Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad põhilised asjaolud (TsMS § 444 lg 1) Hageja Elva vald, Elva linn, Jaani tn 10 korteriühistu nõuab kostja R T võlgnevuse 1317,02 eurot tasumist. Nõude aluseks on hageja ja kostja vahel 02.04.2025 sõlmitud võlatunnistus ja võla tasumise kokkulepe nr xxxx. Hagiavalduse kohaselt on hageja esitanud kostjale kui aadressi Jaani 10-xxxx Elva, Elva vald, Tartu maakond korteriomanikule kommunaalarveid kommunaalteenuste eest, mis on jäänud kostja poolt osaliselt tasumata. Kokku võlgnes kostja tasumata arvete eest hagejale 1778,98 eurot. 02.04.2025 sõlmitud võlatunnistus ja võla tasumise kokkuleppega nr xxxx tunnistas kostja tingimusteta ja tagasivõtmatult oma võlgnevust hageja ees ning nimetatud kokkuleppe kohaselt kohustus kostja tasuma koguvõlgnevuse summas 2171,32 eurot maksegraafiku alusel alates 17.03.2025 igakuiste osamaksetena summas 178,86 eurot kuni 17.02.2026. Kokkuleppe punkti 8 kohaselt osamaksetega viivitamisel rohkem kui 5 päeva loeb hageja kõigi maksete tähtaja saabunuks ja kostja kohustub 5 päeva jooksul tasuma hageja esindajale kõik kokkuleppest tulenevad maksed, sh nimetatud kuupäevaks lisanduvad lepingulised viivised ja leppetrahvi. Kostja ei pidanud kinni kokkuleppes märgitud tähtpäevadest ja summadest. Kostja on teostanud kokkuleppe katteks makseid kokku summas 854,30 eurot. 30.05.2025 edastas hageja lepinguline esindaja kostjale teatise maksegraafiku ülesütlemisest. Hageja lepinguline esindaja teavitas kostjat, et loeb kõikide maksete tähtpäevad saabunuks ning kostja kohustub tasuma koguvõlgnevuse 5 päeva jooksul, so kuni 05.06.2025. Kostja konstitutiivsest võlatunnistusest tulenev nõue (võlgnevuse jääk) muutus sissenõutavaks alates 07.06.2025 summas 1317,02 eurot. 2 (3)

Kostja ei ole tasunud hagejale oma võlgnevust. Hageja nõuab kostjalt menetluskulude riigilõivu 280 eurot ja lepingulise esindaja kulu 360 eurot (õigusteenusele kulunud aeg 3 tundi, tasumäär käibemaksuta 120 eurot tunnis) hüvitamist. TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. (allkirjastatud digitaalselt)

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.