lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-9509/7

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 07.08.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-9509/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.08.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
979
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Allstore Assets OÜ12923359(Hageja)Sweeets OÜ16701621(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Moonika Tähtväli

Määruse tegemise aeg ja koht

07.08.2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-9509

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus

Tsiviilasi

Allstore Assets OÜ hagi Sweeets OÜ vastu võlgnevuse 42 619,85 euro ja viivise saamiseks, alternatiivselt mõista Sweeets OÜ-lt välja xxx ruumide kasutamise eest alates 19.06.2024 iga järgneva kalendrikuu esimesel päeval sissenõutavaks muutuv eelmise kalendrikuu üür summas 3411 eurot kuni üürilepingu lõppemiseni 31.06.2025 ja alates 19.06.2024 iga järgneva kalendrikuu esimesel päeval sissenõutavaks muutuva eelmise kalendrikuu üürilt viivis Hageja: Allstore Assets OÜ (registrikood 12923359), lepinguline esindaja vandeadvokaat Diana Minumets

Menetlusosalised ja nende esindajad

Kostja: Sweeets OÜ (registrikood 16701621), seaduslikud esindajad R D C

RESOLUTSIOON:

1.Kinnitada Allstore Assets OÜ ja Sweeets OÜ vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Pooled loevad kokkuleppel 19.06.2024 hagiavalduses esitatud hageja üürilepingute ülesütlemise avalduse kehtetuks ning xxx asuva hoone laoruumi nr 39 osas sõlmitud 17.04.2023 üürilepingu ning laoruumi nr 40 osas sõlmitud 17.04.2023 üürilepingu (edaspidi ühiselt: üürilepingud) kehtivaks, nagu need poleks kunagi lõppenud.
1.2.Pooled loevad kokkuleppel 19.06.2024 hagiavalduses esitatud hageja tasaarvestuse avalduse summas 6822 eurot kehtetuks ning tasaarvestuse mittetoimunuks. Pooled tunnustavad ühiselt, et kostjal on olemas kehtiv rahaline tagatis summas 6822 eurot üürilepingust tulenevate hageja nõuete tagamiseks.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.3.Kostja tunnistab ja kiidab heaks, et üürilepingute esemeks olevate laoruumide nr 39 ja 40 viimiseks nende üleandmiseks vajalikku seisundisse (st algsesse seisundisse) on hagejal vaja teha kulutusi summas 2741,95 eurot koos käibemaksuga (vastavalt käesoleva määruse lisades 1 ja 2 M OÜ ja T E OÜ hinnapakkumistele). Kostja tunnustab hageja vastavat nõuet ning tasub käesolevas punktis viidatud kulud koos kompromissi punktis 1.4 viidatud juuli ja augustikuu arvetega. Lisadefektide

ilmnemisel tasub kostja defektide kõrvaldamiseks vajalikud täiendavad kulud vastavalt üürilepingute tingimustele.

1.4.2 tööpäeva jooksul kompromissi sõlmimisest esitab hageja kostjale üüri- ja kõrvalkulude arved juuli ning augustikuu eest ning arved puuduste kõrvaldamise kulude eest summas 2741,95 eurot koos käibemaksuga. Kostja tasub vastavad arved 3 tööpäeva jooksul alates arvete laekumise kuupäevast. Hageja annab kostjale üürilepingute esemeks olevatele laoruumidele nr 39 ja 40 ligipääsu ja nimetatud ruumide valduse üle pärast käesolevas punktis viidatud arvete täielikku ning õigeaegset tasumist. Kõik järgnevad arved esitatakse ja kõik järgnevad maksed tehakse vastavalt üürilepingute tingimustele.
1.5.Juhul, kui kostja hilineb mistahes üürilepingutest tuleneva makse tasumisega ja hageja on saatnud kostja järgmistele e-posti aadressidele - xxx ja xxx - meeldetuletuse võlgnevuse likvideerimiseks ning kostja ei ole võlgnevust likvideerinud 10 päeva jooksul hageja e-kirja saatmise päevast arvates, siis 11. päevast lõppevad mõlemad üürilepingud automaatselt ning kõik üürilepingutest tulenevad ning selleks hetkeks kostja poolt tasumata maksekohustused muutuvad automaatselt terves ulatuses hageja poolt sissenõutavaks. Kõigile üürilepingust ning käesolevast kompromissist tulenevate maksekohustuste rikkumisele rakendatakse viivist 0,1% tasumata summalt päevas kuni maksekohustuse täieliku täitmiseni.
1.6.Hageja jätkab mõlemale üürilepingust tulenevale laoruumile nr 39 ja 40 uue üürniku/üürnike leidmist. Hageja kinnitab, et üürniku või üürnike leidmisel on hageja nõus lõpetama ühe või mõlemad üürilepingud (olenevalt sellest, millisesse ruumi on uus üürnik leitud) poolte kokkuleppel alates päevast, mil uus üürnik üüri tasuma hakkab.
1.7.Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava ning menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisel.
1.8.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-9509 menetlus.
3.Tagastada Allstore Assets OÜ-le pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, st summa 805 eurot Allstore Assets OÜ pangakontole xxx.
4.Tagastada Allstore Assets OÜ-le hagi tagamise tagatis summas 3686,62 eurot Allstore Assets OÜ pangakontole xxx.
5.Tühistada Harju Maakohtu 21.06.2024 määrusega tsiviilasjas nr 2-24-9509 kohaldatud hagi tagamise abinõu.
6.Toimetada määrus kätte pooltele ja saata punkti 5 osas täitmiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on Allstore Assets OÜ hagi Sweeets OÜ vastu võlgnevuse 42 619,85 euro ja viivise saamiseks, alternatiivselt mõista Sweeets OÜ-lt välja xxx ruumide kasutamise eest alates 19.06.2024 iga järgneva kalendrikuu esimesel päeval sissenõutavaks muutuv eelmise kalendrikuu üür summas 3411 eurot kuni üürilepingu lõppemiseni 31.06.2025 ja alates 19.06.2024 iga järgneva kalendrikuu esimesel päeval sissenõutavaks muutuva eelmise kalendrikuu üürilt viivis.
2.Pooled paluvad asjas menetluse lõpetada ja kohtul 06.08.2024 esitatud kompromiss kinnitada.

Määruse põhjendused

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.Hageja on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 1610 eurot ja lähtuvalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada sellest pool, so 805 eurot taotluses toodud arvele.
6.Hageja on tasunud hagi tagamise tagatist 3686,62 eurot ja poolte taotlusel tuleb see TsMS § 195 lg 1 alusel hagejale tagastada ja kanda taotluses toodud arvele.
7.Harju Maakohus 21.06.2024 määrusega hagi tagamiseks kandis kommertspandiregistrisse esimesele vabale järjekohale Allstore Assets OÜ (registrikood 12923359, asukoht xxx) kasuks Sweeets OÜ (registrikood 16701621, asukoht xxx) vara koormava kommertspandi summas 73 732,35 eurot.
8.TsMS § 386 lg 4 alusel ja poolte taotlusel tühistab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu. Kohus edastab määruse selles osas täitmiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale.
9.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 64 lg 2 ja 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud, et lühendavad käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust 1 päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/ Moonika Tähtväli kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja