Harju Maakohus
Kohtunik
Hannes Olev
Kohtujurist
Lii Zerel
Määruse tegemise aeg ja koht
18. juuni 2024.a, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-24-8867
Tsiviilasi
XXX korteriühistu hagi AKTSIASELTS YYY vastu kohustuse täitmise nõudes ja liitumispunkti asukoha tuvastamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine; asjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: XXX korteriühistu (registrikood xxxxxxxx), lepinguline esindaja X Kostja: AKTSIASELTS YYY (registrikood yyyyyyyy), seaduslik esindaja Y
Kui olemasolev veetoru ei ole töökorras, st kui mistahes põhjusel ei ole selle toru kasutamine vee majja toomiseks OÜ WWW põhjendatud hinnangul sobiv, rajatakse uus toru ja veemõõdusõlm OÜ WWW 11.06.2024 hinnapakkumuses nr xxx näidatu järgi. Kui tööd osutuvad vajalikuks, teostab need OÜ WWW ning töid korraldab AS YYY. Käesolevas punktis viidatud töödega seotud kulud kannab täies ulatuses KÜ XXX. Kui olemasolev toru on töökorras, siis vastavalt OÜ WWW pakkumuses näidatule ühendatakse trepikojas põrandast tulev toruots trepialusesse ruumi, sinna ehitatakse veemõõdusõlm ning ühendatakse teiselt poolt majja edasi mineva toruotsaga. Tööd teostab OÜ WWW ning töid korraldab AS YYY. Käesolevas punktis viidatud töödega seotud kulud kannab täies ulatuses KÜ XXX. Pooled kinnitavad ühiselt, et AS YYY ei vastuta ehitamise ega ka hilisema kasutamise ajal kinnistul olemasoleva ning seni kasutuses mitteolnud toru eest, sh nii selle toru toimepidevuse kui ka sellest torust tuleneva veekvaliteedi eest. Pärast uue liitumispunkti rajamist ja toimiva veeühenduse loomist suletakse M x kinnistul asuvas kaevus olev toru vastavalt OÜ WWW 11.06.2024 hinnapakkumuses nr xxx näidatule. Käesolevas punktis viidatud töödega seotud kulud kannab täies ulatuses AS YYY, kuid pooled on kokku leppinud, et ei kujunda vana toru osas muid seisukohti, sh seisukohti selle kohta, kellele toru kuulub või, kas kaevus asub või ei asu XXX liitumispunkt. Pooled kinnitavad vastastikku, et ei pea M x Tallinn kinnistu kaevust kuni hageja kortermajani kulgevat toru enda omaks. Hageja kinnitab, et tal puudub huvi M x Tallinn kinnistu kaevust XXX Tallinn kortermajja kulgeva veetoru kaudu joogivee saamiseks ning ta ei esita tulevikus AS-le YYY nõudmisi toru korrashoiuks, parandamiseks või asendamiseks tingimusel, et hagejale tagatakse uus veeühendus M tänavalt. Pärast toimiva lahenduse valmimist taastatakse veeühendus Tallinn XXX hoonesse ning sõlmitakse uus teenusleping ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni teenuse osutamiseks. AS YYY saadab KÜ-le XXX vastava teenuslepingu tutvumiseks esimesel võimalusel pärast toimiva lahenduse valmimist, kuid mitte hiljem kui 2 tööpäeva jooksul pärast toimiva lahenduse valmimist. Veeühendus taastatakse koheselt pärast toimiva lahenduse valmimist (sh enne teenuslepingu sõlmimist). Hageja kohustub teenuslepingu allkirjastama hiljemalt 5 tööpäeva jooksul pärast selle kättesaamist. Veeühenduse püsiva taastamise eelduseks on hageja poolt allkirjastatud teenusleping, mis ei tohi sisaldada seoses uue veeühenduse loomisega mistahes maksekohustusi KÜ-le XXX, mida ei ole kompromissis kajastatud (selguse huvides: eelnev ei hõlma kohustust tasuda uue liitumispunkti kaudu tarbitud vee- ja kanalisatsiooniteenuse eest). AS YYY kinnitab, et teenuslepingu sõlmimise, sh liitumise eest ei pea eraldi maksma ning ka veearvesti paigaldab AS YYY oma kulul. Pooled ei pea XXX hoone veevarustuse taastamiseks kandma mistahes muid kulusid kui kompromissis kokkulepitud kulud. KÜ XXX kulul rajatakse hoonesse veemõõdusõlm, mis vastab tehnilistele tingimustele. Nõuetekohase veemõõdusõlme rajab OÜ WWW ning töid korraldab AS YYY. Eelnevalt kokkulepitud tegevuste (st Tallinn XXX hoone veevarustuse taastamise) läbiviimiseks on AS YYY andnud järgmise ajalise indikatsiooni: maksimaalselt 2 tööpäeva, et ühendada olemasolev torustik ühisveevärgiga. Survestamine saaks toimuda minimaalselt 12 tundi pärast ühendamist, sest toru peab seisma, st järgmisel tööpäeval. Survestamine ning sellega seotud
mõõdistused võtavad aega umbes 3 tundi. Majja sisse veemõõdusõlme rajamine ning selle ühendamine ühelt poolt majja suunduva toruga ning teiselt poolt kortermajja saabuva veetoruga võtaks aega umbes 1-2 tööpäeva, kusjuures neid töid (maja sees veemõõdusõlme rajamine ja väljas toru ühendamine) on võimalik teha paralleelselt, ehk kogu tööde teostamise aeg olekski umbes 3 päeva. Kui aga peaks selguma, et olemasolev kinnistusisene veetoru ei ole töökorras, siis lisanduks eeltoodule umbes 2 tööpäeva olemasoleva toru asendamiseks uuega. Pooled mõistavad ühiselt, et viidatud tähtajad on indikatiivsed ning tööde alustamisega viibimise korral kolmandatest isikutest (näiteks Tallinna linnast) või ehitustööde käigus ilmnevate ootamatuste korral ei ole mõju kompromissi kehtivusele, samuti loobuvad pooled etteulatuvalt sellistest takistustest tekkivatest nõuetest. AS YYY teeb omalt poolt kõik, et XXX elanike veevarustuse saaks taastada võimalikult kiiresti ning teavitab hagejat viivitamata töid takistavatest või nende kestvust pikendavatest asjaoludest.
TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada riigilõiv summas 315 eurot hageja taotlusel XXX korteriühistu (registrikood xxxxxxxx) arveldusarvele nr
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-8867.
Menetluskulude jaotus Jätta kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest.
leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.
Vastavalt eeltoodule tuleb tsiviilasja 2-24-8867 menetlus lõpetada.
/allkirjastatud digitaalselt/ Hannes Olev kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.