lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-152267/13

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 11.04.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-152267/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
11.04.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
699
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

11. aprill 2024, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-23-152267

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteriühistu avaldus TRAGRUP OÜ vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteriühistu (RK 80274763, asukoht Pärna tn 23, Kohtla-Järve 30323) Avaldaja esindaja: Maksim Fedotov, e-post: xxx Puudutatud isik: TRAGRUP OÜ (RK 16638124, asukoht Tornimäe tn 7-26, Tallinn 10145, e-post: [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista TRAGRUP OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteriühistu kasuks võlgnevus 699, 83 eurot perioodi 01.06.2022 - 30.01.2024 eest.
3.Määruse täitmisel arvestada TRAGRUP OÜ poolt võlgnevuse katteks makstud summasid.
3.Jätta menetluskulud TRAGRUP OÜ kanda.
4.Välja mõista TRAGRUP OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteriühistu kasuks menetluskulud 325 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
5.Välja mõista TRAGRUP OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (325 eurot) alates kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud määras. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

I AVALDAJA NÕUE

1(3)

1.Puudutatud isik on Kohtla-Järve linn, Pärna tn 23 korteriühistu liige ja korteri aadressil Pärna 23-1 omanik. Puudutatud isik ei tasunud tarbitavate kommunaalteenuste eest rikkudes Põhikirja § 3.2. p 6 ja p 7. Korteriühistu põhikirjas on selgelt kirjas ühistu liikmetele tehtavate arvutuste korda ja suurus. Aluseks võetakse korteriomandi pindala. Hooldustasu suurus on kehtestatud üldkoosoleku otsusega. Puudutatud isiku võlgnevus avaldaja ees (põhivõlgnevus ja viivised) perioodil 01.06.2022 - 30.01.2024 on 699,83 eurot, mis tuleb puudutatud isikult välja mõista. Tragrup OÜ tegi kaks ülekannet: 13.02.2024 summas 300 eurot ja 14.02.2024 summas 200 eurot. Kokku: 500 eurot. Võlgnevus 30.01.2024 seisuga oli 699,83 euro. Võttes arvesse laekunud summasid, on võlga jääk on 199,83 eurot. Võlgnik ei maksa jätkuvalt jooksvaid arveid. Alates 1.02.2024 tekkis uus võlg.

II PUUDUTATUD ISIKU VASTUS

2.Puudutatud isik soetas korteri mitte kaua aega tagasi. On nõus täielikult tasuma korteriga seotud võlad.

III KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja hinnanud asjas kogutud tõendeid, leiab et avaldus tuleb rahuldada. Vaidlust ei ole selle üle, et puudutatud isik on Pärna 23-1 korteri omanik ja korterelamus on asutatud korteriühistu. Puudutatud isiku/korteriomaniku kohustus tasuda majandamiskulude eest tuleneb eelkõige korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-st 40 ning lisaks võlaõigusseaduse (VÕS) §-st 76 ja § 82 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 108 lg 1. Puudutatud isik võlgnevusele vastuväiteid esitanud ei ole.
4.Arvetelt ja võla arvestusest on näha millise kulu eest tasu nõutakse ja kuidas see on arvestatud. Avaldaja on arvestanud puudutatud isiku majandamiskulude osa vastavalt kaasomandi suurusele. Seega on võlgnevuse kujunemine jälgitav ja arusaadav. Majandamiskulude tasumisega viivitamisel on korteri omanikul KrtS § 42 lg 1 alusel kohustus tasuda viivist. Seega tuleb avaldus rahuldada. Kuna Tragrup OÜ on avaldaja väitel tasunud menetluse ajal võlgnevuse katteks väidetavalt 500 eurot, siis tuleb määruse täitmisel sellega arvestada. Avaldaja nõuab võlgnevust perioodi 01.06.2022 - 30.01.2024 eest, millest tulenevalt ei oma tähtsust avaldaja väide, et alates 01.02.2024 on puudutatud isikul tekkinud uus võlgnevus. Menetluskulud Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses (TsMS § 173 lg 1). Maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 174 lg 2). TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse, on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldaja kohtusse pöördumise tingis puudutatud isiku käitumine. 2(3)

Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 325 eurot, riigilõiv 65 eurot ja õigusabikulud 260 eurot. Kohtu hinnangul on menetluskulud mõistlikud suuruses ja vajalikud, sh. esindaja ajakulu ja tunnitasu (120 eurot/h) ning need tuleb puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista. Avaldaja taotlusel ja TsMS § 177 lg 4 alusel tuleb puudutatud isikul tasuda viivist menetluskuludelt. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja