lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-141912/6

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 22.02.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-141912/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
22.02.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
946
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu80025712(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

VIRU MAAKOHUS

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

2-23-141912

Määruse tegemise aeg ja koht

22. veebruar 2024, Jõhvi

Kohtunik

Heleen Jääger

Kohtuasi

Menetlusosalised nende esindajad

ja

Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu avaldus A ja B vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Avaldaja Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu (registrikood 80025712; asukoht Maleva tn 15-19, 31021 Kohtla-Järve, Ida-Viru maakond), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik A (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx) Puudutatud isik B (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx) Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlustoiming

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu (avaldaja) ja A ning B vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.Seisuga 30. september 2023 on B ja A võlgnevus Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu ees 1247,99 eurot (s.o põhinõue 1213,55 eurot ja viivis 34,44 eurot). B ja A tunnistavad Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu nõuet summas 1247,99 eurot ja hüvitavad avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 185 eurot (s.o riigilõiv 65 eurot ja õigusabikulud 120 eurot). Seega kokku 1432,99 eurot (1247,99 eurot + 185 eurot).
1.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
B ja A tasuvad Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-23-141912“) 1432,99 eurot (s.o võlgnevus 1247,99 eurot ja menetluskulud 185 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 14 kuu jooksul 100 eurot igakuiselt. Esimese makse teevad B ja A hiljemalt
29.veebruaril 2024. Viimase makse suurus on 132,99 eurot. Bl ja Al on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg Osamakse suurus 29.02.2024 100 eurot 31.03.2024 100 eurot

30.04.2024 100 eurot 31.05.2024 100 eurot 30.06.2024 100 eurot 31.07.2024 100 eurot 31.08.2024 100 eurot 30.09.2024 100 eurot 31.10.2024 100 eurot 30.11.2024 100 eurot 31.12.2024 100 eurot 31.01.2025 100 eurot 28.02.2025 100 eurot 31.03.2025 132,99 eurot Kokku: 1432,99 eurot (kohtu parandus, kompromissi tekstis „1204,51 eurot“).

1.3.B ja A on kohustatud täiendavalt punktis 1.2 märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu poolt esitatud arved.
1.4.Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist B ja A poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-23-141912 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustuvad B ja A tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (s.o ca 0,029% päevas).
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-141912 menetlus.
3.Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Selgitused ja edasikaebamise kord Määrus toimetatakse kätte avaldaja lepingulisele esindajale ning Ble ja Ale. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2, § 433 lg 1, § 660 lg 1, § 661 lg-d 1 ja 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Maleva tn 15 korteriühistu esitas 12. oktoobril 2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A ja B vastu 1247,99 euro saamiseks ja menetluskulude hüvitamiseks. Pärnu Maakohus lõpetas seoses kompromissilepingu esitamisega maksekäsu kiirmenetluse ja andis avaldaja nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2.Menetlusosalised esitasid kohtule 6. veebruaril 2024 täpsustatud kompromissilepingu, selgitades, et kompromiss puudutab kuni 30. septembrini 2023 tekkinud kommunaalteenuste ja majandamiskulude võlgnevust, ning taotluse, milles paluvad kompromiss kinnitada kohtuistungit pidamata ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissilepingu sõlmimine on nende vaba tahte avaldus ja nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud tagajärgedest.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
4.TsMS § 486 lg 1 p 3 järgi jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Korteriomandi asjas võib jätkata kohus ka hagita menetlust (TsMS § 486 lg 3). Kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi (TsMS § 477 lg 1). TsMS § 486 lg 4 järgi menetleb kohus kompromissilepingut mõlemal juhul TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne menetluse alustamist.
5.TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromissi saab kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus kinnitab seega kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.
7.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432).
8.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegu on menetlusosalised kompromissis leppinud kokku menetluskulude teistsuguse jaotuse, kui on sätestatud seaduses. Seetõttu kannavad menetlusosalised menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel vastavalt kompromissis kokkulepitule. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
9.TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani. Seetõttu lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani. (allkirjastatud digitaalselt) Heleen Jääger kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja