Harju Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Merike Varusk
Määruse tegemise aeg ja koht
22. märts 2024, Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-21-147
Tsiviilasi
R Ü (Ü), H Ü (Ü) hagi A T vastu võla nõudes A T vastuhagi H Ü vastu kohustuste täitmise nõudes
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja I R Ü (isikukood xxx, elukoht xxx); hageja II/ vastuhagis kostja H Ü (isikukood xxx, elukoht xxx); hagejate ja vastukostja lepinguline esindaja A R (e- post xxx); kostja/vastuhagis hageja A T (isikukood xxx, elukoht xxx); kostja/vastuhagis hageja lepinguline esindaja H K (e-post xxx).
I.
Lõpetada menetlus seoses kompromissi saavutamisega R Ü (Ü), H Ü (Ü) hagis A T vastu võla nõudes ja A T (isikukood xxx) vastuhagis H Ü vastu kohustuste täitmise nõudes.
II.
Tagastada käesoleva kohtumääruse jõustumisel pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot, R Ü arvelduskontole xxx.
III.
Tagastada käesoleva kohtumääruse jõustumisel pool vastuhagilt tasutud riigilõivust, s.o 455 eurot, A T arvelduskontole nr xxx.
IV.
Toimetada käesolev kohtumäärus menetlusosalistele kätte.
Edasikaebamise kord
2-21-147 Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on R Ü (Ü), H Ü (Ü) hagi A T vastu võla nõudes. Hagiavalduses paluvad hagejad välja mõista kostjalt A Tlt hageja I R Ü kasuks võlgnevus summas 11 429.39 eurot ning välja mõista kostjalt A Tlt hageja II H Ü kasuks võlgnevus summas 30 385.00 eurot. Koos hagiavaldusega esitas hageja hagi tagamise taotluse. 08.02.2021 rahuldas kohus hagi tagamise taotluse ning seadis kostja kinnistutele kohtulikud hüpoteegid. 14.01.2022 esitas kostja A T vastuhagi. Vastuhagiga palus A T mõista vastukostjalt H Ült välja tasumata üürisumma 14 400 eurot. Lisaks palus A T kohustada vastukostjat andma vastuhagejale üle üüriese 7 päeva jooksul pärast kohtuotsuse jõustumist. 18.05.2023 võttis kohus vastuhagi menetlusse. 12.03.2024 esitasid pooled kohtule taotluse lõpetada menetlus, tulenevalt kompromissi sõlmimisest. Pooled sõlmisid 19.02.2024 notariaalse lepingu nr 322. Lepingu punktis 3.2 on A T, R Ü ja H Ü kokku leppinud, et nad lõpetavad vaidluse tsiviilasjas nr 2-21-147 TsMS § 430 lg 1 alusel kompromissiga järgmistel tingimustel: - A T, R Ü on kokku leppinud kinnistu võõrandamises hinnaga 26 500 (kakskümmend kuus tuhat viissada) eurot ostjale 1. - Seoses sellega loobuvad H Ü ja R Ü müüja vastu tsiviilasjas nr 2-21-147 esitatud nõuetest. - A T, R Ü ja H Ü on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-21-147 kantud poolte menetluskulud jäävad iga poole enda kanda. - Juhul, kui ilmneb, et eelnimetatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid, kohustuvad H Ü ja R Ü need viivitamatult tegema. Notariaalse lepingu nr 322 punktis 3.3. on A T, R Ü ja H Ü kokku leppinud, et kinnistu kohta avatud kinnistusraamatu neljandasse jakku sisse kantud: - kande nr 2, kohtulik hüpoteek summas 11 429.39 eurot R Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust; - kande nr 3, kohtulik hüpoteek summas 20 385.00 eurot H Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust; - kande nr 4, kohtulik hüpoteek summas 10 000.00 eurot H Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust. Pooled loobuvad kaebeõigusest. Hagejad taotlevad tagasi pool tasutud riigilõivust ning paluvad selle tasuda R Ü arvelduskontole xxx. Kostja taotleb tagasi pool vastuhagis tasutud riigilõivust ning palub selle tagastada A T arvelduskontole nr xxx. Kohtumääruse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised:
2-21-147 tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse määrusega. TsMS § 433 lg 1 järgi võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. TsMS § 388 lg 6 sätestab, et hagi tagamise tühistamise või hagi tagamise abinõu asendamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja, laeva või õhusõiduki omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust, laevakinnistusraamatust või tsiviilõhusõidukite registrist. Kompromissi kinnitamisest Harju Maakohtu menetluses on R Ü (Ü), H Ü (Ü) hagi A T vastu võla nõudes. Hagiavalduses paluvad hagejad välja mõista kostja A Tlt hageja I R Ü kasuks võlgnevus summas 11 429.39 eurot ning välja mõista kostjalt A Tlt hageja II H Ü kasuks võlgnevuse summas 30 385.00 eurot. 14.01.2022 esitas kostja A T vastuhagi. Vastuhagiga palus A T mõista vastukostjalt H Ült välja tasumata üürisumma 14 400 eurot. Lisaks palus A T kohustada vastukostjat andma vastuhagejale üle üüriese 7 päeva jooksul pärast kohtuotsuse jõustumist. 