KÜ Puru tee 37 avaldus S. G.`i pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks
Kohtuistungi toimumise aeg
17. veebruar 2009.a.
Istungil osalenud isikud
Avaldaja seaduslik esindaja O. Š. ja lepinguline esindaja
R. G..
Puudutatud isiku Kohtla-Järve Linna esindaja M.-L. V..
Resolutsioon
1.Avaldus rahuldada.
2.Rakendada S. G.’i (sündinud xxx.a, surnud xxx) pärandvara hoiumeetmed ja määrata pärandvara valitsemiseks hooldaja KÜ Puru tee 37 (registrikood xxx, juriidiline aadress xxx).
3.Määrata S. Gorbatšovi pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur K. M. ja anda kohtutäiturile pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS §140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS §141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks, kolm kuud alates kohtumääruse kätte saamisest.
Saata kohtumäärus puudutatud isikutele teadmiseks ning avaldajale ja kohtutäiturile täitmiseks.
Edasikaebamise kord
1 (4)
2-08-72726 Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi 1, Tartu) Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD
1.05. novembril 2008.a esitatud avalduse kohaselt kuulus S. G.’ile (sündinud xxx) korteriomand asukohaga xxx. Elamus xxx, on moodustatud korteriühistu.
2.S. G. suri 24.06.1998.a. Seisuga 01.10.2008.a korteriomandil xxx on tekkinud avaldaja ees kommunaalmaksete võlgnevus 37 048,34 krooni, sh 34 087,88 krooni ja viivis 1 960,46 krooni.
3.Mitte ükski pärija ei ole S. G. pärandit vastu võtnud. 178.10.2008 Harju Maakohtu Pärimisregistrist saadud vastuse kohaselt on pärimistoimik avatud 26.11.1998.a S. B. avalduse alusel.
4.Korteriomandi võlgnevus kasvab ja hoiumeetmete mitterakendamise korral võib võlgnevus ületada pärandvara maksumuse. Avaldaja palus pärimisseaduse §110 lg1, lg2, §111 lg1, lg2, §112 lg1, lg2, lg3 p4, lg4, TsMS §586 alusel rakendada pärandvara hoiumeetmeid korteriomandi xxx, suhtes; määrata S. G. pärandvara hooldajaks Korteriühistu Puru tee 37; avaldada pärandi avanemise teade väljaandes Ametlikud Teadaanded.
5.Viru Maakohtu 10.11.2008.a kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta, avaldajale anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so, puudutatud isiku S. B. isikuandmete täpsustamiseks. Avaldaja kõrvaldas puudused 22.12.2008.a.
PUUDUTATUD ISIKUTE SEISUKOHAD
6.12. jaanuaril 2009.a esitatud seisukohas nõustus puudutatud isik, Kohtla-Järve Linn, pärandvara hoiumeetmete rakendamisega ja KÜ Puru tee 37 pärandvara hooldajaks määramisega.
7.Avalduse esitamisest ja kirjalikult vastamise vajadusest teatas kohus asjast puudutatud isikule S. B.. Avaldus koos lisadega on 06.01.2009.a puudutatud isikule isiklikult kätte toimetatud. Puudutatud isik ei ole oma seisukohta avaldusele esitanud.
KOHTUISTUNG
8.Kohtuistungil avaldaja esindajad toetasid avaldust. Nende selgituste kohaselt korteris mitte keegi ei ela ja korteri võlgnevus kasvab. Avaldajal puuduvad vahendid võlgnevuse tasumiseks. Puudutatud isik S. B. on avaldajale eelnevalt teatanud, et talle ei ole seda korterit vaja, kuigi talle oli tehtud ettepanek korter ära müüa. Esindajad palusid määrata pärandvara hooldaja kuni pärija poolt või kuni Kohtla-Järve linna poolt pärandi vastuvõtmiseni. Avaldaja palus määrata pärandvara hooldajale igakuise tasu summas 300 krooni korteri luku vahetamiseks ja teisele aknale trellide paigaldamiseks.
9.Puudutatud isiku esindaja nõustus kuni pärandvara vastuvõtmiseni korteriühistu pärandvara hooldajaks määramisega. Esindaja ei nõustunud hooldustasu määramisega, leides, nõue ei ole põhjendatud. Esindaja seletuste kohaselt Kohtla-Järve linn on esitanud avalduse Jõhvi notar
2 (4)
2-08-72726 T.J.`le, et selgitada välja võimalikud pärijad ning linn on huvitatud sellest, et esitada notarile pärandi vastuvõtmise avaldus.
