Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustikus (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Kajalt tuleb riigilõivuna tasuda summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot (TsMS § 142 lg 1, 2). Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus Old Town Realty OÜ esitas 25.08.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 4949,31 euro saamiseks. Kohus tegi 29.08.2023 võlgnikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada. 24.10.2023 lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ja andis Old Town Realty OÜ nõude kostja vastu Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Hagiavalduse kohaselt olid hageja ja kostja vahel üürisuhted perioodil 31.05.2022 kuni 24.11.2022, mille objektiks oli eluruumi üürimine asukohaga xxx. Peale üüriobjekti vabastamist selgus, et kostja poolt oli tekitatud kahju suures ulatuses, mida kostja ei kõrvaldanud ega hüvitanud. 20.06.2023 allkirjastasid hageja ja kostja kompromisslepingu nr OTR1, mille kohaselt hageja vähendas oma nõuet 4 660,36 eurole, mis koosneb võlgnevusest üürisuhtes ning kahjust õigusabile kuni 2 300 euro ulatuses. Tulenevalt kompromissist võimaldas hageja tasuda võlgnevust graafiku alusel. Hageja nõuab kostjalt põhivõlgnevust summas 4 660,36 eurot, sissenõutavaks muutunud viivist summas 194,59 eurot, s.o kokku 4 854,95 eurot. Lisaks sellele soovib hageja veel mitte sissenõutavaks muutunud viivise tasumist. Kostjale toimetati hagimaterjalid kätte 07.03.2024 avalikult kohtuteate avaldamisega 21.02.2024 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostja ei ole hagile vastust esitanud. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks hagilt tasutud riigilõiv summas 595 eurot ja õigusabikulu 560 eurot. Hageja on toonud välja, et ei ole käibemaksukohustuslane ning sellest tulenevalt ei lisandu hindadele käibemaksu. Menetluskuludelt taotleb hageja viivise tasumist seadusjärgses ulatuses alates menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni. Hageja õigusabikulud koosnevad maksekäsu kiirmenetluse avalduse koostamisest ja kohtule esitamisest, millele kulus hagejal 40 minutit, summas 80 eurot. Pärnu Maakohtu kohtumäärusega (hagimenetlusse üleandmine) tutvumiseks ja kliendile selgitamiseks ning nõu

pidamiseks 60 minutit, summas 120 eurot. 08.11.2023 Harju Maakohtu kohtumäärusega tutvumiseks ja kliendile selgitamiseks ning nõu pidamiseks 40 minutit, summas 80 eurot. Hagiavalduse koostamiseks, tõendite kogumiseks ja kohtule esitamiseks kulus 2 tundi 20 minutit, summas 280 eurot. Riigikohus on lahendis 2-19-10324 p-s 17 märkinud, et lisaks esindajakulude põhjendatuse ja vajalikkuse hindamisele tuleb hinnata ka esindaja tööühiku hinna ehk esindaja tunnitasu põhjendatust ja vajalikkust. Riigikohus on toonud lahendis nr 2-17-13164 p 10-11 välja, et lepingulistel esindajatel võib menetluses olla erinev tunnitasu suurus. Kohus peab hindama iga lepingulise esindaja tunnitasu suuruse põhjendatust. Üldjuhul ei ole põhjendatud ja vajalik tunnitasu, mis ületab oluliselt sarnase õigusteenuse keskmist turuhinda. Esindatava huvides konkreetse toimingu tegemisel kohaldatav põhjendatud tunnitasu suurus sõltub eelkõige asja ja vastava toimingu keerukusest ja mahukusest, samuti esindaja kvalifikatsioonist ja menetluse kestusest. Kohus leiab, et hageja poolt esitatud õigusabikulud on põhjendamatult suured. TsMS § 4842 alusel maksekäsu kiirmenetluses määrab kohus maksekäsus või menetluse lõpetamise määruses võla tasumise tõttu TsMS § 4881 ettenähtud juhul lisaks menetluskulude jaotusele kindlaks ka hüvitatava riigilõivu rahalise suuruse ning määrab 20 eurot avaldaja menetluskulude katteks. Muid avaldaja kantud menetluskulusid maksekäsu kiirmenetluses ei hüvitata. Sellest tulenevalt vähendab kohus hageja poolt taotletud maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurole. Kohtu hinnangul ei ole usutav, et hagejal kulus 25.10.2023 Pärnu Maakohtu kohtumäärusega, millega anti asi hagimenetlusse üle ja 08.11.2023 eeldatavalt Harju Maakohtu puuduste kõrvaldamise määrusega tutvumiseks ning nende kahe määruse selgitamiseks kliendile 1 tund ja 40 minutit. Võttes arvesse, et määruse sisuline osa moodustab kahe määruse peale maksimaalselt kaks lehekülge on kohtu hinnangul hageja esindaja lubamatult liialdanud menetluskulude suurusega. Kohus loeb, et mõlema määrusega tutvumiseks ja kliendile selgitamiseks kulus hagejal maksimaalselt 40 minutit. Hageja on õigustatud nõudma kohtu hinnangul toimingute eest 80 eurot. Hagiavalduse koostamise, tõendite kogumise ja kohtule esitamisele kulunud aeg on kohtu hinnangul samuti mõnevõrra ülepaisutatud. Võttes arvesse, et tegemist ei ole keeruka õigusvaidlusega, asja maht on väike, arvestades tsiviilasja hinda ning asjaolu, et asjas ei ole toimunud sisulist vaidlust ega istungeid ning esitatud hagiavaldus ei ole õiguslikult keerukas ega tugine suurele hulgale tõenditele (peamiseks tõendiks on kompromissleping), vähendab kohus hageja toimingule kulunud aega 1 tunni ja 20 minuti võrra ning loeb, et hagiavalduse koostamiseks, tõendite kogumiseks ja kohtule esitamiseks kulus hagejal 1 tund. Seega hageja on õigustatud nõudma kohtu hinnangul toimingu eest 120 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 595 eurot, maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot ja juhindudes TsMS § 175 lg-st 1 õigusabikulud summas 220 eurot, arvestades käesoleva tsiviilasja keerukust ning menetluse käiku. Olukorras, kus tegemist on vähekeeruka vaidlusega ning vaidlus lahendati tagaseljaotsusega ei pea kohus võimalikuks kostjalt õigusabikulusid suuremas summas kui 220 eurot välja mõista. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.