lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-138469/23

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.09.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-138469/23
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.09.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1745
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 440 lg 1Hagi õigeksvõtmineKrtS § 31Korteriomaniku kohustusedKrtS § 40 lg 1Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmiselTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 177 lg 4Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaTsMS § 326Menetlusdokumendi kättetoimetamine postkasti panekuga

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-23-138469/24Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja13.09.2024

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing AHTME MAJA10061209(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

(Õigeksvõtuotsus, osaotsus) Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number

2-23-138469

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. september 2024, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Hagihind

Ahtme Maja OÜ hagi solidaarvõlgnike N. L. ja R. K. vastu 1054,21 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes. 1 086,25 eurot

Menetlustoiming

Osaotsuse (õigeksvõtuotsuse) tegemine kostja N. L. suhtes

Asja läbivaatamise kuupäev

13. september 2024 / kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja:

Osaühing Ahtme Maja (registrikood 10061209, asukoht Jaaniku tn 2, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 31025), lepinguline esindaja Paul Paas (e-post: [email protected] )

Kostjad:

N. L. (isikukood XXX, viibimiskoht X, asukoht XXX), esindaja RÕA korras, vandeadvokaadi abi Irina Gromtsev, e-post [email protected]

Kohtuasi

N. L. seaduslik esindaja, eestkostja Kohtla-Järve Linnavalitsus (Viru Maakohtu 10.07.2024 kohtumääruse nr. 2-24-5011 alusel), e-post [email protected] R. K. (isikukood XXX, viimane teadaolev elukoht XXX e-post XXX ; tegelik elukoht teadmata)

RESOLUTSIOON

1.Ahtme Maja OÜ hagi solidaarvõlgniku N. L. vastu 1054,21 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes rahuldada õigeksvõtuotsusega ja osaotsusega vastavalt TsMS § 440, § 450.

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
TsMS § 450 lg 1Osaotsus
TsMS § 467Viivitamatu täitmine
TsMS § 468 lg 1Viivitamatu täidetavus tagatiseta
VÕS § 76Kohustuse täitmine
2.Välja mõista solidaarvõlgnikult N. L.lt Ahtme Maja OÜ (arveldusarve nr. EE112200001120099929 AS-s Swedbank) kasuks võlgnevus kogusummas 413,83 eurot (nelisada kolmteist eurot ja 83 senti), sh võlgnevus 398,96 eurot ja viivised 14,87 eurot.
3.Välja mõista solidaarvõlgnikult N. L.lt Ahtme Maja OÜ kasuks viivis põhivõlalt (398,96 eurot) alates 01.01.2024 kuni põhivõla tasumiseni 0,022% päevas.
4.Välja mõista solidaarvõlgnikult N. L.lt Gren Viru AS (vastavalt 03.01.2020 Teeninduslepingule nr. 01/01/2020/HOB16, arveldusarve nr. EE652200221010568777 AS-s Swedbank) kasuks võlgnevus summas 640,38 eurot (kuusada nelikümmend eurot ja 38 senti).
5.Määrata kindlaks menetluskulude jaotus ja jätta menetluskulud solidaarselt kostja N. L. kanda ning välja mõista kostjalt N. L.lt Ahtme Maja OÜ kasuks menetluskulud summas 430 eurot (nelisada kolmkümmend eurot ja 00 senti), samuti viivis menetluskuludelt alates kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.
6.Õigeksvõtuotsus (osaotsus) kuulub viivitamatult täitmisele TsMS § 467 - § 474 ettenähtud korras.
7.Kohtuotsuse täitmisel arvestada Pärnu Maakohtu 24.01.2024.a maksekäsku, millega “Kohustada võlgnikku Z. K. tasuma avaldajale Osaühing AHTME MAJA põhinõudeid summas 767,85 eurot ja kõrvalnõudeid summas 6,39 eurot ning hüvitama riigilõivu 65,00 eurot ja menetluskulu 20,00 eurot“ (tsiviilasi nr 223-138469).
8.Saata kohtuotsus menetlusosalistele teadmiseks.

EDASIKAEBAMISE KORD

Menetlusosalised võivad esitada otsuse (osaotsuse) peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda hagi või muu avalduse esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust.

HAGEJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Osaühing Ahtme Maja esitas 25.09.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse N. L., R. K. ja Z. K. vastu 774,24 euro saamiseks. 28.09.2023 tegi kohus võlgnikele makseettepaneku, milles võlgnikelt nõutav summa koos nõude ja menetluskuludega kokku on 859,24 eurot. Kohtumäärus on kätte toimetatud võlgnikule Z. K. 18.11.2023 aadressil XXX. Kiri on jäetud aadressil asuvasse postkasti TsMS § 326 alusel. Z. K. ei ole makseettepanekule seaduses ettenähtud tähtaja jooksul vastuväidet esitanud. Kohtule ei ole teatatud võla tasumisest. Z. K. suhtes koostas kohus 24.01.2023 eraldi määrusega maksekäsu. Võlgnikule R. K. ei ole kohtul õnnestunud makseettepanekut mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu 24.01.2024.a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgnike N. L. ja R. K. suhtes üle hagimenetlusse Viru Maakohtule. 25.01.2024 määrusega jättis kohus hagi käiguta ja andis hagejale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.
2.Ahtme Maja OÜ esitas 08.02.2024 Viru Maakohtule hagi N. L. ja R. K. vastu võlgnevuse nõudes. Esitatud hagiavalduse kohaselt, Kinnistusraamatu kande kohaselt xxx(registriosa nr xxx, katastritunnus xxx) alates 17.08.2021 ühisomanikena R. K., N. L. ja Z. K.. Hagetav periood november 2022 kuni detsember 2023 kaasa arvatud. xxx suuruseks on 50,3 m2. Hageja teostab Hobuseraua tn 16 Kohtla-Järve linn elumaja haldamist ja majandamist juba 1992-st aastast. Viimane leping Hobuseraua 16 korteriühistu ja hageja vahel sõlmiti 03.01.2020, mille sõlmimise kohta oli korteriühistu teinud otsuse 20.12.2019. Lepingu lisades on kajastatud teenustasu tariif, prügiveotariif ning soojuse ja vee jaotamise teenuse suurus. Üldelektri tasu jaotatakse proportsionaalselt korteriomandi suurusele. Hobuseraua tn 16 elamu hoolduskulud jaotatakse elamu korteriomanike vahel lähtudes KrtS § 40 lg 1 kohaselt Korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Hageja jaotab tarbitud soojusenergia korteriomanike vahel. St sisuliselt hageja on vahendajaks soojustarnija ja korteriomanike vahel. Korteri nr 3 köetavaks pinnaks on 41,2 m2. Hageja esitas iga kuu arve kostjatest korteriomanikkudele hooldusteenuste eest ja teise arve esitas kütteperioodil soojusenergia eest. Kostjatele esitatud arvetest on näha, mille eest, missuguse tariifiga on korteriomanikule tasumise kohustused ning korteriomanike poolt arvestuskuul tasutud summa. Korteriomanikule väljastataks hageja soojusenergia eest eraldi arve, mille on näha, mille eest, missuguse tariifiga on korteriomanikule tekkinud tasumise kohustused ning korteriomanike poolt arvestuskuul tasutud summa. Soojuskulude jaotuses on Hobuseraua 16 korteriomanikud 04.09.2004 kokku leppinud korteriomanike koosolekul, kus osalesid kõik korteriomanikud ja kõik korteriomanikud olid jaotamise poolt. Seisuga 31.01.2024 on korteri nr 3 omanike võlgnevus hooldusteenuste eest 413,83 eurot (millest põhivõlg 398,96 + viivis 14,87 eurot) ja soojusenergia eest 640,94 eurot. Hageja palus: • Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja (a/a EE112200001120099929 AS Swedbank) kasuks võlgnevus 398,96 eurot, viivisnõue 14,87 eurot ja alates 01.01.2024 0,022% viivitatud summalt päevas kuni põhivõla tasumiseni; • Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja kasuks kõik menetluses kantud hageja OÜ Ahtme Maja menetluskulud, sealhulgas hageja OÜ Ahtme Maja kantud vajalikud kohtuvälised kulud; • Mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja kasuks välja viivis menetluskuludelt alates menetluskulude kindlaksmääramise lahendi jõustumisest kuni menetluskulude täieliku tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses; • Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt Gren Viru AS (a/a EE652200221010568777 AS Swedbank) kasuks võlgnevus 640,38 eurot; • Jätta kostjate R. K. ja N. L. menetluskulud kostjate R. K. ja N. L. enda kanda.
3.14.02.2024 nõudekirjaga palus kohus Kohtla-Järve Linnavalitsusel kui eestkosteasutusel kohtule teatada/täpsustada alljärgnevaid asjaolusid: • Milline on N. L. (isikukood xxx) tervislik seisund, sh kas isik on võimeline kohtumenetluses enda huvisid kaitsma? • Alates millisest ajast viibib N. L. X aadressil xxx? • Kes on sõlminud X N. L. hooldamise lepingu, millisest ajast ja millise ajani? • Kes teostab hooldust N. L.le kuuluva mõttelise osa korteriomandi xxx suhtes ning tasub/on kohustatud tasuma korteriomandi hooldamisega seotud kulud (vastavalt temale kuuluvale mõttelisele osale)?
4.Kohtla-Järve Linnavalitsus esitas 19.02.2024 arvamuse, millest nähtub, et „N. L. oma tervisliku seisundi tõttu ei ole võimeline kohtumenetluses enda huvisid kaitsma, kuna ta on voodihaige.“
5.20.02.2024 määrusega võttis kohus hagi menetlusse ja määras kostjale N. L.le esindaja riigi arvel ilma õigusabi tasu ja kulude hüvitamise kohustuseta. Kohtumääruse võttis täitmisele vandeadvokaadi vanemabi Irina Gromtsev.
6.Viru Maakohus algatas 27.03.2024 määrusega tsiviilasjas nr 2-23-138469 menetluse N. L.le eestkoste määramise otsustamiseks (määruse alusel algatati tsiviilasi nr. 2-24-5011). 10.07.2024 määrusega nr. 2-24-5011 seadis kohus N. L. üle eestkoste eestkostetava kõigi asjade ajamiseks ja määras N. L. eestkostjaks Kohtla-Järve Linnavalitsuse 5 aastaks, s.o alates 10. juulist 2024 kuni 10. juulini 2029 või eestkoste seadmise aluste äralangemiseni.
7.Kohtla-Järve Linnavalitsus esitas 01.08.2024 vastuse, milles nõustus hagiga ja leidis, et hagi on põhjendatud.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

