2-22-19212/31 - Võlaõigus - Muud kasutuslepingud - Harju Maakohus Tallinna kohtumaja - lahend.ee

10.Jätta M. H.i (H., isikukood xxxxxxxxxxx) menetluskulud kindlaks määramata. Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellatsioonitähtaja jooksul tehakse asjas täiendav otsus, hakkab apellatsioonitähtaeg kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest ka esialgselt tehtud otsuse suhtes uuesti. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Menetluskulude kindlaksmääramise peale edasikaebamine Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui 2 (4)

2.Globalsun OÜ (hageja) nõuab M. H.ilt (kostja) põhivõlgnevuse 1766,93 eurot (sh 480 eurot perioodil 10.10.2022 – 10.11.2022 sissenõutavaks muutunud üür ning 1286,93 eurot perioodil 25.09.2022-25.12.2022 sissenõutavaks muutnud tasu kõrvalkulude eest) ja viivise 34,54 eurot tasumist üüri ja kõrvalkulude tasumata jätmise eest perioodil 25.09.2022 – 23.12.2022. Hageja nõuab kostjalt lisaks sissenõutavaks muutunud viivisele alates 24.12.2022.a põhinõude 1766,93 eurot tasumata osalt viivise tasumist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ette nähtud määras. Nõuete aluseks on hageja ja kostja vahel 07.10.2021 sõlmitud üürileping, millega hageja andis kostjale üürile eluruumi Tallinna linnas, aadressil XXX. Kostja on jätnud tasumata üüri 2022. aasta oktoobri ja novembri eest ning kõrvalkulud 2022. aasta augusti, septembri, oktoobri ja novembri eest. Üüri suuruseks leppisid hageja ja kostja üürilepingu punktis 3.1. kokku 740 eurot kuus. Seega moodustab kostja üürivõlgnevus hageja ees 2 x 740 = 1480 eurot. Üürilepingu punktiga 3.3. leppisid hageja ja kostja kokku selles, et kostja üürnikuna kohustub tasuma ka kõikide eluruumide kasutamisega seotud kulude eest, sealhulgas elektrienergia, vesi- ja kanalisatsioon, küte, haldus, hooldus, avariiremont, prügivedu, maamaks, üldkoristus, TV ja internet. Kostja on jätnud tasumata kokku nelja kuu kõrvalkulud. Kõrvalkulude arvestuse aluseks olid korterelamut haldava KÜ XXX poolt esitatud arved ja selle näidatud kulud. Lisaks oli üürniku kanda ka tema poolt tarbitud elektrienergia maksumus vastavalt Eesti Energia AS poolt üürileandjale esitatud arvele. Kokku on kostja jätnud tasumata kõrvalkulude eest 1286,93 eurot. Kostja tasus kooskõlas üürilepingu punktiga 4.1. lepingu sõlmimisel lepingust tulenevate lepingu punktis 4.2. nimetatud rahaliste nõuete tasumise tagamiseks hagejale tagatisraha summas 1000 eurot. Lepingu punktiga 4.2. anti hagejale õigus rahuldada oma nõue tagatisraha arvel juhul kui üürnik ei täida oma kohustusi. Hageja on oma üürinõude 1000 euro suuruses summas rahuldanud tagatisraha arvelt. Seega on hageja üürinõue pärast tagatisraha arvelt üüri nõude osalist rahuldamist 480 (1480 – 1000) eurot ja kõrvalkulude nõue 1286,93 eurot, ehk kokku on hageja põhinõue 1766,93 eurot, mille lisandub hageja viivisnõue seisuga 23.12.2022 summas 10,94 eurot. Hageja nõuab kostjalt menetluskulude riigilõivu 315 eurot ja lepingulise esindaja kulu 420 eurot (õigusteenusele kulunud aeg 3,5 tundi, tasumäär käibemaksuta 120 eurot tunnis) hüvitamist.