Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu avaldus A. S. ja D. S. vastu võlgnevuse nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Avaldaja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu (registrikood 80008623, Asukoht: Keskpuiestee 42, 43122 Kiviõli, lepinguline esindaja: A.T. (e-post: [email protected] )
Menetlusosalised ja nende esindajad
Asjast puudutatud isikud:
1.A. S. (isikukood: XXX; elukoha aadress: XXX), lepinguline esindaja: K. K. (e-post XXX )
2.D. S. (isikukood XXX; elukoha aadress:XXX), lepinguline esindaja: K. K. (e-post XXX 11.10.2023, 18.12.2023
Kohtuistungi toimumise aeg
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada avaldaja ja puudutatud isikute vahel 10.01.2024 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt on pooled kokku leppinud, et:
1.1.Puudutatud isikud A. ja D. S. kohustuvad Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu ees tekkinud võlgnevuse katteks võõrandama korteriomandi asukohaga: XXX (kinnistu nr XXX) avaldajale hiljemalt 2 (kahe) kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest hinnaga 1,00 eurot (üks euro) (notariaalse tehingu toimumise aeg, koht jm detailid lepitakse kokku eraldi);
1.2.Avaldaja kinnitab, et kompromisslepingu punkti 1 täitmisel - omandi üleminekul
KÜ-le, ei ole tal enam Puudutatud isikute I ja II vastu tsiviilasjas 2-23-113192 nõude alusena kirjeldatud asjaoludest tulenevaid nõudeid ning KÜ loobub ka jooksvate majandamikulude nõudest, mis on tekkinud alates 05.2023 kuni tehingu toimumiseni (ja on nõus kinnitama seda ka notariaalses ostu-müügi lepingus); Kõik kulutused, mis on seotud korteriomandiga XXX kannab korteriühistu.
1.3.Pooled on TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis.
1.4.Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest.
1.5.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457).
2.Tagastada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistule 1⁄2 Condor Finants OÜ poolt avaldaja eest 24.03.2023 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust (50 eurot) summas 25 eurot (kakskümmend viis eurot ja 00 senti). Riigilõiv summas 25 eurot tagastada Condor Finants OÜ (registrikood 14099290) arveldusarvele nr EEXXX LHV Pangas, viitega tsiviilasjale 2-23-113192.
3.Lõpetada menetlus Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu avalduses A. S. ja D. S. vastu võlgnevuse nõudes ja tühistada kohtulahendi avaldamiseks määratud aeg 12.01.2024.
4.Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumäärus ei kuulu edasikaebamisele vastavalt TsMS § 661 lg 4, sest pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu esitas 24.03.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult A. S.lt 971,50 euro saamiseks. Kohus tegi võlgnikule makseettepaneku ning saatis selle e-posti aadressile XXX . Kohus luges makseettepaneku võlgnikule kättetoimetatuks vastuväite esitamisega 15.05.2023. Pärnu Maakohtu 24.05.2023 määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle hagimenetlusse Viru Maakohtule. Avaldaja esitas 09.06.2023 Viru Maakohtule avalduse puudutatud isikute vastu võlgnevuse nõudes. Esitatud avalduse kohaselt puudutab käesolev nõue surnud E. R. pärijaid võrdselt (solidaarselt) ning KÜ-l oleks Eestis saadud kohtulahendit mõlema pärija suhtes ühiselt kergem täita, ennekõike seonduvalt KÜ pandiõiguse rakendamisega, ning võttes arvesse, et D. S. esitas Soome kohtumenetluses (asi nr SE 23/11255) esindaja Kalle Kekki vahendusel sarnase vastuväite kui A. Soomas Eestis, peab KÜ perspektiivsemaks jätkata menetlusega ainult Eestis ning leiab, et käesolevasse menetlusse tuleb puudutatud isikuna kaasata ka pärija 2 D. S.. Kuivõrd puudutatud isikud ei reageerinud kompromissi ettepanekule, mille avaldaja esindaja tegi pärijate enda poolt pakutud tingimuste kohaselt, jätkab KÜ kohtumenetlusega ning ei ole enam nõus sissenõutavast võlgnevusest ei tervikuna ega ka osaliselt loobuma. Kiviõlis Keskpuiestee 42-1 asuva korteriomandi omanikuna oli kinnistusraamatusse kantud surnud E. R., kelle pärijateks on A. S. ja D. S., kellele on üle läinud kõik pärandaja õigused ja kohustused (ka pärimistunnistuses nimetamata), sealhulgas kogu pärandaja vara, mis ei ole lahutamatult seotud pärandaja isikuga. Keskpuiestee 42 korteriomanikud on juba 1997 moodustanud maja haldamiseks korteriühistu, mis väljastab korteriomanikele majandamiskulude arveid. Puudutatud
isikute võlgnevus on tekkinud perioodil 05.2021-04.2023 (arve tasumise tähtaeg 31.05.2023). Pärijate teadmatus pärimismenetluse toimumisest ja pärimistunnistuse väljastamisest (isegi kui pärimismenetlusega seotud kulud kandis kolmas isik) ei vabasta neid päritud vara ja kohustustega kaasnevast vastutusest. Pärimismenetluse algatamisest informeeris notar avalikult väljaande Ametlikud Teadaandeed kaudu. Käesoleva avalduse esitamise seisuga moodustab puudutatud isikute solidaarvõlgnevus perioodi 05.2021-04.2023 eest 1005,48 eurot (põhiosa), millele lisandub viivis summas 46,06 eurot. Hagita menetluse korras avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot. Avaldaja on tasunud maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel riigilõivu 65 eurot, seega riigilõivu juurde maksma ei pea. Avaldaja on teadlik, et maksekäsu kiirmenetluses üle makstud riigilõiv summas 15 eurot ei kuulu tagastamisele. Avaldaja palus: 1) kaasata menetlusse puudutatud isikuna pärija 2 D. S.; 2) Rahuldada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu avaldus; 3) Välja mõista A. S.lt ja D. S.lt solidaarselt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu kasuks perioodil 05.2021-04.2023 tekkinud majandamiskulude põhivõlgnevus 1005,48 eurot, seisuga 09.06.2023.a sissenõutavaks muutunud seadusjärgsed viivised 46,06 eurot ning edaspidi nõuda A. S.lt ja D. S.lt solidaarselt viiviseid alates 10.06.2023.a VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses viivisemääras (käesoleval ajal 10,50% aastas või 0,028767% päevas) tasumisele kuuluvalt põhinõudelt 1005,48 eurot kuni põhinõude kohase tasumiseni; 4) Välja mõista A. S.’ilt ja D. S.’ilt solidaarselt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu kasuks menetluskulud, s.h avaldaja poolt tasutud riigilõiv 50,00 eurot ja õigusabi kulud 300 eurot, samuti viivis menetluskuludelt alates lahendi jõustumisele järgnevast päevast kuni menetluskulude täies ulatuses hüvitamiseni VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses viivisemääras (käesoleval ajal 10,50% aastas).
2.18.12.203 kohutistungil jäi avaldaja esitatud nõude juurde. Korteriühistu on võtnud seisukoha, et nad ei taha võlga ei täielikult ega osaliselt maha kanda. Korteriühistud on niigi suurtes võlgades Kiviõlis ja kui see on ainuke moodus raha saada, siis me pigem loodame saada lahendi, mida on võimalik täita, kui jääda ootama seda, et korter võõrandatakse või loovutatakse kellelegi. Korteriomandi maksumus on ca 7000-8000 eurot. Puudutatud isikute esindaja teatel ei olnud puudutatud isikud suhelnud pärandajaga ca 20 aastat. Nad tahtsid loobuda pärandist, kuid siis oleks pärijateks saanud nende lapsed. Inventuuri tegemisega jäid nad hiljaks, üks pärijatest elab Soomes, teine Ameerikas. Kohus teatas, et kohtulahend tehakse avalikult teatavaks e-toimiku kaudu 12.01.2024 kell 16.00.
3.10.01.2024 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada. Pooled on kokku leppinud, et puudutatud isikud A. ja D. S. kohustuvad Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 42 korteriühistu ees tekkinud võlgnevuse katteks võõrandama korteriomandi asukohaga XXX (kinnistu nr XXX) avaldajale hiljemalt 2 kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest hinnaga 1,00 eurot (notariaalse tehingu toimumise aeg, koht jm detailid lepitakse kokku eraldi); Avaldaja kinnitab, et kompromisslepingu punkti 1 täitmisel omandi üleminekul KÜ-le, ei ole tal enam Puudutatud isikute I ja II vastu tsiviilasjas 2-23113192 nõude alusena kirjeldatud asjaoludest tulenevaid nõudeid ning KÜ loobub ka jooksvate majandamikulude nõudest, mis on tekkinud alates 05.2023 kuni tehingu toimumiseni (ja on nõus kinnitama seda ka notariaalses ostu-müügi lepingus); Kõik kulutused, mis on seotud korteriomandiga XXX kannab korteriühistu. Pooled on TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas
kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, et kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457). Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist s.o 25 eurot (so 1⁄2 avalduse esitamisel tasumisele kuuluvast riigilõivust, so 50 eurost).
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
4.Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja avaldajale tuleb tagastada riigilõiv summas 25 eurot.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 10.01.2024 taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
6.TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
7.Pooled on loobunud TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õigusest. Riigilõivu tagastamine
8.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.
9.Condor Finants OÜ on tasunud maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel 24.03.2023 riigilõivu 65 eurot. avalduse esitamisel kuuluks tasumisele riigilõiv 50 eurot, avaldaja on avalduses märkinud, et: „Avaldaja on teadlik, et maksekäsu kiirmenetluses üle makstud riigilõiv summas 15,00 eurot ei kuulu tagastamisele“. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab avaldajale riigi eelarvest 1⁄2 avalduse esitamiselt tasumisele kuuluvast riigilõivust, s.o 25 eurot. Menetluskulud
10.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kompromissilepingus käsitlemata poolte
menetluskulud jäävad poolete enda kanda
11.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.