8.Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et solidaarvõlgniku N. L. vastu esitatud hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 440, § 450 rahuldamisele õigeksvõtuotsusega ja osaotsusega.
9.Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1, 2, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Hagi õigeksvõtmine kohtuistungil protokollitakse. TsMS § 450 lg 1 kohaselt, kui ühte menetlusse on ühendatud mitu omavahel seotud iseseisvat nõuet või kui ühes hagis esitatud mitmest nõudest on üks nõue või osa ühest nõudest või esitatud vastuhagi puhul üksnes hagi või vastuhagi lõplikuks otsustamiseks valmis, võib kohus teha neist igaühe kohta eraldi otsuse, kui see kiirendab asja läbivaatamist. Lahendamata nõuete osas jätkab kohus menetlust. TsMS § 444 lg 3, tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kostja seaduslik esindaja 01.08.2024 vastuses tunnistas hagi täies ulatuses.
10.Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud KrtS § 31, § 40, VÕS § 76, § 82, § 100, § 101 lg 1, § 108 lg 1, § 113 lg 1.
11.Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 440 lg 1, § 442 lg 1, § 444 lg 3, § 450 lg 1 kuulub kostjalt N. L.lt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 413,83 eurot ning viivis põhivõlalt (398,96 eurot) alates 01.01.2024 kuni põhivõla tasumiseni 0,022% päevas. Samuti kuulub kostjalt N. L.lt solidaarselt Gren Viru AS (vastavalt 03.01.2020

Teeninduslepingule nr. 01/01/2020/HOB16) kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 640,38 eurot.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

12.TsMS § 173 lg 1, 2 kohaselt, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Asja järgmisena menetleva kohtu lahendis esitatakse kogu seni kantud menetluskulude jaotus. Vajaduse korral tuleb märkida ära menetluskulude kandmise erisused kohtuastmete kaupa, samuti kohtueelses menetluses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud solidaarselt kostja N. L. kanda.
13.Hageja esindaja esitas 13.09.2024 kohtule menetluskulude nimekirja, mille kohaselt moodustavad hageja menetluskulud kokku 430 eurot, sh riigilõiv kogusummas 280 eurot ja õigusabikulud 150 eurot. Hageja esindaja palus kostjalt solidaarset välja mõista menetluskulud ja viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. Kohus leiab, et hageja menetluskulud on mõistliku suurusega ja kuuluvad väljamõistmisele täies ulatuses.
14.TsMS § 177 lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses
15.Seega kuulub kostjalt N. L.lt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulu summas 430 eurot, samuti kuulub solidaarselt väljamõistmisele viivis menetluskuludelt (430 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Kostja menetluskulud jätab kohus kostja enda kanda.
16.TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot.

VIIVITAMATU TÄITMINE

17.Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 1, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks hagi õigeksvõtul põhineva otsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik Olev Mihkelson

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-26-15254/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 18.08.20262-26-5905/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja