lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-138469/24

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.09.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-138469/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.09.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1903
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 407 lg 1, 3Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korralKrtS § 31Korteriomaniku kohustusedKrtS § 40 lg 1Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmiselTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 177 lg 4Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaTsMS § 326

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-23-138469/23Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja13.09.2024

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing AHTME MAJA10061209(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. september 2024, Jõhvi

Kohtuasja number

2-23-138469

Kohtuasi

Ahtme Maja OÜ hagi solidaarvõlgnike N. L. ja R. K. vastu 1054,21 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.

Hagihind

1 086,25 eurot

Menetlustoiming Menetlusosalised ja esindajad

Tagaseljaotsuse tegemine kostja R. K. suhtes Hageja: Osaühing Ahtme Maja (registrikood 10061209, asukoht Jaaniku tn 2, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 31025), lepinguline esindaja P. P. (e-post: XXX ) Kostjad: N. L. (isikukood XXX, viibimiskoht XXX, asukoht XXX), esindaja RÕA korras, vandeadvokaadi abi Irina Gromtsev, e-post [email protected] N. L. seaduslik esindaja, eestkostja Kohtla-Järve Linnavalitsus (Viru Maakohtu 10.07.2024 kohtumääruse nr. 2-24-5011 alusel), e-post [email protected] R. K. (isikukood XXX, viimane teadaolev elukoht XXX, epost XXX ; tegelik elukoht teadmata)

Asja läbivaatamise kuupäev

13. september 2024 / kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Ahtme Maja OÜ hagi solidaarvõlgniku R. K. vastu 1054,21 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes rahuldada tagaseljaotsusega. Kostja N. L. suhtes on hagi rahuldatud 13.09.2024 osaotsusega (õigeksvõtuotsusega).
2.Välja mõista solidaarvõlgnikult R. K.lt Ahtme Maja OÜ (arveldusarve nr. EEXXX AS-s Swedbank) kasuks võlgnevus kogusummas 413,83 eurot (nelisada kolmteist eurot ja 83 senti), sh võlgnevus 398,96 eurot ja viivised 14,87 eurot. 1(6)

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
Menetlusdokumendi kättetoimetamine postkasti panekuga
TsMS § 394Kostja vastus hagile
TsMS § 415 lg 2Kaja esitamine tagaseljaotsuse peale
TsMS § 440Hagi õigeksvõtmine
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
TsMS § 468 lg 1Viivitamatu täidetavus tagatiseta
VÕS § 76Kohustuse täitmine
3.
Välja mõista solidaarvõlgnikult R. K.lt Ahtme Maja OÜ kasuks viivis põhivõlalt (398,96 eurot) alates 01.01.2024 kuni põhivõla tasumiseni 0,022% päevas.
4.Välja mõista solidaarvõlgnikult R. K.lt Gren Viru AS (vastavalt 03.01.2020 Teeninduslepingule nr. 01/01/2020/HOB16, arveldusarve nr. EEXXX AS-s Swedbank) kasuks võlgnevus summas 640,38 eurot (kuusada nelikümmend eurot ja 38 senti).
5.Määrata kindlaks menetluskulude jaotus ja jätta menetluskulud solidaarselt kostja R. K. kanda ning välja mõista kostjalt R. K.lt Ahtme Maja OÜ kasuks menetluskulud summas 430 eurot (nelisada kolmkümmend eurot ja 00 senti), samuti viivis menetluskuludelt alates kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.
6.Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2).
7.Kohtuotsuse täitmisel arvestada Pärnu Maakohtu 24.01.2024.a maksekäsku , millega “Kohustada võlgnikku Z. K. tasuma avaldajale Osaühing AHTME MAJA põhinõudeid summas 767,85 eurot ja kõrvalnõudeid summas 6,39 eurot ning hüvitama riigilõivu 65,00 eurot ja menetluskulu 20,00 eurot“ (tsiviilasi nr 223-138469).
8.Saata kohtuotsus menetlusosalistele teadmiseks.
9.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale R. K.le kätte väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Sellisel juhul loetakse käesolev tagaseljaotsus kostjale R. K.le avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv (riigilõivuseadus § 59 lg 19), mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv kanda Rahandusministeeriumi arveldusarvele: SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank EE062200221059223099 või Luminor Bank EE221700017003510302 või LHV Pank EE567700771003819792 (viitenumbrita). Riigilõivu tasumise andmed esitada kohtule. Menetlusabi taotlemise kord 2(6)

