Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Kädi Vaker
Määruse tegemise aeg ja koht
06.05.2024, Tallinn
Tsiviilasja number
2-23-17043
Tsiviilasi
Tallinn, Olevimägi 9 //Pikk tn 40 korteriühistu avaldus M. J. vastu võla ja viiviste väljamõistmiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Tallinn, Olevimägi 9//Pikk tn 40 korteriühistu (registrikood 80407690, asukoht Pikk tn 40, Tallinn), lepinguline esindaja Anne-Riin Kütt (epost: [email protected]) Puudutatud isik: M. J. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Marge Juur (e-post: [email protected])
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, riigilõivu ja tagatise tagastamine, menetluse lõpetamine
Kinnitada Tallinn, Olevimägi 9//Pikk tn 40 korteriühistu ja M. J. vahel tsiviilasjas nr 223-17043 sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:
1.1 Pooled lõpetavad tsiviilasjade nr xxxx, xxxx, 2-23-17043 ja xxxx esemeks olevad vaidlused ja vastastikused nõuded - sh nii korteriühistu nõuded M. J. vastu Xxxx ja Xxxx korteritega seotud majandamis- ja kommunaalkulude põhivõlgnevuse ja viivise nõuetes ning M. J. (tasaarvestamise) vastunõuetes elektriühenduse katkestamisega talle väidetavalt tekitatud kahju hüvitamise osas, kompromissiga. 1.2 Pooled on leppinud kokku, et M. J. tasub korteriühistule kompromissi korras kokku kompromissisumma 48 200 eurot. Korteriühistu kinnitab, et M. J. on tasunud kompromissisumma korteriühistu arvelduskontole alljärgnevalt: 1.2.1 40 000 eurot on laekunud selgitusega „M. J. võlgnevus“; 1.2.2 800 eurot on laekunud selgitusega „Olevimägi 9 // Pikk tn 40, xxxx aprillikuu 2024 kommunaalkulude eest ettemaks“; 1.2.3 5000 eurot on laekunud selgitusega "M. J. võlgnevus";
1.2.4 2400 eurot on laekunud selgitusega „Olevimägi 9 // Pikk tn 40, xxxx jaanuari, veebruari ja märtsi 2024 majandamis- ja kommunaalkulud“. 1.3 Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda. 1.4 Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissilepingu kohase täitmisega on kõik tsiviilasjade nr xxxx, xxxx, 2-23-17043 ja xxxx aluseks olevatest avalduste/hagide asjaoludest ning M. J. poolt tsiviilasjades nr xxxx ja 2-2317043 esitatud tasaarvestuse vastuväidete aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded ammendavalt ja lõplikult lahendatud ning täidetud. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses tsiviilasjade nr xxxx, xxxx, 2-23-17043 ja xxxx ja M. J. tasaarvestuse vastuväidete aluseks olevate asjaoludega ning loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.
Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-23-17043.
Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
Tühistada Harju Maakohtu 04.12.2023 esialgse õiguskaitse määrus ja Harju Maakohtu 27.02.2024 määrus, millega kohus tühistada Harju Maakohtu 04.12.2023 määrusega kohaldatud avalduse tagamise abinõu ja asendas kohtulike hüpoteekide seadmisena kohaldatud avalduse tagamise abinõud 20.02.2024 Osaühingu VikingHouse poolt M. J. nimel kohtu arvelduskontole tasutud 19 982,42 euroga.
Tagastada puudutatud isikule kohtulike hüpoteekide seadmisena kohaldatud avalduse tagamise abinõu asendamiseks tasutud 19 982,42 eurot ning kanda see summa Osaühingu VikingHouse arvelduskontole nr xxxx.
Tagastada avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot ning kanda see summa Tallinn, Olevimägi 9 // Pikk tn 40 korteriühistu arvelduskontole nr xxxx.
Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Olevimägi 9 //Pikk tn 40 korteriühistu avaldus M. J. vastu võla ja viiviste väljamõistmiseks. 02.05.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi ja palusid sama kompromisslepinguga lõpetada tsiviilasjade nr xxxx, xxxx, 2-23-17043 ja xxxx menetlused. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. Avaldaja palus tsiviilasjas nr 2-23-17043 tagastada avalduselt tasutud pool riigilõivust. Puudutatud isik palus kohtul tagastada tsiviilasjas nr 2-2317043 kohtulike hüpoteekide seadmisena kohaldatud avalduse tagamise abinõu asendamiseks tasutud 19 982,42 eurot.
Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 477 lg 6 sätetel kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Kohus selgitab menetlusosalistele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda. TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Vastavalt TsMS § 445 lg 2 kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. 04.12.2023 määrusega rahuldas esialgse õiguskaitse avalduse ja seadis esialgse õiguskaitse abinõuna Tallinn, Pikk tn 40 korteriühistu (registrikood: 80407690) kasuks esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 9991,21 eurot M. J.le (isikukood xxxx) kuuluvale korteriomandile Tallinna linnas, aadressil xxxx registriosa numbriga xxx, mille reaalosaks on mitteeluruum nr xxxx (plaanil nr 1), üldpinnaga 84,3 m2 ning seadis Tallinn, Pikk tn 40 korteriühistu (registrikood: 80407690) kasuks esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 9 991,21 eurot M. J.le (isikukood: xxxx) kuuluvale korteriomandile xxxx registriosa numbriga xxxx, mille reaalosaks on mitteeluruum nr xxxx (plaanil nr 2), üldpinnaga 78,9 m2. 27.02.2024 määrusega tühistas kohus Harju Maakohtu 04.12.2023 määrusega kohaldatud avalduse tagamise abinõu ja asendas kohtulike hüpoteekide seadmisena kohaldatud avalduse tagamise abinõud 20.02.2024 Osaühingu VikingHouse poolt M. J. nimel kohtu arvelduskontole tasutud 19 982,42 euroga. Kompromisslepingus on M. J. taotlenud, et kohus tagastaks tsiviilasjas nr 2-23-17043 kohtulike hüpoteekide seadmisena kohaldatud avalduse tagamise abinõu asendamiseks tasutud 19 982,42 eurot, kandes selle Osaühing VikingHouse pangakontole nr xxxx. Vastav taotlus on allkirjastatud ka avaldaja poolt, mis tähendab, et avaldaja on 19 982,42
tagastamisega nõustunud. M. J. on 06.05.2024 palunud, et kohus tühistaks ka esialgse õiguskaitse määruse, sest 19 982,42 euro tagastamisega on see olukord sisuliselt lahendatud. Kohus leiab, et hagi tagamise abinõu jõusse jäämine ei ole kompromissi täitmise tagamiseks vajalik, seda enam, et tagamise abinõu asenduseks tasutud 19 982,42 eurot kuulub taotluse alusel tagastamisele. Kohus tühistab esialgse õiguskaitse määrused seoses menetluse lõpetamisega TsMS § 386 lg 4 alusel. Puudutatud isik on 20.02.2024 tasunud läbi Osaühingu VikingHouse kohtule 19 982,42 eurot avalduse tagamise abinõude asendamiseks. Kuna kohus tühistas Harju Maakohtu 04.12.2023 ja 27.02.2024 määrused, millega kohus avaldust tagas, siis tuleb puudutatud isikule tagastada tsiviilasjas nr 2-23-17043 kohtulike hüpoteekide seadmisena kohaldatud avalduse tagamise abinõu asendamiseks tasutud 19 982,42 eurot ning kanda see Osaühingu VikingHouse arvelduskontole nr xxxx. Avaldaja on 01.12.2023 tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 5 kohaselt tasutakse avalduse esitamisel hagita menetluse korras lahendatavas asjas riigilõivu 50 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et avaldajale tuleb tagastada tsiviilasjas nr 2-23-17043 pool menetluses tasumisele kuuluvast riigilõivust, s.o summas 25 eurot ning kanda see avaldaja taotluse kohaselt Tallinn, Olevimägi 9 // Pikk tn 40 korteriühistu arvelduskontole nr xxxx. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled välistanud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse. /allkirjastatud digitaalselt/ Kädi Vaker kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.