Pankrotiõigus › Muud hagimenetluse pankrotiasjad

Määrus kuulub viivitamatult täitmisele. Pankrotiavaldus on tagatud Viru Maakohtu määrusega 16.03.2009, millega kohaldati võlgnikule kuuluvate pangakontode arestimist kõigis Eesti Vabariigis tegevusluba omavates krediidiasutustes. Ärakiri määrusest saata: 1) võlgnikule 2) Viru Maakohtu registriosakonnale 3) pankrotihaldurile 4) Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskusele. Pankrotiavalduses esitatud asjaolud: 27.02.2009 OÜ Pronomen Invest (reg.-kood 10662860) poolt Viru Maakohtule esitatud pankrotiavalduse kohaselt on osaühing täielikult maksejõuetu, kuna ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ning puuduvad võimalused majandustegevuse jätkamiseks. Avaldusele on lisatud bilanss seisuga 16.02.2009 ja võlanimekiri seisuga 26.02.2009. OÜ Pronomen Invest (reg.-kood 10662860) on registreeritud Viru Maakohtu registriosakonnas 10.08.2000. 03.10.2007 sõlmitud ühinemislepingu ning 31.10.2007 vastu võetud ühinemisotsuse kohaselt ühineti OÜ-ga Kunda Külalistemaja. Alates 06.11. 2001 on juriidiliseks aadressiks Kunda linn Kasemäe 7. Netokapitali suurus on 84 000 krooni. Põhikirjalised tegevusalad on majutus- ja toitlustusteenuste osutamine Kunda linnas, autotransporditeenused Eesti Vabariigi piires, samuti tehingud kinnis- ja vallasvaraga, sh vara üürimine, rentimine, müümine. Seisuga 26.02.2009 on raamatupidamise andmetel vara maksumuseks 2 311 430.06 krooni (põhivara jääkmaksumus 4 254 587 krooni, peale allahindamist – 2 224 000 krooni; väikevahendite maksumus - 50 000 krooni, ostjate vastu nõuded - 37 386.44 krooni). Omakapital vahebilansi seisuga 16.02.2009 – 800 864 krooni. Varalisi kohustusi on seisuga 26.02.2009 kokku 4 412 586 krooni (sellest: AS-i Swedbank ees - 235 127,46 EUR`i; maksuvõlgnevus põhisosas - 56 623 krooni, intresside osas – 4974.73 krooni, ning muud kohustused - 265 249.72 krooni). Maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on võlgniku seletuse kohaselt üldisest majandusliku olukorra halvenemisest 2008.a. algul tingitud varem planeeritud suurehitiste ärajäämine ja mitme suure ettevõtte töö seiskumine või oluline tootmise vähenemine, mistõttu vähenes ka vajadus majutus- ja toitlustusteenuse osutamiseks. Samuti on tõusnud majutusteenuse käibemaksumäär 9 %-ile alates 01.01.2009, kuid majutusteenuse hinnatõus samas suurusjärgus ei ole võimalik. Kohtumenetluse käik 04.03.2009 algatas Viru Maakohus OÜ Pronomen Invest (reg.-kood 10662860)

suhtes pankrotimenetluse ning ajutiseks pankrotihalduriks nimetati Tiia Kalaus. Pankrotiavalduse läbivaatamine toimus Viru Maakohtus kohtuistungil 25.03. 2009. Võlgniku juhatuse liige T T jäi avalduses esitatud asjaolude ja taotluse juurde. Võlgniku põhitegevusaladeks olnud teenuste osutamise järele puudub käesoleval ajal piirkonnas vajadus. AS Aeroc peatas majandustegevuse; lähiümbruses tegutsevad puidufirmad on üle läinud lühendatud tööajale ning vähendatud on ka töötajate arvu. Ära jääb varem kavandatud AS-i Kunda Nordic Tsement tehase rekonstrueerimistöö ja sellega seoses ka planeeritud välistööjõu kasutamine jne. Majanduslikku olukorda

