pankroti väljakuulutamise kohta
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Indrek Saar
Kohtuistungi sekretär
Aivi Meister
Otsuse tegemise aeg ja koht
19. veebruar 2009 Rapla
Tsiviilasja number
2-09-3293
Tsiviilasi
Bonnard Kinnisvara OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks.
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Võlgnik Bonnard Kinnisvara OÜ (reg kood 10784830, asukoht Koogimäe tee 6-11 Keava 79005 Rapla maakond), seaduslikud esindaja Toomas Truuvert. Ajutine pankrotihaldur Kauri Rattus (isikukood 36405260214, asukoht Vene 23-1 10123 Tallinn).
Kohtuistungi toimumise aeg
17. veebruar 2009
Kohaldatud seadusesätted
TsMS § 661 lg. 2, PankrS § 31 lg.1, 2 4 ja 5; § 32
Kuulutada 19. veebruaril 2009 kell 15.00 välja Bonnard Kinnisvara OÜ pankrot. Pankrotihalduriks nimetada Kauri Rattus, kes omab vastava tunnistuse nr 70. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 10. märtsil 2009 algusega kell 13.00 Raplas Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja (Sauna 5 Rapla) saalis nr 1. Koopia määrusest saata Pärnu Maakohtu registriosakonnale. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Edasikaebamise kord
Määrust saab vaidlustada määruskaebusega Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebus tuleb esitada maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel arvates määruse tegemisest. Asjaolud Pankrotiavaldusest nähtub, et võlgnik on asutatud 2001. aastal. Peamiseks tegevuseks on olnud erinevate kinnisvaraobjektide arendamine ja neisse investeerimine. Turusituatsiooni muutumise, kreeditoride poolt laenulepingute ülesütlemise ja täiendavate võimalike finantseerimisallikate lõpliku ammendumise tõttu ei suuda Bonnard Kinnisvara OÜ enam võlausaldajate nõudeid rahuldada ja see olukord ei ole ajutine. Võlgniku ainuosanikuks on OÜ Bonnard Grupp, kellele kuulub osa nimiväärtusega 800 000 krooni. Võlgniku vara koosneb valdavas osas erinevatest kinnisasjadest Tallinnas, Harku vallas ja Pärnus ning osalusest AS-s Tabasalu Ärikeskus. Kuigi võlgniku raamatupidamise järgi olid varad ja kohustused 31. oktoobri 2008. aasta seisuga vastavalt 144 354 910 krooni ja 102 831 386 krooni, on varade tegelik väärtus tunduvalt väiksem ega kata kohustusi. Võlgnik on nii Eestis kui ka välismaal pidanud läbirääkimisi lisafinantseeringute saamiseks, kuid tulutult. Neil põhjustel taotleb võlgnik enda pankroti väljakuulutamist. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et võlgniku pankrot tuleb välja kuulutada, sest võlgniku püsiv maksejõuetus on tõendatud. lg. 1 kohaselt tuleb niisugusel juhul võlgniku pankrot välja kuulutada, sama paragrahvi lg. 4 kohaselt tuleb antud juhul ka võlgniku maksejõuetust eeldada. Äriühingu püsivat maksejõuetust tõendab ajutise pankrotihalduri ettekanne, mille kohaselt on võlgnikul täitmata rahalisi kohustusi 112 006 939 krooni, millest 7851 krooni on maksuvõlad, 54 758 krooni võlad töövõtjatele, 858 454 krooni võlad tarnijatele, 23 045 421 krooni võlad ja 7 488 252 krooni viivis teistele juriidilistele isikutele (v.a pangad), 68 799 923 krooni võlad pankadele, 11 588 853 krooni viivised pankadele, 98 693 krooni ostjatelt saadud ettemaksud ja 64 734 krooni kapitalirent. Varasid on võlgnikul ajutise halduri ettekande kokku 132 740 815 krooni väärtuses, millest 972 krooni on raha kassas ja pangakontol, 1 407 667 krooni nõuded ostjate vastu tarbitud teenuste eest, 7 319 488 krooni laenunõuded ja 618 726 krooni intressid, 30 213 990 krooni müügiootel vara, 1 329 109 krooni ettemaks tarnijale, 13 370 000 krooni osalus Tabasalu Ärikeskuse AS.-is, 39 317 856 krooni kinnistud, 2 007 000 krooni Tornimäe korteriomand, 26 578 203 krooni investeering kinnisvarasse, 214 569 krooni mänguväljak, 9 476 110 krooni elamu Rüütli tn Pärnus, 331 810 krooni masinad ja seadmed, 446 369 krooni inventar ja 108 946 krooni riigimaksude ettemaks. Ajavahemikul 28. jaanuarist 2008 28. jaanuarini 2009 on võlgnik teinud võlgade likvideerimiseks 313 131.41 krooni ulatuses tasaarvestusi, Harju Maakohtu menetluses on OÜ Hakwell hagi võlgniku vastu 1 926 600 krooni ja viivise väljamõistmiseks. 2007. aasta majandusaasta aruande põhjal oli aruandeaasta kasum 6 139 638 krooni, aga 2008. aasta lõppes 13 531 820 kroonise kahjumiga. Võlgnik omab ühe kinnisasja Pärnus, neli Tallinnas ja kaheksateist Harju maakonnas. AS Hansapank ja SEB Pank AS-i avalduste alusel on võlgniku vara suhtes alustatud kaks täitemenetlust. Enamus kinnisasjad on koormatud hüpoteekidega pankade kasuks.
Ajutine haldur on seisukohal, võlgniku maksejõuetus on tekkinud kinnisvara ostu-müügitehingute arvu langusest 2008. aasta suvel 2002. aasta tasemele. Kinnisvara hind langes 2008. aastal 30-40%. 2008. aasta viimase kvartali jooksul veel täiendavalt keskmiselt 5-15%,. Selline langus on jätkunud ka 2009. aasta alguses. Võlgniku kohustused on mitu korda suuremad kui vara võimalik praegune turuväärtus ja seepärast on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Ühegi majandusalase kuriteo tunnuseid juhatuse liikmete tegevuse halduri arvamuse kohaselt ei esine. Juhatuse liikmed ei ole põhjustanud äriühingu maksevõime olulist vähenemist või maksejõuetuks muutumist; ei ole hävitanud, rikkunud ega raisanud vara, samuti ei ole toimunud vara põhjendamatut kinkimist, loovutamist, välismaale paigutamist ega ole võetud põhjendamatud kohutusi ja antud soodustusi.
Indrek Saar Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.