lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-6007/50

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 27.05.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-6007/50
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.05.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1091
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ P6914353392(Kostja)K.M. CityLoft OÜ14711035(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Priit Lember

Kohtujurist

Annika Kormik

Määruse tegemise aeg ja koht

27.05.2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-22-6007

Tsiviilasi

K.M. CityLoft OÜ hagi OÜ P69 vastu hinna alandamisest tuleneva enammakstu tagastamise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, riigilõivude ja tagatise tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: K.M. CityLoft OÜ (registrikood 14711035; asukoht Mukdeni, Laeva küla, Tartu vald, 60608 Tartu maakond) Hageja lepinguline esindaja: Merike Valgmäe (Merike Valgmäe Õigusbüroo OÜ; e-post [email protected]) Kostja: OÜ P69 (registrikood 14353392; asukoht Nafta tn 1, 10120 Tallinn) Kostja lepingulised esindajad: Vandeadvokaat Raul Keba (RISTAL KEBA PARTNERID Advokaadibüroo; Pärnu mnt 20, 10141 Tallinn; tel 514 3434; e-post [email protected]); jurist G. B.

Menetluse liik

Istungimenetlus (27.05.2024)

Resolutsioon

1.Lõpetada menetlus kohtuasjas nr 2-22-6007.
2.Kinnitada poolte sõlmitud kompromiss:
2.1.OÜ P69 tasub K.M. CityLoft OÜ-le kokku 5 000 (viis tuhat) eurot, millest põhinõude katteks 2 000 (kaks tuhat) eurot ja K.M. CityLoft OÜ menetluskulude katteks 3 000 (kolm tuhat) eurot, sh ekspertiisitasu katteks 2 300 (kaks tuhat kolmsada) eurot ja õigusabikulude katteks 700 (seitsesada) eurot.

OÜ P69 tasub kompromissi punktis 2.1 märgitud summa, 5 000 (viis tuhat) eurot, K.M. CityLoft OÜ pangakontole nr EE227700771003774523 (LHV Pank) hiljemalt 31.05.2024 märksõnaga „tsiviilasi nr 2-22-6007“.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Juhul, kui 5 000 (viis tuhat) eurot kantakse K.M. CityLoft OÜ-le panga või kohtutäituri vahendusel, tuleb pangal või kohtutäituril OÜ P69 pangakontolt või arestitud pangakontolt üle kanda kompromissilepingu punktis 2.1 märgitud summa, 5 000 (viis tuhat) eurot, K.M. CityLoft OÜ pangakontole

nr EE227700771003774523 (LHV Pank) hiljemalt 31.05.2024 märksõnaga „tsiviilasi nr 2-22-6007“.

OÜ P69 annab kompromissi kinnitamisega tagasivõtmatu nõusoleku summa 5 000 (viis tuhat) eurot K.M. CityLoft OÜ-le väljamaksmiseks või ülekandmiseks kompromissi kinnitava kohtulahendi alusel.

K.M. CityLoft OÜ loobub kompromissilepingu sõlmimisel ülejäänud põhinõudest st 3 242 (kolme tuhande kahesaja neljakümne kahe) euro nõudest, sissenõutavaks muutunud intressi nõudest, kohtumenetluse eelsete kulude 95,28 euro (üheksakümmend viis eurot ja kakskümmend kaheksa senti) nõudest.

OÜ P69 kohustub hankima K.M. CityLoft OÜ korteriomandile (registriosa nr xxx) kasutusloa hiljemalt 31.05.2025.

Juhul, kui OÜ P69 ei täida kompromissi punktis 2.1 kokkulepitud kohustust tasuda 5 000 (viis tuhat) eurot või tasub summa osaliselt, on K.M. CityLoft OÜ-l õigus nõuda OÜ P69 viivist 0,2% päevas tasumata summalt kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni.

Pärast kompromissilepingu nõuetekohast täitmist puuduvad pooltel korteriomandi, registriosa nr xxx, asukoht xxx, mille eriomandi esemeks oli mitteeluruum nr 29, 25.04.2019 müügilepingust tulenevad või müügilepinguga seotud mistahes nõuded ja pretensioonid teineteise vastu; samuti ei nõua OÜ P69 kompromissi punktis 2.6 märgitud kasutusloa saamisel K.M. CityLoft OÜ-t tagasi kompromissi punktis 2.1 nimetatud või muid summasid ükskõik millisel õiguslikul alusel ja ta loobub nendest.

Kompromissilepingus sätestamata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2.10.Pooled paluvad jätta Harju Maakohtu 27.07.2023 määrusega seatud hagi tagamise abinõu jõusse kuni OÜ P69 on tasunud K.M. CityLoft OÜ-le kompromissi punkti 2.1 kohase summa 5 000 (viis tuhat) eurot. K.M. CityLoft OÜ esitab kohtule pärast OÜ P69 kohustuste täitmist sellekohase kinnituse.
2.11.OÜ P69 kinnitab, et talle ei ole hagi tagamise abinõu seadmisega kahju tekkinud ning tal ei ole vastuväiteid tagatise 350,62 euro (kolmsada viiskümmend eurot ja kuuskümmend kaks senti) tagastamiseks K.M. CityLoft OÜ-le pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist.
2.12.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest st kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
2.13.Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale 3 kalendripäevani.
3.27.07.2023 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõud jäävad jõusse kuni OÜ P69 on tasunud K.M. CityLoft OÜ-le kompromissi punkti 2.1 kohase summa 5 000 eurot (TsMS § 445 lg 2). Kohus tühistab hagi tagamise pärast K.M. CityLoft OÜ-lt vastava kinnituse saamist.
4.Tagastada K.M. CityLoft OÜ-le enam tasutud riigilõiv summas 245 (kakssada nelikümmend viis) eurot. Tagastatav lõiv kanda K.M. CityLoft OÜ pangakontole nr EE227700771003774523 (AS LHV Pank).
5.Tagastada K.M. CityLoft OÜ-le kompromissi sõlmimise tõttu pool menetluses tasumisele kuulunud riigilõivust, st 367,50 eurot (kolmsada kuuskümmend seitse eurot ja viiskümmend senti). Tagastatav lõiv kanda K.M. CityLoft OÜ pangakontole nr EE227700771003774523 (AS LHV Pank).
6.Tagastada K.M. CityLoft OÜ-le hagi tagamise tagatis summas 350,62 eurot (kolmsada viiskümmend eurot ja kuuskümmend kaks senti). Tagastatav tagatis kanda K.M. CityLoft OÜ pangakontole nr EE227700771003774523 (AS LHV Pank). Edasikaebamise kord ning tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on K.M. CityLoft OÜ hagi P69 OÜ vastu. Pooled esitasid 27.05.2024 istungil kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Hageja palub tagastada enam tasutud riigilõivu, poole menetluses tasutud riigilõivust ja hagi tagamisel tasutud tagatise. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Hageja on menetluses tasunud kokku riigilõivu 980 eurot, s.o 910 eurot hagiavalduse eest ja 70 eurot hagi tagamise avalduse eest. 24.07.2023 hagi täpsustuse kohaselt oli hagi hinnaks 7 222,12 eurot, millelt kuulus RLS lisa 1 alusel tasumisele riigilõiv 665 eurot. Hageja on seega tasunud 245 eurot üleliigset riigilõivu. Kohus tagastab üle liigse lõivu TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust, st 367,50 ((665 + 70) / 2) eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 195 lg 1 alusel hagi tagamise tagatise summas 350,62 eurot. Kostja on kompromissis kinnitanud, et tal ei ole hagi tagamisega seoses kahju tekkinud ning tal ei ole vastuväiteid tagatise tagastamisele. TsMS § 391 lg-tes 1-2 sätestatud tagatise realiseerimise olukorda ei tekkida hoolimata hagi tagamise meetmete ajutiselt kehtima jäämisest. Tagatise andmise põhjus on seega ära langenud. Vastavalt poolte taotlusele ning TsMS § 445 lg-e 2 jäävad 27.07.2023 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise meetmed jõusse kuni kostja poolt kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmiseni. Kohus tühistab hagi tagamise, kui hageja esitab kohtule vastava kinnituse. Kostjal on vajadusel võimalik taotleda hagi tagamise tühistamist TsMS § 386 alusel. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

lühendanud määruskaebuse kalendripäevale.

esitamise

tähtaega

viieteistkümnelt

päevalt

kolmele

/allkirjastatud digitaalselt/ Priit Lember Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja