageja esindaja: juhatuse liige E U Kostja: O H (isikukood xxxx, xxxx, elukoht xxxx) xxxx) Kirjalik menetlus Tsiviilasja hind

4 572.572.- krooni

RESOLUTSIOON:

Teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada täielikult. Välja mõista O H`lt H`lt Korteriühistu Vana Ulvi Ulvi kasuks võlgnevuse katteks 4 572.572.(neli tuhat viissada viissada seitsekümmend seitsekümmend kaks krooni) krooni). Menetluskulud jätta kostja O H kanda. Välja mõista O H`lt H`lt Korteriühistu Vana Ulvi kasuks riigilõivu katteks 250.250.(kakssada viiskümmend krooni). Kostjal on õigus otsusega mittenõustumisel 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest esitada kaja samale kohtule menetluse taastamiseks, taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb tuleb esitada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks. Kaja esitamisel tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni. Hagejal on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule. Ringkonnakohtule. Kui kaebuses ei taotleta selle

lahendamist istungil, siis lahendatakse asi kirjalikus menetluses. Kohtuotsuse ärakiri kätte toimetada hageja esindajale ja kostjale. Kohtuotsus kuulub kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel. Hagi, selle aluseks olevad asjaolud ja põhjendid: 03.11.2008.a. on hageja esitanud Viru Maakohtule hagiavalduse, milles palub kostjalt välja mõista hageja kasuks kommunaalteenuste võlgnevuse summas 4 572.- krooni. Hagiavalduse kohaselt on xxxx omanik kostja. Kostja korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena ei ole hageja ees täitnud oma kohustusi. Võlgnevuse suuruseks on 4 572.- krooni. Kuna kostja on hoidunud kõrvale kohustise täitmisest on hageja pöördunud kohtusse oma tsiviilõiguste kaitseks. Kostja hagile vastuväiteid esitanud ei ole. Kostjale väljastati hagimaterjal koos kirjaliku vastuse nõudega AS Eesti Posti kaasabil. Vastamise tähtajaks andis kohus 14 päeva hagiavalduse kättesaamisest alates ning hoiatas, et kirjaliku vastuse nimetatud tähtajaks andmata jätmine annab kohtule õiguse hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Materjalid on kostja poolt isiklikult vastu võetud 15.11.2008.a.. Kostja ei ole tähtajaks, mis saabus 01.12.2008.a. kohtule kirjalikult vastanud. Kohtu otsuse põhjendused: Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega. TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjale on väljastatud hagimaterjal koos vastuse nõudega ning hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest. Kostja kohtu nõuet tähtajaks ei ole täitnud, samuti ei ole teatanud kohtule mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Kostja kohustis tuleneb Korteriühistuseaduse §-st 15-1. Kostja poolt ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täidetud. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib