lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-11316/13

Võlaõigus › Muud võlaõigusasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 21.11.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-11316/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud võlaõigusasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
21.11.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2748
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ Marimel12186263(Hageja)FARMADA OÜ12340126(Kostja)Farmada Invest OÜ12553786(Kostja)OÜ Kinnisvarabüroo Areal12956074(Hageja)FARMADA PAJUPESA ELURAJOON OÜ16397560(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

21. november 2023, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja nr

2-23-11316

Tsiviilasi

OÜ Marimel ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal hagi Farmada Invest OÜ ja FARMADA OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I: OÜ Marimel (registrikood 12186263, asukoht Anne tn 92-52, Tartu linn 50705) Hageja II: OÜ Kinnisvarabüroo Areal (registrikood 12956074, asukoht Pikk tn 12, Tartu linn 51009) Hagejate lepinguline esindaja advokaat C. R. Z. (e-post XXX) Kostja I: Farmada Invest OÜ (registrikood 12553786, asukoht: Viljandi mnt 75/1, Õssu küla, Kambja vald, Tartu maakond 61713, e-post [email protected]) Kostja II: FARMADA OÜ (registrikood 12340126, asukoht: Viljandi mnt 75/1, Õssu küla, Kambja vald, Tartu maakond 61713, e-post [email protected]) Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat A. T. (e-post XXX) Menetluses mitteosalev isik, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse: Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ (registrikood 16397560, asukoht Ülikooli tn 2a, Tartu linn 51003, seaduslik esindaja H. S. (e-post [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada OÜ Marimel, OÜ Kinnisvarabüroo Areal, Farmada Invest OÜ, FARMADA OÜ ja Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ vahel 21. novembril 2023 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

Pooled on kokku leppinud, et kostjad solidaarselt tasuvad hagejatele kompromissi korras OÜ Marimel pangakontole XXX kokku 77 600 (seitsekümmend seitse tuhat kuussada) eurot vastavalt alltoodud maksegraafikule. Kõik maksed tuleb teha OÜ Marimel pangakontole XXX. Maksete selgituseks tuleb märkida „kompromiss tsiviilasjas 2-23-11316“.

Esimese osamakse summas 10 000 eurot peavad kostjad tasuma hagejale XXX kinnisasja (registriosa nr XXX), asjaõiguslepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui 30.11.2023. Osamakse tasumiseks kohustub Farmada OÜ lubama notaril kinnisasja ostjaga kokku lepitud ning notari deposiitkontole kantud müügihinnast kanda 10 000 eurot otse Marimel OÜ pangakontole XXX.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Hagejad kohustuvad ilmuma XXX kinnisasja asjaõiguslepingu sõlmimisele ning andma kõik vajalikud nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks kustutamiseks/lõpetamiseks.

Kohustused täidetakse üheaegselt, st et notariaalses dokumendis kohustub Farmada OÜ andma notarile õiguse 10 000 euro käsutamiseks (OÜ Marimel pangakontole kandmiseks) ning OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kohustuvad andma nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks kustutamiseks/lõpetamiseks. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.

Farmada OÜ kohustub hagejaid teavitama tehingu ajast hiljemalt 5 päeva enne tehingu toimumise päeva meiliaadressil XXX ja SMS teel telefoninumbrile XXX. Teavitus loetakse kättetoimetatuks meili ja SMS-i saatmisest järgmisel tööpäeval. Pooled loevad hagejad teavitatuks XX.XX.XXXX kell XX.XX toimuvast tehingust (notar Mari-Liis Parmas, kaugtõestamine).

Juhul, kui hagejaid on nõuetekohaselt teavitatud tehingu toimumise ajast ning hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (hagejate seaduslike esindajate raske haigestumine, mis ei võimalda tehingus osaleda ka kaugtõestamise teel) tehingusse, ega anna vajalikke nõusolekuid, kohustuvad hagejad tasuma Farmada OÜ-le leppetrahvi 250 eurot iga viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni. Juhul, kui tehingu ärajäämise on põhjustanud hagejad, ei ole hagejatel kuni uue tehingu toimumiseni õigust nõuda 10 000 euro tasumist (kompromisslepingu p 1.7) ega pöörduda koheseks sundtäitmiseks kohtutäituri poole (kompromisslepingu p 1.20). Juhul, kui tehing ei leia aset hagejatest või kostjatest mittetuleneval põhjusel, määratakse esmalt (enne täitmisele pööramist, p 1.7, p 1.20) uus tehinguaeg. Juhul, kui hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (p 1.6) ka teist korda tehingusse, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 1000 eurot iga viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni ning on kohustatud 7 päeva jooksul alates tehingu ärajäämisest andma vajalikud tahteavaldused kostjate ja kolmanda isiku kinnisasjadele 08.09.2023 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-23-11316 seatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks.

Juhul, kui tehingud ei leia aset hagejatest mittesõltuval põhjusel või jääb rahaline kohustus kokkulepitud ulatuses muul põhjusel täitmata, peavad kostjad esimese osamakse summas 10 000 eurot tasuma hagejale peale kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumist, kuid mitte hiljem kui 30. novembril 2023. Sellisel juhul on pooled kokku leppinud, et selle kohustuse (punkt 1.2, esimene osamakse) täitmise tagamiseks jääb püsima 8. septembri 2023 kohtumäärusega seatud hüpoteek XXX kinnistule (registriosaga nr XXX, katastritunnus XXX) summas 21 000 eurot. Kompromisskokkuleppe punktis 1.2 sätestatud summa tasumisel (10 000 eurot), kohustuvad pooled hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul summa tasumisest andma

vajalikud tahteavaldused hüpoteegi kustutamiseks kinnistul registriosaga nr XXX. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.

Teise osamakse summas 5000 eurot peavad kostjad tasuma hagejale hiljemalt 31.12.2023.

Kolmanda osamakse summas 50 000 eurot peavad kostjad tasuma hagejale XXX (registriosa nr XXX) asjaõiguslepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024. Osamakse tasumiseks kohustub Farmada OÜ lubama notaril kinnisasja ostjaga kokku lepitud ning notari deposiitkontole kantud müügihinnast kanda 50 000 eurot otse Marimel OÜ pangakontole XXX.

1.10.Hagejad kohustuvad ilmuma XXX kinnisasja asjaõiguslepingu sõlmimisele ning andma kõik vajalikud nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks kustutamiseks/lõpetamiseks.
1.11.Kohustused täidetakse üheaegselt, st et notariaalses dokumendis kohustub Farmada OÜ andma notarile õiguse 50 000 euro käsutamiseks (OÜ Marimel pangakontole kandmiseks) ning OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kohustuvad andma nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks kustutamiseks/lõpetamiseks. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.
1.12.Farmada OÜ kohustub hagejaid teavitama tehingu ajast hiljemalt 5 päeva enne tehingu toimumise päeva meiliaadressil XXX ja SMS teel telefoninumbrile XXX. Teavitus loetakse kättetoimetatuks meili ja SMS-i saatmisest järgmisel tööpäeval. Juhul, kui hagejaid on nõuetekohaselt teavitatud tehingu toimumise ajast ning hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (hagejate seaduslike esindajate raske haigestumine, mis ei võimalda tehingus osaleda ka kaugtõestamise teel) tehingusse, ega anna vajalikke nõusolekuid, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 250 eurot iga viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni. Juhul, kui tehing ei leia aset hagejatest või kostjatest mitte tuleneval põhjusel, määratakse esmalt (enne täitmisele pööramist, p 1.13, p 1.20) uus tehinguaeg. Juhul, kui tehingu ärajäämise on põhjustanud hagejad, ei ole hagejatel kuni uue tehingu toimumiseni õigust nõuda 50 000 euro tasumist (kompromisslepingu p 1.13) ega pöörduda koheseks sundtäitmiseks kohtutäituri poole (kompromisslepingu p 1.20). Juhul, kui hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (p 1.12) ka teist korda tehingusse, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 1000 eurot iga viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni ning on kohustatud 7 päeva jooksul alates tehingu ärajäämisest andma vajalikud tahteavaldused kostjate ja kolmanda isiku kinnisasjadele 08.09.2023 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-23-11316 seatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks.
1.13.Juhul, kui XXX (registriosa nr XXX) tehingud ei leia aset hagejatest mittesõltuval põhjusel või jääb rahaline kohustus kokkulepitud ulatuses muul põhjusel täitmata, peavad kostjad kolmanda osamakse summas 50 000 eurot tasuma hagejale peale kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumist, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024. Sellisel juhul on pooled kokku leppinud, et selle kohustuse (punkt 1.9, kolmas osamakse) täitmise tagamiseks jääb püsima 8. septembri 2023 kohtumäärusega seatud

hüpoteek XXX kinnisasjale, summas 21 000 eurot. Kompromisskokkuleppe punktis 1.9 sätestatud summa tasumisel (50 000 eurot), kohustuvad pooled hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul andma vajalikud tahteavaldused hüpoteegi kustutamiseks kinnistul registriosaga nr XXX. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.

1.14.Neljanda osamakse summas 12 600 eurot peavad kostjad tasuma hageja XXX (registriosa nr XXX) asjaõiguslepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024. Osamakse tasumiseks kohustub Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ lubama notaril kinnisasja ostjaga kokku lepitud ning notari deposiitkontole kantud müügihinnast kanda 12 600 eurot otse Marimel OÜ pangakontole XXX.
1.15.Kohustused täidetakse üheaegselt, st et notariaalses dokumendis kohustub Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ andma notarile õiguse 12 600 euro käsutamiseks (OÜ Marimel pangakontole kandmiseks) ning OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kohustuvad andma nõusolekud XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi, summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks kustutamiseks/lõpetamiseks. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks/lõpetamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.
1.16.Kostjad kohustuvad hagejaid teavitama tehingu ajast hiljemalt 5 päeva enne tehingu toimumise päeva meiliaadressil XXX ja SMS teel telefoninumbrile XXX. Teavitus loetakse kättetoimetatuks meili ja SMS-i saatmisest järgmisel tööpäeval.
1.17.Juhul, kui hagejaid on nõuetekohaselt teavitatud tehingu toimumise ajast ning hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (hagejate seaduslike esindajate raske haigestumine mis ei võimalda tehingus osaleda ka kaugtõestamise teel) tehingusse, ega anna vajalikke nõusolekuid, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 250 eurot iga viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni. Juhul, kui tehing ei leia aset hagejatest või kostjatest mitte tuleneval põhjusel, määratakse esmalt (enne täitmisele pööramist, p 1.18, p 1.20) uus tehinguaeg. Juhul, kui tehingu ärajäämise on põhjustanud hagejad, ei ole hagejatel kuni uue tehingu toimumiseni õigust nõuda 12 600 euro tasumist (kompromisslepingu p 1.18) ega pöörduda koheseks sundtäitmiseks kohtutäituri poole (kompromisslepingu p 1.20). Juhul, kui hagejad ei ilmu ilma mõjuva põhjuseta (p 1.17) ka teist korda tehingusse, kohustuvad hagejad tasuma kostjatele leppetrahvi 1000 eurot iga viivitatud päeva eest kuni uue tehingu toimumiseni ning on kohustatud 7 päeva jooksul alates tehingu ärajäämisest andma vajalikud tahteavaldused kostjate ja kolmanda isiku kinnisasjadele 08.09.2023 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-23-11316 seatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks.
1.18.Juhul, kui tehingud ei leia aset hagejatest mittesõltuval põhjusel või jääb rahaline kohustus kokkulepitud ulatuses muul põhjusel täitmata, peavad kostjad kolmanda osamakse summas 12 600 eurot tasuma hagejale peale kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumist, kuid mitte hiljem kui 31.03.2024. Sellisel juhul on pooled kokku leppinud, et selle kohustuse (punkt 1.14, neljas osamakse) täitmise tagamiseks jääb püsima 8. septembri 2023 kohtumäärusega seatud hüpoteek XXX kinnisasjale, summas 21 000 eurot. Kompromisskokkuleppes sätestatud summa tasumisel (12 600 eurot), kohustuvad pooled hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul andma vajalikud tahteavaldused hüpoteegi kustutamiseks kinnistul registriosaga nr XXX. Kui nimetatud

hüpoteegi kustutamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.

1.19.Kompromisskokkuleppe täielikul täitmisel (kompromissisumma tasumisel) kohustuvad pooled 7 kalendripäeva jooksul andma vajalikud tahteavaldused kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kinnistul registriosaga XXX. Kui nimetatud hüpoteegi kustutamiseks on vaja teha täiendavaid toiminguid või anda tahteavaldusi, siis on pooled selleks kohustatud.
1.20.Kompromisskokkuleppes sätestatud kohustuse mittenõuetekohasel täitmisel või mõne kinnisasja (s.o XXX (registriosa nr XXX), XXX (registriosa nr XXX), XXX (registriosa nr XXX) ja XXX (registriosa nr XXX)) suhtes asjaõiguslepingu sõlmimisel enne kompromisslepingu täitmist (v.a kompromissis sätestatud viisil hagejaid tehingusse kaasates ja hagejate ees kompromissist tulenevaid kohustusi täites) kohustuvad kostjad alluma kohesele sundtäitmisele hagejate nõude rahuldamiseks. Hagejatel tekib õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks kohe, kui kostjad hilinevad käesolevas kokkuleppes sätestatud summade tasumisega üle viie tööpäeva, millisel juhul muutuvad sissenõutavaks kõik käesoleva kokkuleppe rahalised kohustused kostjate poolt tasumata summade (ka nende kus maksetähtaeg pole veel saabunud) ulatuses. Kuni nõude rahuldamiseni kohaldub seadusejärgne (VÕS § 113 lg 1 ls 2) viivisintress.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-11316 OÜ Marimel ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal hagis Farmada Invest OÜ ja Farmada OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.
3.Tagastada hagejatele käesolevas tsiviilasjas 9. augustil 2023 tasutud riigilõivust pool, s.o 875 eurot. Riigilõiv tagastada M. M. arveldusarvele nr XXX.
4.Tagastada hagejatele hagi tagamise taotluselt 9. augustil 2023 tasutud tagatis kogusummas 4200 eurot. Tagatis tagastada M. M. arveldusarvele nr XXX.
5.Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
6.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja menetluses on OÜ Marimel (hageja I) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (hageja II) hagi Farmada Invest OÜ (kostja I) ja Farmada OÜ (kostja II) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Hagejad paluvad kostjatelt solidaarselt hagejate kasuks välja mõista 62 350 eurot 80 senti, sissenõutavaks muutunud viivise 8774 eurot 5 senti, viivise põhinõudelt hagi esitamisest kuni kohtuotsuse tegemiseni kindla summana ja alates otsuse tegemisest kuni nõude täieliku täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Koos hagiavaldusega esitasid hagejad ka hagi tagamise taotluse, mille kohus rahuldas 8. septembri 2023 määrusega. Hagi tagamiseks seati:

1.FARMADA OÜ-le (rk 12340126) kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks;
2.FARMADA OÜ-le (rk 12340126) kuuluvale kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks;
3.Farmada Invest OÜ-le (rk 12553786) kuuluvale kinnistule asukohaga XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks;
4.Farmada Invest OÜ-le (rk 12553786) kuuluvale kinnistule asukohaga XXX (registriosa nr XXX) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 21 000 eurot OÜ Marimel (rk 12186263) ja OÜ Kinnisvarabüroo Areal (rk 12956074) kasuks, tagamaks tsiviilasjas nr 2-23-11316 esitatud nõuete täitmist, koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Pooled esitasid 21. novembril 2023 kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooltele on teada menetluse lõpetamise tagajärjed.

KOHTU PÕHJENDUSED

Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus märgib, et kompromissi on kaasatud ka menetluses mitteosalev isik Farmada Pajupesa Elurajoon OÜ (registrikood 16397560), mille seaduslik esindaja H. S. on kompromissi allkirjastanud. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 172 lg 9 ja § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab TsMS § 172 lg 9 ja § 168 lg 3 alusel kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

Hagejad esitasid taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks summas 875 eurot. Kompromissi sõlmimise tõttu tuleb hagejatele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõivust. Hagejad tasusid menetluses riigilõivu 1750 eurot. Kohus rahuldab hagejate taotluse ning tagastab hagejatele hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõivust poole, s.o 875 eurot. Hagejate taotlusel tagastatakse riigilõiv M. M. arveldusarvele nr XXX. Hagejad esitasid ka taotluse hagi tagamise taotluselt tasutud tagatise summas 4200 eurot tagastamiseks. Kostjad on nõustunud, et kohus hagejatele tagatise tagastab. Hagi tagamist taotlenud isikult sissenõutud tagatis tagastatakse TsMS § 391 lg 2 järgi hagi tagamist taotlenud poolele, kui teine pool ei ole esitanud hagi kahju hüvitamiseks kahe kuu jooksul TsMS § 391 lg-s 1 nimetatud ajast alates. TsMS § 391 lg 1 kohaselt peab hagi tagamist taotlenud pool hüvitama hagi tagamisega teisele poolele ja kolmandale isikule tekitatud kahju, kui: 1) jõustub kohtulahend, millega jäetakse tagatud hagi rahuldamata või läbi vaatamata või kui asjas lõpetatakse menetlus muul alusel kui poolte kompromissi kinnitamisega; 2) ilmneb, et hagi tagamise ajal puudus hagi tagamise nõue või hagi tagamise alus; 3) enne hagi esitamist tehtud hagi tagamise määrus on tühistatud põhjusel, et hagi ei esitatud tähtaegselt. Kuivõrd käesolevas asjas lõppeb menetlus kompromissi kinnitamisega, ei saa kostjatel TsMS § 391 lg 1 järgi hagi tagamisest tekkinud kahju hüvitamise nõuet tekkida. Tagatise andmise põhjus on seega ära langenud. Hagejatele tuleb TsMS § 391 lg 2 alusel hagi tagamise tagatis tagastada. Hagejate taotlusel tagastatakse tagatis M. M. arveldusarvele nr XXX. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et nad loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Määrusele ei saa seega määruskaebust esitada. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja