lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-18017/18

Võlaõigus › Töövõtulepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 19.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-18017/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Töövõtulepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
19.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1062
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Küttelahenduste OÜ12787494(Hageja)Sulane Ehitab OÜ14583287(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

Harju Maakohus Liisi Vernik 19. jaanuar 2026, Tallinn 2-24-18017

Menetlustoiming Tsiviilasi

kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Küttelahenduste OÜ hagi Sulane Ehitab OÜ vastu võla nõudes Hageja: Küttelahenduste OÜ (registrikood 12787494) Hageja lepinguline esindaja: Marko Jaani Kostja: Sulane Ehitab OÜ (registrikood 14583287) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Marko Pilv

RESOLUTSIOON:

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-18017 menetlus, Küttelahenduste OÜ hagi Sulane Ehitab OÜ vastu võla nõudes, seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss:
1.1.Pooled kinnitavad, et nad pole neil teineteise vastu olla võivaid mistahes pretensioone ega nõudeid enne lepingu sõlmimist ühelegi isikule loovutanud ja on õigustatud kõiki võimalikke pretensioone ja nõudeid täielikult käsutama. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise vastu mistahes täiendavad nõuded ja pretensioonid (v.a käesolevas kompromissis kokku lepitud osas). Kõigist ülejäänud võimalikest nõuetest ja pretensioonidest loetakse pooled lepingu sõlmimisega lõplikult loobunuks, sh kostja vastuväidetest tulenevatest nõuetest hageja vastu.
1.2.Kostja tasub hagejale tsiviilasja nr 2-24-18017 lõpetamise eesmärgil hüvitisena 7500 eurot hiljemalt 5 tööpäeva jooksul alates kompromissi jõustumisest Küttelahenduste OÜ kontole nr EE282200221072618791. Maksekorralduses tuleb viidata tsiviilasja nr-le 2-24-18017.
1.3.Punktis 1.2. nimetatud kohustuse mittetäitmisel või tasumisega viivitamisel on hagejal õigus nõuda kostjalt viivist 0,05% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.4.Pooled loevad tasumisele kuuluvatest maksetest tasutuks esimeses järjekorras viivised ja seejärel kompromissisumma. Pooled on kokku leppinud, et kompromissisumma eest tasumise järjekord kehtib sõltumata kostja ühepoolsest tahtest (sealhulgas sellest, mis on makse alusena märgitud kostja poolt maksekorraldusele), välja arvatud juhul, kui pooled lepivad igakordselt kokku teisiti.

2

1.5.Käesolev leping lahendab ammendavalt ja lõplikult hageja ja kostja vahel kõik võimalikud vaidlused ja erimeelsused, sh vaidlused, mis on seotud 23.02.2021.a ja 08.03.2021.a ehituse alltöövõtulepingutega (Orgita 30 ja 30A kortermajad ning Saviliiva 1 eramaja). Kahtluste vältimiseks kinnitab kostja, et pärast kompromissi kohtu poolt kinnitamist ei ole tal hageja suhtes mingeid nõudeid, ka nõudeid mida ei ole siinses lepingus nimetatud, ega pretensioone nimetatud lepingutest tulenevalt ega nendega seotud asjaolude ega sündmuste tõttu, sõltumata sellest, kas need asjaolud on aset leidnud enne või pärast lepingu sõlmimist. Kostja loobub käesolevaga tingimusteta ja tagasivõtmatult oma kõigist võimalikest sellistest nõuetest ja vastuväidetest, sõltumata sellest, millal ta vastavatest nõuetest või vastuväidetest teadlikuks saab, millal need tekivad, ilmnevad või sissenõutavaks muutuvad, sh kui see leiab aset pärast lepingu sõlmimist. Samuti kinnitab hageja selguse huvides, et temal ei ole peale lepingus kokku lepitud tingimuste täitmist kostja vastu mistahes täiendavaid nõudeid ega pretensioone ning hageja loobub kõigist võimalikest nõuetest ja pretensioonidest tingimusteta ja tagasivõtmatult ning seda sõltumata sellest, millal ta võimalikest nõuetest või pretensioonidest teadlikuks saab, millal need tekivad, ilmnevad või sissenõutavaks muutuvad, sh kui see leiab aset pärast kompromissis sõlmimist.
1.6.Poolte menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad poolte endi kanda ning pooltel puuduvad selles osas teineteise suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid. Kostja annab käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku hageja poolt 11.04.2025 Harju Maakohtu määruse alusel tasutud tagatise summas 4200 eurot tagastamiseks hagejale peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist.
1.7.Pooled kinnitavad, et lepingus sisalduvad kinnitused on antud tagasivõtmatult.
1.8.Lepingu allakirjutamisega kinnitavad pooled, et on lepingu läbi lugenud ja saanud üksikasjalikku teavet lepingu ja lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste kohta ning on lepingust täielikult aru saanud ja selle tingimustega nõus.
1.9.Pooled kinnitavad, et lepingu kõik punktid on läbi räägitud ja iga pool oli täielikult võimeline mõjutama iga tema kohta käiva tingimuse sisu. Pooled kinnitavad, et ükski lepingu tingimus ei kahjusta neid ebamõistlikult ja poolte õigused ning kohustused on nende hinnangul tasakaalus.
1.10.Kompromiss/leping jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks.
1.11.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
2.Tagastada hagejale pool riigilõivu, s.o 770 eurot, kandes selle X arveldusarvele nr XXXXXXX. Riigilõiv tagastatakse pärast määruse kohta kohtuinfosüsteemi jõustumismärke tegemist.
3.Tühistada 22.01.2026 kell 10.00 määratud kohtuistung.
4.Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

3 Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Küttelahenduste OÜ hagi Sulane Ehitab OÜ vastu võla nõudes. 16.01.2026 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Määruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, s.o 770 eurot, kandes selle X arveldusarvele nr XXXXXXX. Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 ning TsMS § 432 alusel, et: - Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. - Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. - Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled leppisid kokku, et lühendavad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigust 3 päevani. Kohus tühistab Harju Maakohtu Lubja 4 Tallinn 22.01.2026 kell 10.00 saalis 2021 määratud kohtuistungi seoses poolte poolt esitatud kompromissi kinnitamisega kohtu poolt ning antud asjas menetluse lõpetamisega. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja