Võlaõigus › Seltsingulepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 17.11.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number: 2-23-10931/15
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Võlaõigus › Seltsingulepingud
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 17.11.2023
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 862

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

L.i Vernik

Määruse tegemise aeg ja koht

17. november 2023, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-10931

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus

Tsiviilasi

M.-L. M. hagi E. P. vastu seltsinguvara jagamise nõudes Hageja: M.-L. M. (isikukood XXX; elukoht XXX) Hagejale riigi õigusabi korras määratud esindaja: vandeadvokaat Leino Biin (Advokaadibüroo Biin ja Biin OÜ; e-post [email protected]) Kostja: E. P. (isikukood XXX; elukoht XXX; e-post XXX) Kostja lepinguline esindaja: K. S. (Pearu Õigusbüroo; epost XXX)

Menetlusosalised ja nende esindajad

RESOLUTSIOON:

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-10931 menetlus, M.-L. M. hagis E. P. vastu seltsinguvara jagamise nõudes, seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss:

1.1.E. P. ja M.-L. M. sõlmivad esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 30 päeva jooksul peale hagi tagamiseks kinnistusraamatusse kantud võõrandamise keelumärke kustutamist notariaalse müügilepingu, millega E. P. võõrandab XXXasuva korteriomandi registriosa numbriga XXX M.-L. M.ile. Korteriomandi müügihinnaks on 40 000 eurot. M.-L. M. ostab korteri seisundis ja tingimustel, nagu see on kompromissi sõlmimise ajal. M.-L. M. kannab korteriomandi müügilepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu, riigilõiv).

1.2.Pooled kinnitavad, et peale kompromissi kinnitava kohtumääruse resolutsiooni p-s 1.1 märgitud korteriomandi müügilepingu sõlmimist või sõlmimiseks kokkulepitud tähtaja möödumist, puuduvad pooltel korteriomandist, asukohaga XXX, tulenevad või sellega seotud varalised nõudmised.

Sarnased lahendid

Võlaõigus

5.Edastada käesolev kohtumäärus koheselt pärast jõustumist määruse resolutsiooni p. 2 täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on M.-L. M. hagi E. P. vastu seltsinguvara jagamise nõudes. 03.08.2023 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja hagi tagamise taotluse ja arestis E. P.le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud kinnisasja (korteriomand asukohaga XXX) ning kandis nimetatud registriosa III jakku esimesele vabale järjekohale käsutamise keelumärke M.-L. M.i kasuks. 17.11.2023 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Lisaks palub hageja tühistada hagi tagamise. Määruse põhjendused Kompromissi kinnitamine Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Hagi tagamise tühistamine TsMS § 386 lg 2 järgi asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Mitterahalise hagi tagamise võib raha maksmise vastu tühistada või muuta üksnes hageja nõusolekul või mõjuval põhjusel. Käesoleval juhul palub hageja hagi tagamise tühistada ja teha kohtumääruse, mille alusel kustutatakse kinnistusraamatu registriossa nr XXX kolmandasse jakku kantud käsutamise keelumärge M.-L. M.i kasuks. M.-L. M. palub kohtul koheselt edastada vastav kohtumäärus Tartu Maakohtu registriosakonnale. Kohus leiab, et kuna pooled on sõlminud kompromissi, mille täitmiseks tuleb kostjal vaidlusalune korteriomand müüa hagejale ja hageja on esitanud kohtule taotluse hagi tagamise tühistamiseks, siis tuleb hageja taotlus rahuldada ning Harju Maakohtu 03.08.2023 kohtumääruse resolutsiooni punktis 2 kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada. Kuna kohus on 03.08.2023 kohtumääruse edastanud TsMS § 387 lg-st 2 tulenevalt hageja taotlusel täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, siis kuulub ka käesolev kohtumäärus kohtu poolt pärast jõustumist edastamisele Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Riigilõivu tagastamine Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, kandes selle M.-L. M.i arvelduskontole nr EEXXX Swedbank AS-is. Kohus