on halvendanud AS-i Fortum Termest poolt tarnitav suhteliselt kallis soojus. Osaühingul on laenuvõlgnevus AS-i Swedbank ees ca 4 miljoni krooni uatuses. Laen on tagatud osaühingu varaga, v.a. väikevahendid. Võlgniku majandustegevus on lõppenud ning juhatuse (ja ka osanike) hinnangul väljavaated majandusliku olukorra parandamiseks ja maksejõulisuse taastamiseks puuduvad. Ajutise pankrotihalduri aruanne. Pankrotiseaduse § 22 lg 2 p 1 ja p 2 sätestatud ülesannete täitmiseks on ajutine haldur võlgniku vara väljaselgitamiseks esitanud järelpärimised registritesse, krediidiasutustele ja maksuametile, on vaadanud üle võlgniku, samuti on võtnud võlgnikult seletuskirja maksejõuetuse põhjuste kohta ning kohustanud esitama bilansi pankrotimenetluse algatamise seisuga. Saadud andmete alusel on ajutine haldur andnud hinnangu võlgniku varalisele seisundile ja maksejõulisusele, samuti ettevõtte tegevuse jätkamise väljavaadetele. OÜ Pronomen Invest on ühinenud OÜ-ga Kunda Külalistemaja 03.10.2007; äriühingu nimeks jäi OÜ Pronomen Invest. Osakapital 84 000 krooni jaguneb osanike vahel järgmiselt: T T – 42 000 kroonI, OÜ EBH Keskus (reg.-kood 10256284) - 21 000 krooni; Aktiivse Puhkuse OÜ (reg.-kood 10807933) - 21 000 krooni. Võlgniku põhilisteks tegevusaladeks kogu tegevusperioodi kestel oli majutus- ja toitlustusteenuse pakkumine, ruumide ja territooriumi rentimine. Pankrotimenetluse esitamise ajaks oli tegevus sisuliselt lõppenud. Küttevõlgnevuse tõttu on ruumidest küte välja lülitatud ning edasine majutusteenuse osutamine on võimatu. Võlgnikul on vara, mille hinnanguline väärtus on kokku 3 290 000 krooni. Võlgnikule kuuluva kinnisvara väärtuseks võib olla ca 3 000 000 krooni: Võidu 6 Kunda linnas asuval kinnistul (reg.-osa nr.3853331, suurusega 1771 m2) ja Kasemäe 7 Kundas (reg.-osa nr. 3843431, suurusega 3 965m29 asuval kinnistul on hooned, mis on kasutuses peamiselt majutusteenuse pakkumisel. Võidu 6 asuv kahekorruseline hoone on renoveeritud (16 apartement-tüüpi tuba); kinnisvara hindade langusega seoses on 2008.a. lõpul juhatuse otsusega bilansiliseks väärtuseks hinnatud 2 224 000 krooni. Kasemäe 7 asuvas hoones on majutusteenuse osutamiseks 20 tuba, kus on teostatud ainult sanitaarremonti. Hoones asuvaid saunaruume on renditud Kunda linnale saunateenuse osutamiseks linnaelanikele. Kinnistut hinnatud ei ole. 2004.a. lõpul oli kinnistu väärtuseks 1,8 miljonit krooni, mis käesoleval ajal võib olla ca 1 miljon krooni (bilansis 1,2 miljonit krooni). Kinnistud Võidu 6 ja Kasemäe 7 on koormatud hüpoteegiga AS Hansapank kasuks kokku summas 6 miljonit krooni. Võidu 8 kinnistul (reg.-osa nr.41913341, suurusega 2 018 m2) asuv ehitis on väärtusega 0 krooni (hoone on seisnud kasutuseta, puuduvad kommunikatsioonisüsteemid). Vallasvara (käibevahendid). Käibevarana on võlgnik esitanud vara, mis on kantud kuludesse, kuid on veel kasutuses (Võidu 6 ja Kasemäe 7 tubades olev sisustus, voodipesu, kööginõud), kokku võlgniku hinnangul realiseerimishinnaga ca 50 000 krooni. Rahalised vahendid: Äriühingul on Swedbank’is 2 arvelduskontot (kontol nr 221025865834 – jääk 7 875.59 krooni; kontol nr 221015108776 – 21.39 krooni). SEB Pangas arvelduskontol nr 1022008060689017 jääk – 3,93 krooni. Kontod on arestitud 16.03.2009 maakohtu määruse alusel. Võlgniku andmetel on ta teinud jooksvaid makseid kuni kontode arestimiseni, mistõttu käesoleval ajal kontodel vahendid puuduvad. Kassajääk on 0 krooni. Võlgniku majandustegevusega mitteseotud maksete tasumist ei ole tuvastatud.

Nõudeid kolmandate isikute vastu on summas 53 447.69 krooni. Nõuded on tekkinud enamuses 2009.a. veebruaris-märtsis osutatud majutusteenuse eest ja prognoosi kohaselt võivad olla ka sissenõutavad. OÜ-l Pronomen Invest on tuvastatud teadaolevaid kohustusi seisuga 13.03.2009 summas 4 496 080 krooni. Maksuvõlgnevus Eesti Vabariigile (Maksu- ja Tolliameti Ida maksu- ja tollikeskuse kaudu) 13.03.2009 moodustab 88 768 krooni, millest 83 024 krooni on põhivõlgnevus ja 5 744 krooni moodustavad intressid. Enamuses esineb võlgnevus sotsiaal- ja käibemaksu osas. Võlgnevus on tekkinud enne pankrotimenetluse algatamist paari kuu vältel. Hankijatele moodustab võlgnevus kokku 302 551 krooni. Pandiga on tagatud laenukohustus (ühishüpoteek Võidu 6 ja Kasemäe 7 kinnistutele) AS-i Swedbank ees koos intressiga kokku summas 4 074 392 krooni. Kohustus tuleneb laenulepingutest: 1) leping nr 04-610719-JL, mais 2005 Võidu 6 asuva ehitise renoveerimiseks võetud laen 5 249 997 krooni, tähtajaga 13.12.2011; 2) leping nr 05240019-JI mais 2006 võetud laen - 500 000 krooni, tähtajaga 2015.a. (sihtotstarbelineinvesteeringute tegemiseks põhivarasse). Töötajatele esineb võlgnevus maksmata töötasu eest (kuni 13.03.2009) ja puhkusekompensatsiooni osas, kokku summas 30 369 krooni; töölepingud on lõpetamata kolme töötajaga. Maksejõuetuse põhjustest ning juhatuse liikmete vastutusest: 2007.a. oli osaühingu kahjum 72 000 krooni. OÜ Kunda Külalistemaja kahjum oli 136 432 krooni. Kahjum kaeti eelmiste aastate kasumi arvelt. 2008.a. lõpul esines kahjum 1,8 miljonit krooni, mille peamine põhjus oli põhivara allahindamine. Omakapital muutus negatiivseks. Kahjum on suurenenud 2009.a. kolme kuuga 130 425 krooni võrra. Võlgniku majandustegevus hakkas järsult halvenema 2008.a. teisel poolel. Maksejõuetus kujunes välja perioodil august-detsember 2008 ja oli tingitud üldisest majanduslangusest: lähiümbruses planeeritud ehitus- ja rekonstrueerimistööde ärajäämisel jäi võlgnik ilma majutusteenuse pakkumisest. Tavaturistile ei ole antud piirkond majutusteenuse pakkumiseks atraktiivne. Majutusteenuse osutamisel planeeritud täituvuse puudumisel puudub ka sissetulek ning võimalus hankijatele ja pangale kohustuste täitmiseks. Kuigi võlgnik on kolme kuu jooksul enne pankrotimenetluse algatamist müünud talle kuuluvat vara (transpordivahendeid 71 000 krooni ulatuses), leiab ajutine haldur, et nimetatud tehingute tagasivõitmine PankrS § 110 alusel ei oleks mõistlik ega otstarbekohane, sest tagasivõidetav tulu ei oleks suurem kui realiseerimisest saadu ning see tooks kaasa täiendavaid kulusid kohtumenetluses. Võlgniku esitatud dokumentidest nähtub ka, et vara on enne müümist hinnatud turuhinna kindlakstegemiseks ja kõiki laekunud vahendeid on võlgnik kasutanud hankijatele võlgade tasumiseks ning seejuures on proportsionaalset teiste võlausaldajatega tasutud võlga ka maksuametile ja pangale. Ajutine haldur on seisukohal, et võlgnik on maksejõuetu ning vahendite puudumisel ei ole võimalik ka tegevust jätkata. Kohtumääruse põhjendid. Kohus, olles tutvunud võlgniku pankrotiavaldusega ja selle lisadega, samuti ajutise pankrotihalduri aruandega ja selle lisadega ning hinnanud asjas tõenduslikku tähtsust omavaid dokumente, leiab, et esitatud pankrotiavaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

Vastavalt Pankrotiseaduse § 1 lõikele 2 on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Vastavalt PankrS § 31 lg 1 kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu, ning sama paragrahvi lõike 4 kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis tema maksejõuetust eeldatakse. Kohus tuvastas, et OÜ Pronomen Invest majandustegevus on lõpetatud ning äriühingul puuduvad vahendid olemasolevate võlgade kustutamiseks. Kogu võlgniku tegevusplaan oli rajatud peamiselt võõrtööjõu majutamisele ja toitlustamisele ning üldisest majanduslangusest tingituna potentsiaalsed võlgniku teenuse tarbijad puuduvad, mistõttu pole võimalik teenida vahendeid kõikide kohustuste täitmiseks. Ajutise halduri aruandest nähtuvalt ei ole selline seisund võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine ja seega on võlgnikul alaline maksejõuetus täielikult välja kujunenud. Ajutises menetluses juhatuse liikmete tegevuses kuriteo tunnustega tegu PankrS § 28 mõttes ei ole tuvastatud. Ajutine pankrotihaldur on kontrollinud võlgniku varalist olukorda ning esitanud oma seisukoha pankroti väljakuulutamise osas. Kuna võlgnikul on olemas vahendid pankrotimenetluse kulude katteks, siis tuleb ka võlgniku pankrot välja kuulutada. Pankroti väljakuulutamise korral on nõusoleku pankrotihalduriks määramiseks andnud seni ajutise halduri ülesandeid täitnud Tiia Kalaus, kes on esitanud ka taotluse hüvitada ajutise halduri tasu koos kantud kuludega. Nimetatud taotlus lahendatakse eraldi määrusega. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes Pankrotiseaduse § 1, 13, 30 lg 1, 31, 33, kohus leidis, et avaldus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Vastav teave pankroti väljakuulutamise ja esimese võlausaldajate üldkoosoleku toimumise aja kohta avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kohtunik Ärakiri õige; Nooremreferent

/allkiri/

Kohtumäärus jõustus 16. aprillil 209.a Nooremreferent

I.Külavee I.Golubev

I.Golubev

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.