18.05.2023 võttis kohus vastuhagi menetlusse. 12.03.2024 esitasid pooled kohtule taotluse lõpetada menetlus, tulenevalt kompromissi sõlmimisest. Pooled sõlmisid 19.02.2024 notariaalse lepingu nr 322. Lepingu punktis 3.2 on A T, R Ü ja H Ü kokku leppinud, et nad lõpetavad vaidluse tsiviilasjas nr 2-21-147 TsMS § 430 lg 1 alusel kompromissiga järgmistel tingimustel: - A T, R Ü on kokku leppinud kinnistu võõrandamises hinnaga 26 500 (kakskümmend kuus tuhat viissada) eurot ostjale 1. - Seoses sellega loobuvad H Ü ja R Ü müüja vastu tsiviilasjas nr 2-21-147 esitatud nõuetest. - A T, R Ü ja H Ü on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-21-147 kantud poolte menetluskulud jäävad iga poole enda kanda. - Juhul, kui ilmneb, et eelnimetatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid, kohustuvad H Ü ja R Ü need viivitamatult tegema. Notariaalse lepingu nr 322 punktis 3.3. on A T, R Ü ja H Ü kokku leppinud, et kinnistu kohta avatud kinnistusraamatu neljandasse jakku sisse kantud: - kande nr 2, kohtulik hüpoteek summas 11 429.39 eurot R Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust; - kande nr 3, kohtulik hüpoteek summas 20 385.00 eurot H Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust;
2-21-147 -
kande nr 4, kohtulik hüpoteek summas 10 000.00 eurot H Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust.
TsMS § 661 lg 4 alusel loobuvad pooled määruskaebuse esitamise õigusest. Eelnevast tulenevalt lõpetab kohus menetluse R Ü (Ü), H Ü (Ü) hagis A T vastu võla nõudes ja A T (isikukood xxx) vastuhagis H Ü vastu kohustuste täitmise nõudes. Kohus selgitab, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas jätkub. Hagi tagamise abinõude tühistamine TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. TsMS § 388 lg 6 sätestab, et hagi tagamise tühistamise või hagi tagamise abinõu asendamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja, laeva või õhusõiduki omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust, laevakinnistusraamatust või tsiviilõhusõidukite registrist. 19.02.2024 sõlmitud notariaalse lepingu nr 322 punktis 3.3. on A T, R Ü ja H Ü kokku leppinud, et kinnistu kohta avatud kinnistusraamatu neljandasse jakku sisse kantud: - kande nr 2, kohtulik hüpoteek summas 11 429.39 eurot R Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust; - kande nr 3, kohtulik hüpoteek summas 20 385.00 eurot H Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust; - kande nr 4, kohtulik hüpoteek summas 10 000.00 eurot H Ü (isikukood xxx) kasuks lõpetatakse ja kustutakse kinnistusraamatust. Seoses kompromissi sõlmimisega lõpetab kohus menetluse R Ü (Ü), H Ü (Ü) hagis A T vastu võla nõudes ja A T (isikukood xxx) vastuhagis H Ü vastu kohustuste täitmise nõudes. TsMS § 386 lg 4 alusel tühistab kohus kohtumäärusega hagi tagamise kui asjas menetlus lõpetatakse. 19.02.2024 sõlmitud notariaalse lepingu nr 322 alusel on kohtulikud hüpoteegid kinnistusraamatust kustutatud 26.02.2024, seega puudub kohtul vajadus hagi tagamise tühistamiseks. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad
2-21-147 kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on 19.02.2024 sõlmitud notariaalse lepingu nr 322 punktis 3.2. kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad iga poole enda kanda. Riigilõivu tagastamine TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hagejad paluvad tagastada pool tasutud riigilõivust ning paluvad selle tasuda R Ü arvelduskontole xxx. Kostja taotleb tagasi pool vastuhagilt tasutud riigilõivust ning palub selle tagastada A T arvelduskontole nr xxx. Hagejad on hagiavalduse esitamisel tasunud 06.01.2021 riigilõivu summas 1000 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb hagejatele tagastada käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust, s.o 1000 eurost pool, s.o 500 eurot. Riigilõiv tuleb kanda vastavalt hagejate taotlusele R Ü arvelduskontole xxx. Kostja on vastuhagi esitamisel tasunud 12.01.2022 ja 12.05.2022 riigilõivu kokku summas 910 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb kostjale tagastada käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust, s.o 910 eurost pool, s.o 455 eurot. Riigilõiv tuleb kanda vastavalt kostja taotlusele A T arvelduskontole nr xxx.
/allkirjastatud digitaalselt/ Merike Varusk kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.