10.Puudutatud isik S. B. kohtuistungile ei ilmunud, ei teatanud kohtule istungile ilmumata jäämiseks seadusliku takistuse esinemisest ega palunud kohtuistungi edasi lükata. Kohtuistungi toimumise ajast ja kohast teatas kohus puudutatud isikule kohtukutsega tsiviilasja ilma tema osavõtuta sisuliselt lahendamise hoiatusel, mis on talle 16.03.2009.a isiklikult kätte toimetatud.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
11.Kohus tutvunud avalduse ja asjast puudutatud isiku vastusega, kuulanud ära menetlusosaliste seletused ning uurinud tsiviilasja toimikus olevad dokumentaalseid tõendeid, leidis, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. 12.. TsMS §411 alusel kui kohtukutse kättetoimetamisest hoolimata ei ilmu kohtusse muu menetlusosaline kui pool, vaadatakse asi läbi temata. Ajast puudutatud isik S. B.ei ole kohtistungile ilmunud. Istungile ilmumata jäämiseks seadusliku takistuse esinemisest puudutatud isik ei ole kohtule ega teistele menetlusosalistele teatanud. Sellepärast asub kohus seisukohale, et ta ei ilmunud istungile ilma mõjuva põhjuseta. Istungile ilmunud menetlusosaliste taotlusel kohus lahendab asja ilma puudutatud isiku S. B. osavõtuta sisuliselt. Tsiviilasja raames kogutud dokumentaalsed tõendid võimaldavad seda teha.
13.Surmaakti järgi S. G. suri xxx.a (tl 15). Viru Maakohtu kinnistusosakonna 28.01.2008.a tõendi kohaselt kuulus S. G.’ile korteriomand asukohaga xxx (kinnistusregistriosa nr xxx (tl 14). Harju Maakohtu Pärimisregistri 17.10.2008.a tõendi nr xxx järgi S. G. pärimisasja kohta S. B. avalduse alusel 26.11.1998.a avati Jõhvi notar T.J. juures pärimisasja toimik (tl 12). Elumajas xxx, on moodustatud korteriühistu, kelle tegevuse eesmärgiks on elamu majandamine (tl 4-10). Avalduse kohaselt pärandvaral lasub kommunaalvõlgnevus, mis iga päevaga kasvab. Avalduse esitamisel moodustas võlgnevus 37 048.34 krooni (tl 13), mis kohtuistungi seisuga on kasvanud 41 936.39 kroonini. Kuna avaldaja hooldab ja haldab elumaja, siis avaldaja on S. G.i pärandvara võlausaldaja.
14.Pärandvara hoiumeetmete õiguslikud alused on reguleeritud alates 01.01.2009.a kehtima hakanud pärimisseaduse (PärS) 6. peatükis, mille §110 lg1 p2, p3 ja §111 lg3 lähtudes pärandaja surma korral võib kohus ka pärandvara võlausaldaja taotlusel rakendada pärandvara hoiumeetmeid kui pärija ei viibi pärandvara asukohas või ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. Sama paragrahvi lg2 alusel pärandvara hoiumeetmed on pärandvara valitsemise korraldamine ja tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud hagi tagamise abinõude rakendamine.. Pärimisseaduse mõttest tulenevalt hooldaja määratakse eelkõige pärandvara valitsemiseks (näiteks PärsS §112 lg1), kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks. PärS §112 lg3 p1, p3, p4 tulenevalt pärandvara hooldaja on kohustatud vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; andma aru vara valitsemisest kohtule ja pärijatele.
15.Eeltoodu alusel leiab kohus, et avaldus pärandvara hooldaja määramise nõudes on põhjendatud. Et vältida pärandvara võlgnevuste kasvamist ja seeläbi võlausaldajate huvide kahjustamist, kohus rahuldab avalduse. Kuna käesoleva lahendi tegemise ajaks S. G. ainus teadaolev pärandvara- korteriomand asub elumajas, kus moodustatud korteriühistu hooldab
3 (4)
2-08-72726 elumaja ja maksab elumajas kasutatud teenuste eest, nõustub kohus korteriühistu pärandvara hooldajaks määramise otstarbekuse kohta. Asjaolusid, mille kohaselt korteriühistu ei või olla hooldaja, ei ole tuvastatud.
16.Kohus ei nõustu avaldaja taotlusega hooldajale igakuiselt 300 krooni tasu määramise vajaduse kohta. Avaldaja on seda põhjendanud korteri luku vahetamise ja teisele aknale trellide paigaldamiseks raha saamisega. Nimetatud kulud kuuluvad PärS § 112 lg4 alusel pärandvara valitsemise kulude hulka. Siiski, kui pärandvara valitsemise eest soovib avaldaja saada tasu, PärS §114 alusel otsustab kohus hooldajale tasu määramise ja tasu suuruse tema avalduse alusel pärast hooldaja poolt tehtud tööle ja teostatud toimingutele hinnangu andmist.
17.Ei nõustu kohus ka avaldaja taotlusega väljaandes Ametlikud Teadaanded pärandi avanemise kohta teate avaldamise kohta. PärS §112 lg1 teise lause alusel koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades PärS §138–141. Kohus määrab S. G. pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur K. M.’i, kes PärS §140 sätestatud korras ülekutsemenetluses avaldab teate väljaandes Ametlikud Teadaanded ja §141 sätestatud pärandvara nimekirja. Kohus hoiatab kohtutäituri PärS §145 sätestatud vastutusest kahju tekitamise eest.
18.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §586 lg1, lg2, §516 lg3, §519 lg1, lg2, §588, §590, §661 lg2 sätete kohaselt.
Ifret Mamedguseinov Kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.