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lõikele 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

1.Osaühing Ahtme Maja esitas 25.09.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse N. L., R. K. ja Z. K. vastu 774,24 euro saamiseks. 28.09.2023 tegi kohus võlgnikele makseettepaneku, milles võlgnikelt nõutav summa koos nõude ja menetluskuludega kokku on 859,24 eurot. Kohtumäärus on kätte toimetatud võlgnikule Z. K. 18.11.2023 aadressil XXX. Kiri on jäetud aadressil asuvasse postkasti TsMS § 326 alusel. Z. K. ei ole makseettepanekule seaduses ettenähtud tähtaja jooksul vastuväidet esitanud. Kohtule ei ole teatatud võla tasumisest. Z. K. suhtes koostas kohus 24.01.2023 eraldi määrusega maksekäsu. Võlgnikule R. K. ei ole kohtul õnnestunud makseettepanekut mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu 24.01.2024.a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgnike N. L. ja R. K. suhtes üle hagimenetlusse Viru Maakohtule. 25.01.2024 määrusega jättis kohus hagi käiguta ja andis hagejale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.
2.Ahtme Maja OÜ esitas 08.02.2024 Viru Maakohtule hagi N. L. ja R. K. vastu võlgnevuse nõudes. Esitatud hagiavalduse kohaselt, Kinnistusraamatu kande kohaselt XXX Kohtla-Järve linn korter number X(registriosa nr XXX, katastritunnus XXX) alates 17.08.2021 ühisomanikena R. K., N. L. ja Z. K.. Hagetav periood november 2022 kuni detsember 2023 kaasa arvatud. XXX korter number X suuruseks on 50,3 m2. Hageja teostab XXX elumaja haldamist ja majandamist juba 1992-st aastast. Viimane leping Hobuseraua 16 korteriühistu ja hageja vahel sõlmiti 03.01.2020, mille sõlmimise kohta oli korteriühistu teinud otsuse 20.12.2019. Lepingu lisades on kajastatud teenustasu tariif, prügiveotariif ning soojuse ja vee jaotamise teenuse suurus. Üldelektri tasu jaotatakse proportsionaalselt korteriomandi suurusele. Hobuseraua tn 16 elamu hoolduskulud jaotatakse elamu korteriomanike vahel lähtudes KrtS § 40 lg 1 kohaselt Korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Hageja jaotab tarbitud soojusenergia korteriomanike vahel. St sisuliselt hageja on vahendajaks soojustarnija ja korteriomanike vahel. Korteri nr 3 köetavaks pinnaks on 41,2 m2. Hageja esitas iga kuu arve kostjatest korteriomanikkudele hooldusteenuste eest ja teise arve esitas kütteperioodil soojusenergia eest. Kostjatele esitatud arvetest on näha, mille eest, missuguse tariifiga on korteriomanikule tasumise kohustused ning korteriomanike poolt arvestuskuul tasutud summa. Korteriomanikule väljastataks hageja soojusenergia eest eraldi arve, mille on näha, mille eest, missuguse tariifiga on korteriomanikule tekkinud tasumise kohustused ning korteriomanike poolt arvestuskuul tasutud summa. Soojuskulude jaotuses on Hobuseraua 16 korteriomanikud 04.09.2004 kokku leppinud korteriomanike koosolekul, kus osalesid kõik korteriomanikud ja kõik korteriomanikud olid jaotamise poolt. Seisuga 31.01.2024 on korteri nr 3 omanike võlgnevus hooldusteenuste eest 413,83 eurot (millest põhivõlg 398,96 + viivis 14,87 eurot) ja soojusenergia eest 640,94 eurot. Hageja palus:  Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja (a/a EEXXX AS Swedbank) kasuks võlgnevus 398,96 eurot, viivisnõue 14,87 eurot ja alates 01.01.2024 0,022% viivitatud summalt päevas kuni põhivõla tasumiseni; 3(6)

 Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja kasuks kõik menetluses kantud hageja OÜ Ahtme Maja menetluskulud, sealhulgas hageja OÜ Ahtme Maja kantud vajalikud kohtuvälised kulud;  Mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja kasuks välja viivis menetluskuludelt alates menetluskulude kindlaksmääramise lahendi jõustumisest kuni menetluskulude täieliku tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses;  Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt Gren Viru AS (a/a EEXXX AS Swedbank) kasuks võlgnevus 640,38 eurot;  Jätta kostjate R. K. ja N. L. menetluskulud kostjate R. K. ja N. L. enda kanda.

MENETLUSE KÄIK

3.Viru Maakohus võttis 20.02.2024 määrusega hagi menetlusse ja määras kostjale N. L.le esindaja riigi arvel ilma õigusabi tasu ja kulude hüvitamise kohustuseta. Kohus saatis kostjale R. K.le menetlusdokumendid, kohustades kostjat kirjalikult vastama 28 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagiavalduses on kostja elukoht märkimata, kuna elukoht ei ole teada. Rahvastikuregistris on kostja R. K. elukoha-aadressina alates 24.01.2020 märgitud XXX. Menetlusdokumendid on 20.02.2024 kostjale R. K.le saadetud e-posti aadressile XXX – kättesaamisinfo puudub. Hagimaterjalid on kostjale kättetoimetatavad e-toimiku AET vahendusel alates 20.02.2024, kostja ei ole dokumentide kättesaamist kinnitanud. Samuti ei ole kostja kinnitanud hagimaterjalide kättesaamist e-posti teel.
4.Hageja esindaja esitas hagiavalduses kohtule taotluse kostjale hagimaterjalide kättetoimetamiseks avalikult, väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Seoses sellega, et kostja R. K. tegelik asukoht oli teadmata, toimetati hagimaterjalid kostjale kätte avalikult, avaldamisega Ametlikes Teadaannetes 26. veebruaril 2024.a. Kostjale selgitati hagimaterjalide kättesaamise ja kohtule vastamise võimalust. Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole.
5.Hagi solidaarvõlgniku N. L. vastu on lahendatud 13.09.2024 õigeksvõtuotsusega ja osaotsusega vastavalt TsMS § 440, § 450.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

6.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentaalsete tõenditega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi solidaarvõlgniku R. K. vastu on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
7.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei täitnud korteriomandi ja selle hooldamisega seotud kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal R. K.l ei ole vaidlust hagi üle.
8.TsMS § 407 lg 3 kohaselt võib tagaseljaotsuse käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

4(6)

9.Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud KrtS § 31, § 40, VÕS § 76, § 82, § 100, § 101 lg 1, § 108 lg 1, § 113 lg 1.
10.Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, § 442 lg 1, § 444 lg 3, kuulub kostjalt R. K.lt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 413,83 eurot ning viivis põhivõlalt (398,96 eurot) alates 01.01.2024 kuni põhivõla tasumiseni 0,022% päevas. Samuti kuulub kostjalt R. K.lt solidaarselt Gren Viru AS (vastavalt 03.01.2020 Teeninduslepingule nr. 01/01/2020/HOB16) kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 640,38 eurot.

MENETLUSKULUD

11.TsMS § 173 lg 1, 2 kohaselt, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Asja järgmisena menetleva kohtu lahendis esitatakse kogu seni kantud menetluskulude jaotus. Vajaduse korral tuleb märkida ära menetluskulude kandmise erisused kohtuastmete kaupa, samuti kohtueelses menetluses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud solidaarvõlgniku kostja R. K. kanda.
12.Hageja esindaja esitas 13.09.2024 kohtule menetluskulude nimekirja, mille kohaselt moodustavad hageja menetluskulud kokku 430 eurot, sh riigilõiv kogusummas 280 eurot ja õigusabikulud 150 eurot. Hageja esindaja palus kostjalt solidaarset välja mõista menetluskulud ja viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. Kohus leiab, et hageja menetluskulud on mõistliku suurusega ja kuuluvad väljamõistmisele täies ulatuses.
13.TsMS § 177 lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses
14.Seega kuulub kostjalt R. K.lt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulu summas 430 eurot, samuti kuulub solidaarselt väljamõistmisele viivis menetluskuludelt (430 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Kostja menetluskulud jätab kohus kostja enda kanda. TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot.

VIIVITAMATU TÄITMINE

15.TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele. /allkirjastatud digitaalselt/ 5(6)

Olev Mihkelson Kohtunik

6(6)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-26-15254/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 18.08.20262-26-5905/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja