Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Rein Pokk
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
20. aprill 2009.a Pärnu Maakohtu Rüütli tänava kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number
2-08-68201
Tsiviilasi
MR hagi OR väljanõudmiseks
Tsiviilasja hind
15 000 krooni
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja MR Kostja OR
Eelistungi toimumise aeg
09. veebruar 2009.a Rahuldada MR hagi OR vastu. Nõuda kostja OR ebaseaduslikust valdusest välja hagejale MRile kuuluv eluruum asukohaga xxxxxxxx, Pärnu linnas. Määrata kohtuotsuse täitmise viisiks väljatõstmine.
Kohtukulude jaotus Edasikaebamise kord
vastu
asja
ebaseaduslikust
valdusest
Jätta menetluskulud täies ulatuses OR kanda. Välja mõista ORilt riigilõiv 1000 (üks tuhat) krooni MR kasuks. Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Taotledes menetlusabi, peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama kaebuse.
Asja sisu kirjeldus, esitatud nõuded ja väited, vastuväited ja tõendid MR on esitanud 16.10.2008.a kohtule hagiavalduse OR vastu asja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Hagiavalduse kohaselt registreeriti hageja ja kostja abielu .a Pärnu Maavalitsuse Perekonnaseisuosakonnas ja lahutati 2008.a Pärnu Maakohtu kohtuotsusega (otsus tl 5-6). Otsus on jõustunud 10. oktoobril 2008.a. Maja, kus pooled elasid abielu ajal ja kus ka praegu elavad, kuulub hagejale. Hageja on saanud eramu kingiks oma isalt (kinnistusraamatu väljavõte tl 4). Kostjaga oli kokkulepe, et ta võib kasutada eluruumi kuni abielu lahutamiseni, kuid vaatamata sellele ei ole kostja tänaseni astunud mingeid samme eluruum vabastamiseks, vaid keeldub välja kolimast. Kostja kuritarvitab alkoholi, tekitab probleeme ega lase hagejal oma
Tsiviilasi nr 2-08-68201 eluruumi vabalt kasutada (Lääne Politseiprefektuuri tõend tl 7). Igasugune õiguslik alus kostjal tänaseks eluruumi asukohaga xxxxxxx, Pärnu linnas valdamiseks ja kasutamiseks puudub. Eeltoodust tulenevalt palub hageja nõuda kostja OR ebaseaduslikust valdusest välja eluruum asukohaga xxxxxxx, Pärnu linnas ja määrata kohtuotsuse täitmise viisiks väljatõstmine. 01.12.2009.a toimunud kohtuistungil jäi hageja esitatud nõude juurde. Kostja nõus välja kolima ei ole, kuna on teinud vaidlusalustesse eluruumidesse palju investeeringuid, välja on ehitatud ülakorrus ja saun, samuti remonditud muid eluruume. Kostja nõustub, et eluruum on kingitud endisele abikaasale, kuid ei nõustu, et kokkuleppega väljakolimise osas peale abielu lahutust. Hageja kinnitab, et oli kostjaga kokkulepe, et kuni viimane alkoholi ei tarvita, võib ta ühistesse eluruumidesse jääda. Kostja alkoholist aga ei loobunud, mis segab kogu pere elu. Hageja on nõus aitama kostjat iseseisva elu peale, olema talle abiks korteri ostmisel ja sisustamisel. 09.02.2009.a toimunud kohtuistungil jäi hageja endiselt esitatud nõude juurde. Kostja nõudega ei nõustu ning leiab, et asi on võimalik lahendada kokkuleppel. Kohus annab pooltele aega kokkuleppele jõudmiseks ning peatab menetluse kuni 09.04.2009.a. Kui nimetatud ajaks ei ole kirjalikku teadet kokkuleppest, lahendab kohus asja sisuliselt kirjalikus menetluses. Kohtu seisukoht Kohus peab võimalikuks lahendada asi sisuliselt kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 403 lg 1. Pooled on nõustunud asja sisulise lahendamisega, samuti on antud tähtaeg, mille jooksul on võimalik esitada täiendavaid avaldusi ja dokumente. 10.02.2009.a määrusega on uuendatud menetlus käesolevas asjas. Valduse mõiste on sätestatud asjaõigusseaduse (AÕS) § 33 lg 1, mille kohaselt valdaja on isik, kelle tegeliku võimu all asi on. AÕS § 34 lg 1 alusel on valdus seaduslik või ebaseaduslik sõltuvalt sellest, kas see põhineb õiguslikul alusel või mitte. Käesoleval juhul ühtegi seaduslikku asjaolu kostja poolt eluruumi asukohaga Põllu tn 2b, Pärnu linnas, valdamiseks ei esine, millest tulenevalt loeb kohus kostja poolse nimetatud eluruumi valdamise ebaseaduslikuks. AÕS § 80 sätestatult on asja omanikul ehk käesoleval juhul hagejal (lähtudes kinnistusraamatu väljavõttest tl 4) nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Sama paragrahvi teise lõike järgi on omaniku nõue suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Lisaks on AÕS § 89 alusel omanikul õigus nõuda omandiõiguse igasuguse rikkumise kõrvaldamist, isegi kui rikkumine ei ole seotud valduse kaotusega. Kui on alust eeldada niisuguse rikkumise kordumist, võib omanik nõuda rikkumisest hoidumist. Hageja kostja poolset valduse rikkumist taluma kohustatud ei ole. Kuna poolte abielu on 10.09.2008.a kohtuotsusega lahutatud (otsus tl 5-6), kostja aga takistab hagejat tema omandis olevat ja kinke läbi saadud eramut asukohaga xxxxxxxxx Pärnu linnas, kasutamast ja valdamast, mida tõendab muuhulgas ka Lääne Politseiprefektuuri poolt väljastatud tõend (tl 7), rahuldab kohus MR hagi OR vastu. Eeltoodu alusel tuleb nõuda kostja OR ebaseaduslikust valdusest välja hagejale MRile kuuluv eluruum asukohaga xxxxxxxx, Pärnu linnas ja määrata kohtuotsuse täitmise viisiks väljatõstmine täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
Menetluskulud TsMS § 162 kohaselt jäävad menetluskulud, s.o. hageja poolt asjas tasutud riigilõiv 1000 krooni täies ulatuses kostjate kanda. 2 (3)
Tsiviilasi nr 2-08-68201
Rein Pokk Kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.