Ärakiri
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Otsuse tegemise aeg ja koht 04.02.2009.a. Rakvere Kohtumaja Tsiviilasja number
2-07-34833
Tsiviilasi
Rakvere linna hagi M P ́i vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Rakvere linn (r. kood 75025064) Esindaja: vandeadvokaat Kristel Vedro Kostja: M P (isikukood xxxx, xxxx 15 000.- krooni
Tsiviilasja hind
Kohtuistungi toimumise aeg 15.01.2009.a. kell 13.00 Osales hageja esindaja
Hagi rahuldada. Kohustada kostjat M P `i välja andma oma ebaseaduslikust valdusest eluruum xxxx. Menetluskulud jätta täies ulatuses M P `i kanda. Otsusele on õigus esitada põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Hageja nõue: 11.09.2007.a. esitas hageja Rakvere linna esindaja vandeadvokaat Kristel Vedro Viru Maakohtule hagiavalduse M P `i vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Kuna kostja ei ole peale munitsipaaleluruumi üürilepingu ülesütlemist hagejale üle andnud eluruumi, on esitatud hagi Viru Maakohtule eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. Kostja vastuväited hagile esitanud ei ole. Kostjale väljastati hagimaterjal koos kirjaliku vastuse nõudega. Kostja hagile vastanud ei ole. Kohtuistungile 15.01.2009.a. kell 13.00 kostja ilmunud ei ole ja seaduslikust takistusest teatanud ei ole. Hageja palub kohtul asi sisuliselt lahendada ilma kostjata.
Kohtu otsustuse põhjendid. TsMS § 410 kohaselt võib kohus hageja taotlusel asja sisuliselt lahendada, kui kostja ei ole kohtuistungile ilmunud. Kohus leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tuvastamist on leidnud, et hagejale kuulub eluruum aadressil Lennuki 10-2, Rakvere linn. Tegemist on ühetoalise korteriga üldpinnaga 14,9m2. Poolte vahel oli 28.02.2005.a. sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping. Üürilepingu kohaselt anti kostjale kasutamiseks eluruum xxxx linnas perioodil 01.01.2005-01.01.2008. Hageja andis kasutada eluruumi vastavalt Rakvere Linnavalitsuse 21.02.2005.a. korraldusele nr 112 10.01.2005.a. koostatud akti alusel. Üürilepingu kohaselt kohustus kostja tasuma üüri 15 krooni ruutmeetri kohta kokku 224.- krooni kuus. Samuti kohustus kostja tasuma tema poolt tarbitud teenuste eest. Elamu xxxx haldamist ja hooldust korralda OÜ Rakvere Elamuhooldus, hageja ja OÜ Rakvere Elamuhooldus vahel 08.02.2005.a. sõlmitud lepingu alusel. Nimetatud lepingu punkt 3.7 kohaselt kohustus hageja tasuma üürnike eest kommunaalmaksete võlad kui üürnik on viivitanud maksetega kolm ja rohkem kuud. Kostja ei täitnud üürilepingust tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt. Üüri ja kommunaalteenuste on tasutud osaliselt. 31.03.2006.a. saatis hageja kostjale meeldetuletuse üüri- ja kommunaalteenuste võlgnevuse osas ning hoiatuse üürilepingu lõpetamise kohta.
Linnavalitsuse 28.04.2006.a. korraldus nr. 390 kostjaga munitsipaaleluruumi lepingu lõpetamiseks. 28.07.2006.a. hageja kiri kostjale elamispinna vabastamiseks. 08.05.2007.a. üürilepingu ülesütlemise avaldus. Postisaadetise väljastusteate koopia, millel on kostja allkiri ja kuupäev 15.05.07.a. Lennuki 10-2 kommunaalteenuste võlgnevuste arvestus, millest nähtuvad kostja poolt tasutud ja tasumata summad. Hageja poolt on esitatud ka kommunaalteenuste arve kostjale. Viis maksekorraldust xxxx haldus- ja kommunaalkulude tasumise kohta hageja poolt OÜ-le Rakvere Elamuhooldus. Maakohus lähtus eeltoodust ja juhindus TsMS § 162 lg. 1; 410, 442. Kohtunik Ärakiri õige Nooremreferent
/allkiri/
Kohtuotsus jõustus 18. aprillil 2009.a Nooremreferent
M.Roots I.Golubev
I.Golubev
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.